Дело № 2-1358/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи: Олейниковой В.В.
при секретаре: Сиренко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыденко А.Д. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Давыденко А.В. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Данная квартира состоит из жилой комнаты, кухни, туалета, ванны, коридора. В процессе проживания с целью благоустройства была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована часть перегородки между жилой комнатой и коридором; демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней; демонтирована перегородка между туалетом и ванной; заделан дверной проём между кухней и коридором, смонтированы перегородки с образованием новых площадей жилой, кухни и коридора. При этом общая и жилая площадь не изменились. Поскольку согласно техническому заключению, произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП № «Несущие и ограждающие конструкции», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, просит сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.
Истец Давыденко АВ. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом. Обратилась с заявлением просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Представитель истицы Давыденко А.В. - Карпушов А.Н., действующий по доверенности заявленные истицей исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда, представитель третьего лица МУП ВМБТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суду представили заявления о рассмотрения дела по существу без их участия, При этом представитель МУП ВМБТИ против удовлетворения иска не возражали. Представитель администрации возражений относительно заявленных требований не представил.
Третье лицо Бухтина А.Я. также извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Давыденко А.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
Как следует из представленного технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, в вышеуказанной квартире произведена следующая перепланировка: произведен демонтаж дверного блока и зашивка гипсокартонном дверного проема между ванной № и коридором №; Коридором № и кухней №; демонтаж ненесущей перегородки между ванной № и туалетом №. В результате чего образован совмещенный санузел№.; демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между коридором № и жилой комнатой №; жилой № и кухней №.в результате перепланировки, общая и жилая площади не изменились. Документы на перепланировку предъявлены не были (л.д. 5-8).
Согласно заключению ОАО Проектно-изыскательского института «Тракторопроект» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по результатам визуального обследования установлено, что критических деформаций, значительных дефектов, повреждений деформационной природы и силового характера в конструкциях не выявлено. Помещения квартиры соответствуют требованиям п.8 «Безопасность при использовании» СНиП №. Произведённая перепланировка и переустройство квартиры не приводит к существенному увеличению уровня расчетных эксплуатационных нагрузок и изменению расчетной схемы здания.
Использование помещений возможно в полном объеме и не оказывает значительного влияния на эксплуатационную пригодность здания в целом Жилое помещение (квартиру) можно сохранить и узаконить в перепланированном и переустроенном виде.
Изменения, связанные с перепланировкой и переустройством <адрес> жилого <адрес>, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые законом интересы и права третьих лиц, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию, как помещений квартиры, так и жилого дама в целом (л.д.10-25).
Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей истице не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Давыденко А.Д. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> – в виде <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> – в перепланированном состоянии, выполненном посредством демонтажа части перегородки между жилой поз.№ и коридором поз№; демонтажа перегородки между жилой поз№ и кухней поз.№; демонтажа перегородки между туалетом поз.№ и ванной поз.№ заделки дверного проема между кухней поз.№ и коридором поз.№; монтажа перегородок с образованием новых площадей жилой поз№, кухни поз.№ и коридора поз.№.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: