Дело № 2-1499/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи: Олейниковой В.В.
при секретаре: Сиренко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазова В.В. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Глазов В.В. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения, ссылаясь на то, что с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры, расположенной по адресу: <адрес> им были произведены работы по перепланировки указанной квартиры, а именно: демонтаж и последующем монтаже перегородок между коридором, ванной и туалетом с образованием новых площадей коридора, ванной, и туалета; перестановка ванны и умывальника в ванной комнате. После перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> жилая <данные изъяты>., площадь коридора – <данные изъяты>., ванной – <данные изъяты>., туалета <данные изъяты>.. Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, просит сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.
В судебном заседании истец Глазов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица МУП ВМБТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска не имеет.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Глазков В.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), свидетельством о государственной регистрации (л.д.29).
Как следует из представленного технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, в вышеуказанной квартире произведена следующая перепланировка: произведен демонтаж – монтаж перегородок между коридором, ванной, и туалетом с образованием новых площадей коридора поз.№, ванной поз.№ и туалета поз.№, перестановка ванны и умывальника в ванной комнате, в результате перепланировки, изменилась общая и жилая площади. Документы на перепланировку предъявлены не были (л.д. 6-12).
Согласно техническому заключению ФИО7 о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по результатам натурного обследования установлено, что наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии. Демонтаж и монтаж несущих перегородок выполнен без нарушения основных строительных конструкций. Материалы примененные при годроизоляционных работах пригодны для выполнения гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений. Техническое состояние строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры классифицируются как исправное и работоспособное и соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировки и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.15-21).
Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей истцу не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глазова В.В. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> – в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> – в перепланированном состоянии, выполненном посредством
демонтажа - монтажа перегородок между коридором, ванной и туалетом с образованием новых площадей коридора поз.№ ванной поз.№, и туалета поз.№; перестановки ванны и умывальника в ванной комнате.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Олейникова В.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>