Дело № 2-1491/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи: Олейниковой В.В.
при секретаре: Сиренко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко В.В. к администрации Ворошиловского района Волгограда о перепланировки жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Василенко В.В. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. В процессе проживания с целью благоустройства была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж несущей перегородки между ранее существовавшими помещениями жилой комнаты и кухни для образования единого пространства кухни-столовой; закладывание дверного проема между ранее существовавшими коридором и кухней; демонтаж несущих перегородок санузла и монтаж новых из ГКЛВ по металлическим направляющим для образования санузла в новых габаритах, с увеличением площади санузла за счет уменьшения площади коридора; замена сантехнического оборудования с изменением расположения санприборов в помещении санузла; демонтаж несущих перегородок существовавшего ранее туалета и монтаж новых из ГКЛВ по металлическим направляющим для образования санузла в новых габаритах, с увеличением площади санузла за счет уменьшения площади коридора; произведено подключение к существующим стоякам водопровода и канализации; внутренние сети канализации выполнены из канализационных пластмассовых труб ГОСТ 22698-89, подключение водопровода выполнено из металлопластиковых труб; в помещении двух новообразованных санузлов выполнена гидроизоляция; выполнены отделочные работы. После перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> балкон-<данные изъяты>, подсобная площадь <данные изъяты>. Просит сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.
В судебное заседание истец Василенко В.В. не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель истца Василенко В.В. – Колесникова Е.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица МУП ВМБТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представил третьего лица ТСЖ «Голубая магистраль» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Василенко В.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), свидетельством о государственной регистрации (л.д.49).
Как следует из представленного технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, в вышеуказанной квартире произведена следующая перепланировка: демонтаж несущей перегородки между ранее существовавшими помещениями жилой комнаты № и кухни № для образования единого пространства кухни-столовой №; закладывание дверного проема между ранее существовавшими коридором и кухней; демонтаж несущих перегородок санузла № и монтаж новых из ГКЛВ по металлическим направляющим для образования санузла № в новых габаритах, с увеличением площади санузла за счет уменьшения площади коридора №; замена сантехнического оборудования с изменением расположения санприборов в помещении санузла №; демонтаж несущих перегородок существовавшего ранее туалета № и монтаж новых из ГКЛВ по металлическим направляющим для образования санузла № в новых габаритах, с увеличением площади санузла за счет уменьшения площади коридора №; произведено подключение к существующим стоякам водопровода и канализации; внутренние сети канализации выполнены из канализационных пластмассовых труб ГОСТ 22698-89, подключение водопровода выполнено из металлопластиковых труб; в помещении двух новообразованных санузлов выполнена гидроизоляция; выполнены отделочные работы (л.д. 29-42).
В результате выполненных работ изменена общая площадь жилого помещения с <данные изъяты>м. до <данные изъяты>., жилая площадь с <данные изъяты> до <данные изъяты> (л.д.26,32).
Таким образом, данные изменения требуют внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно техническому заключению ФИО7 по обследованию состояния конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по результатам обследования установлено, что техническое состояние конструкций здания жилого <адрес> в целом и <адрес> на момент обследования в ДД.ММ.ГГГГ – исправное, соответствующее сроку службы, что свидетельствует о нормативном исполнении строительных операций при проведении перепланировки квартиры. Мероприятий по усилению конструкций проводить не требуется. Перекрытия помещения, стены, не подвергнуты демонтажу, находятся в исправном состоянии, перепланировка квартиры не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Перепланировки не нарушила прочности и не привела к разрушению несущих конструкций здания, не нарушила работы инженерных систем, не привела к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, не нарушила противопожарные устройства. В результате перепланировки границы квартиры не изменились, присоединения к квартире части общего имущества в многоквартирном доме не производилось. При произведенной перепланировки не затрагиваются конструктивные характеристики надежности и безопасности и не превышаются предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом (л.д.19-42).
Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей истцу не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Василенко В.В. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> – в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> – в перепланированном состоянии, выполненном посредством демонтажа несущей перегородки между ранее существовавшими помещениями жилой комнаты № и кухни № для образования единого пространства кухни-столовой №; закладывания дверного проема между ранее существовавшими коридором и кухней; демонтажа несущих перегородок санузла № и монтаж новых из ГКЛВ по металлическим направляющим для образования санузла № в новых габаритах, с увеличением площади санузла за счет уменьшения площади коридора №; замены сантехнического оборудования с изменением расположения санприборов в помещении санузла №; демонтажа несущих перегородок существовавшего ранее туалета № и монтаж новых из ГКЛВ по металлическим направляющим для образования санузла № в новых габаритах, с увеличением площади санузла за счет уменьшения площади коридора №; подключения к существующим стоякам водопровода и канализации; внутренние сети канализации выполнены из канализационных пластмассовых труб ГОСТ 22698-89, подключение водопровода выполнено из металлопластиковых труб; в помещении двух новообразованных санузлов выполнена гидроизоляция; выполнения отделочных работ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Олейникова В.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>