Дело № 2-1471/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Олейниковой В.В.
При секретаре Сиренко Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Ариороса» к Степанову С.Л. о взыскании суммы по договору;
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Ариороса» обратился в суд с иском к Степанову С.Л. о взыскании суммы штрафных санкций по договору возмездного оказания услуг.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ариороса» и Степановым С.Л. заключен договор на оказание услуг по продаже объекта с одновременной покупкой объекта недвижимости №, по условиям которого Степанов С.Л. осуществляет поиск покупателя на объект недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, и подготовку необходимых документов к совершению сделки купли-продажи. Первоначальная стоимость объекта отчуждения определена в размере <данные изъяты>. Указанный договор заключен сторонами добровольно на условиях установленных в нем. ООО «Ариороса» надлежащим образом и добросовестно исполнял свои обязательства по договору, однако Степанов С.Л. препятствовал предпродажному просмотру объекта.
Поскольку ДД.ММ.ГГГГ Степанов С.Л. совершил отчуждение объекта недвижимости не известив истца, чем нарушил требования п.п. <данные изъяты> договора в соответствии с которым «Заказчик» обязуется не производить самостоятельно никаких действий, направленных на отчуждение данного объекта или изменения его правового статуса, а также никого не регистрировать на данную жилплощадь в течение срока действия настоящего договора, не ухудшать состояние объекта недвижимости и находящегося в нем оборудования, а также не производить самостоятельных действий по поиску объектов для одновременной покупки без согласования с «Исполнителем», просит взыскать с ответчика исходя из п. <данные изъяты> договора штраф представителю покупателя в размере <данные изъяты> от начальной цены объекта недвижимости п<данные изъяты>,что составляет <данные изъяты>, от уплаты которого в добровольном порядке Степанов С.Л. уклоняется.
Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Ариороса» штраф в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель ООО «Ариороса» - Лекомцев К.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Степанов С.Л. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ариороса» и Степановым С.Л. заключен договор на оказание услуг по продаже объекта с одновременной покупкой объекта недвижимости № (л.д.6-7).
В соответствии с п.<данные изъяты> указанного договора Степанов С.Л. обязуется оказать разовые услуги по поиску покупателя на объект недвижимости и по поиску вариантов для одновременной покупки объектов.
Согласно договору на оказание услуг по приобретению объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Степанов С.Л. нашел покупателя на объект, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-10).
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Степанов С.Л. продал указанный объект ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), однако, ООО «Ариороса» о продаже объекта не известил. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п.<данные изъяты> договора № от ДД.ММ.ГГГГ заказчик обязуется не производить самостоятельно никаких действий, направленных на отчуждение данного объекта или изменения его правового статуса, а также никого не прописывать на данную жилплощадь в течение срока действия настоящего договора, не ухудшать состояние объекта недвижимости и находящегося в нем оборудования, а также не производить самостоятельных действий по поиску объектов для одновременной покупки без согласования с Исполнителем.
Согласно п. <данные изъяты> выше указного договора заказчик в случае необоснованного отказа от продажи или несоблюдения своих обязательств, предусмотренных п.п<данные изъяты> настоящего договора обязан возвратить аванс, переданный ему представителем покупателя и уплатить штраф представителю покупателя в размере <данные изъяты> от начальной цены объекта недвижимости п<данные изъяты>, что составляет <данные изъяты>.
ООО «Ариороса» в адрес Степанова С.Л. направлялось требование о выплате суммы штрафа в досудебном порядке, о чем свидетельствует письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, однако требование осталось без удовлетворения (л.д.11).
Таким образом, судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора, в связи с чем имеются основания для возложения гражданско-правовой ответственности на ответчика по выплате истцу суммы предусмотренного договором штрафа в размере <данные изъяты> от первоначальной продажной цены объекта недвижимости в сумме <данные изъяты>, то есть в размере <данные изъяты>.
В силу ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика Степанова С.Л. подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования открытого акционерного Общества «Ариороса» к Степанову С.Л. о взыскании суммы штрафа – удовлетворить.
Взыскать со Степанова С.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ариороса» сумму штрафа за ненадлежащее исполнение условий договора в сумме <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: