Дело № 2-1572/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2011 года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе: председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Янкиной С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронина Н.П. к администрации Ворошиловского района г.Волгограда, Комитету по культуре администрации Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец Воронина Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. Баррикадной дом № 19 квартира № 115, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры. В процессе проживания ею была произведена перепланировка (переустройство) квартиры, которая заключается в следующем: демонтаж ненесущей деревянной перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором с возведением новой ненесущей перегородки каркасного типа и ГКЛ между жилой комнатой, кухней и санузлом с образованием новых площадей жилой комнаты, кухни и санузла. В санузле произведена перестановка сантехприборов без изменения точек врезки в существующие инженерные коммуникации. Разрешение на проведение указанных работ в органе местного самоуправления ею получено не было. Считает, что проведенная перепланировка (переустройство) квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить самовольную перепланировку (переустройство) жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Истец Воронина Н.П. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представитель истца Воронина Н.П., действующая на основании доверенности Игнатенко Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, так как находится на лечении в больнице.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.
Представитель соответчика Комитета по культуре администрации Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно иска не представил.
Представитель третьего лица МУП ВМБТИ Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица МУ ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, квартира 115, расположенная по адресу г. Волгоград, ул. Баррикадная дом 19, принадлежит Воронина Н.П. на праве собственности, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д.4), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5), копией лицевого счета (л.д. 23).
Как следует из материалов дела, в целях улучшения жилищных условий и благоустройства, в квартире № 115 дома № 19 по ул. Баррикадной г. Волгограда была произведена перепланировка (переустройство) квартиры, которая заключалась в следующем: демонтаж ненесущей деревянной перегородки между коридором (поз. 1), кухней (поз.3) и жилой комнатой (поз. 4) с образованием общего санузла и увеличением площади кухни; монтаж ненесущей перегородки каркасного типа и ГКЛ между санузлом (2), коридором (1) и жилой комнатой (4) с образованием новых площадей санузла (2), кухни (3) и жилой комнаты (4); в санузле произведена перестановка сантехприборов; установлена входная металлическая дверь.
В результате перепланировки жилая площадь помещения изменилась с 47,8 кв.м. до 43,7 кв.м., общая площадь жилого помещения изменилась с 61,1 кв.м. до 60,3 кв.м., о чем свидетельствует копия технического паспорта (л.д.6-9).
Согласно технического заключения ООО «Центркран» о состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу г. Волгоград ул. Баррикадная дом 19 квартира 115, на основании анализа представленной документации, технического паспорта, результатов натурного обследования строительных конструкций сделаны выводы л том, что несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки квартиры находятся в исправном состоянии. Технические решения принятые при перепланировке и переустройстве квартиры соответствуют требованиям СНиП и других норм, действующих на территории РФ. Выполнена гидроизоляция пола ванной битумной мастикой пригодной для последующего покрытия пола и стен санузла керамической плиткой. Выполненная перепланировка квартиры, переустройство санузла не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а также соответствует требованиям пользования жилыми помещениями (л.д. 11-20).
Как следует из письма Комитета по культуре Администрации Волгоградской области и заключения ГУК «Областной научно0производственный центр по охране памятников истории и культуры перепланировку возможно согласовать без замечаний (л.д. 21,22).
Таким образом, суд считает возможным сохранить самовольную перепланировку (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. Баррикадная дом № 19, квартира № 115, поскольку она не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов дома № 19 по ул. Баррикадной г. Волгограда.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить жилое помещение – квартиру № 115 дома № 19 по ул. Баррикадной в г.Волгограде общей площадью 60,3 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м - в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский Областной суд через Ворошиловский райсуд г.Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен 08 апреля 2011 г.
Председательствующий: Е.В. Попова