Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации (России)
29 марта 2011 года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.
при секретаре судебного заседания Приваловой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буякова ФИО9 к Администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Буяков П.А. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения, а именно, квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанной квартиры, в процессе проживания, в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой и шкафом, монтаж в жилой комнате перегородки с дверным блоком, закрывающей арку-вход, демонтаж дверных блоков между коридором и жилой комнатой, кухней, переустановка раковины на кухне, установка наружной металлической двери. В результате произведенной перепланировки изменились общая и жилая площадь квартиры: до перепланировки общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м. и жилая – <данные изъяты> кв.м., а после соответственно – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.. Проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в данной квартире, а также в жилом доме, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.
Истец Буяков П.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации Ворошиловского района г. Волгограда Пчелин А.И., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просит дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований Буякова П.А. не имеет.
Представитель 3-го лица МУП ВМБТИ Волгограда Балмашова Т.В., в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> не возражает. Просит гражданское дело по иску Буякова П.А. рассматривать без участия представителя МУП ВМБТИ Волгограда.
Третье лицо Попова О.И. в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований Буякова П.А. не возражает.
В судебное заседание представитель третьего лица МУ ЖКХ Ворошиловского района г. Волгограда не вился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, возражений относительно исковых требований Буякова П.А. не представлено.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
В соответствии с ч.6 ст.26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Буяков П.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией лицевого счета № (л.д. 4-7, 8, 25)
Согласно справке о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы: истец Буяков П.А., третье лицо Попова О.И. (л.д. 26).
В процессе проживания в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой и шкафом, монтаж в жилой комнате перегородки с дверным блоком, закрывающей арку-вход, демонтаж дверных блоков между коридором и жилой комнатой, кухней, переустановка раковины на кухне, установка наружной металлической двери. В результате произведенной перепланировки изменились общая и жилая площадь квартиры: до перепланировки общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м. и жилая – <данные изъяты> кв.м., а после соответственно – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., о чем имеется запись в техническом паспорте квартиры. (л.д.9-16)
В соответствии со справкой МУП ВМБТИ Волгограда № 47 от ДД.ММ.ГГГГ, разрешительная документация на проведенные работы по перепланировке в ВМБТИ не предъявлена.(л.д.27)
Согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если:
1.переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;
2.перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Как следует из выводов технического заключения МУП ВМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения.(л.д.17-24)
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Буякова П.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Буякова ФИО9 к Администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение 10 (десяти) дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья: Чурина Е.В.
Секретарь: Сурагина Д.И.
Решение вступило в законную силу 12.04.2011 года.
Судья: Чурина Е.В.
Секретарь: Сурагина Д.И.