Дело № 2-1924/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи: Олейниковой В.В.
при секретаре: Сиренко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Троян Н.К. к Администрации Ворошиловского района Волгограда о признании квартиры частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Троян Н.К. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании квартиры частью жилого дома.
В обоснование иска указала, что на основании договора дарения является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Указанная квартира состроит из двух жилых комнат и кухни, а также холодных пристроек площадью <данные изъяты> Данная квартира является частью двухквартирного дома и фактически расположена на земельном участке, отдельно от соседских домов, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, имеет отдельный выход. Считает, что спорное жилое помещение имеет признаки индивидуального жилого дома.
С целью реализации права на предоставление ей в пользование земельного участка необходимого для обслуживания жилого помещения, просит суд признать квартиру расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома.
Истец Троян Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда - Пчелин А.И., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Алиев А.Ш. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица МУП ВМБТИ г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Представитель третьего лица Администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что Троян Н.К. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 5).
<адрес>, расположенный в <адрес> состоит из двух квартир, в том числе и квартиры истицы. Данное обстоятельство подтверждается: техническим паспортом, на указанный дом (л.д. 7-11), постановлением администрации Ворошиловского района г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27-28), планом границ земельного участка (л.д. 30-34), решением Ворошиловского районного совета народных депутатов г. Волгограда от 20.02.1991г. №2/104 (л.д. 40).
Полагая, что техническая характеристика принадлежащего ей жилого помещения как - квартира, препятствует ей в оформлении прав на земельный участок, находящийся в ее фактическом пользовании, истец обратилась в суд за восстановлением прав с иском о признании квартиры – жилым домом.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Троян Н.К. поскольку в рассматриваемом случае иск о признании квартиры частью жилого дома, заявленный к Администрации Ворошиловского района Волгограда направлен на реализацию права в будущем и не является способом восстановления нарушенного права истца.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
При этом, согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Таким образом, истцу Троян Н.К. необходимо было доказать, что наличие статуса жилого помещения в виде квартиры влечет нарушение ее прав, и указать, какие конкретно права или законные интересы нарушены, обосновав при этом, что избранный им способ защиты предусмотрен законом (ст. 12, 13 Гражданского кодекса Российской Федерации) и соответствует характеру нарушения.
Вместе с тем, истицей не представлено доказательств нарушения либо оспаривания ответчиком её прав, свобод или законных интересов, связанных с правами на жилое помещение - <адрес> доме <адрес> (в том числе права собственности на него).
В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на... необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав.
Избрание способа защиты, не предусмотренного законодательством и не влекущего восстановления нарушенных прав, является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, что следует из системного истолкования норм гражданского права о способах защиты права (гл. 20, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа равенства участников отношений, регулируемых гражданским законодательством (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поэтому в связи с тем, что истицей способ защиты права избран неверно, доказательств нарушения её прав и законных интересов со стороны ответчика, суду не представлено, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Троян Н.К. к Администрации Ворошиловского района о признании квартиры частью жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Троян Н.К. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании <адрес> в Ворошиловском районе Волгограда частью жилого дома – отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда в течении 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: