Дело № 2-1620/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2011 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи Олейниковой В.В.
при секретаре Сиренко Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Ворошиловского района» к Осинской В.П. об устранении препятствий осуществлении доступа в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «УК Ворошиловского района» обратилась в суд с иском к Осинской В.П. об устранении препятствий осуществлении доступа в жилое помещение.
В обоснование требований указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК Ворошиловского района». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Ворошиловского района» и эксплуатирующей организацией ООО «ВЭК» № заключен договор «На содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме», согласно которого эксплуатирующая организация принимает на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг населению по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов и содержанию придомовых территорий, расположенных в <адрес> по адресам, согласованным сторонами в Приложении № к настоящему договору.
При проведении проверки проведены замеры температуры воздуха в ванных комнатах квартир №, №, в ходе которой установлено, что температура воздуха в ванной комнате <адрес> составляет <данные изъяты>, в ванной комнате <адрес> составляет <данные изъяты>, что не соответствует требованиям федеральных стандартов качества при предоставлении населению коммунальной услуги отопления. Таким образом, необходимо провести работы для обеспечения соответствия температуры воздуха в ванных комнатах квартир № № требованиям федеральных стандартов качества при предоставлении населению коммунальной услуги отопления и восстановить работоспособность стояка отопления по ванным комнатам квартир №, №, подключить стояк отопления к общедомовой системе отопления. Вместе с тем, жилец <адрес> Осинская В.П. отказываются предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра и ремонтных работ представителям ООО «Управляющей компании Ворошиловского района» и подрядной организацией по договору № ООО «Ворошиловская Эксплуатирующая Компания».
Просит суд обязать Осинскую В.П. устранить препятствия в реализации ООО «УК Ворошиловского района» полномочий управляющей компании и предоставить представителям управляющей компании и подрядной организации ООО «Ворошиловская Эксплуатирующая Компания» доступ в жилое помещение <адрес> для проведения ремонтных работ.
Впоследствии истец дополнил требования, просит суд обязать Осинскую В.П. устранить препятствия в реализации ООО «УК Ворошиловского района» полномочий управляющей компании и предоставить представителям управляющей компании и подрядной организации ООО «Ворошиловская Эксплуатирующая Компания» доступ в жилое помещение <адрес> для проведения ремонтных работ, взыскать с Осинской В.П. государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК Ворошиловского района» Мохов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просит удовлетворить.
Ответчик Осинская В.П. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, причину неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица ООО «Ворошиловская Эксплуатационная Компания» - Мохов А.А., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, и приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
По настоящему делу судом установлено.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК Ворошиловского района».
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Ворошиловского района» и эксплуатирующей организацией ООО «ВЭК» заключен договор № «На содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме», согласно которого эксплуатирующая организация принимает на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг населению по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов и содержанию придомовых территорий, расположенных в <адрес> по адресам, согласованным сторонами в Приложении № к настоящему договору (л.д.17-20).
В силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно предписаниям №, № от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка, в ходе которой сделаны замеры температуры воздуха в ванных комнатах квартир №, № (л.д.15,16). В результате проведенной проверки установлено, что температура воздуха в ванной комнате <адрес> составляет <данные изъяты>, в ванной комнате <адрес> составляет <данные изъяты>, что не соответствует требованиям федеральных стандартов качества при предоставлении населению коммунальной услуги отопления.
Кроме того, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в ванной комнате отключено отопление, поскольку необходима замена трубопровода отопления через перекрытия между <адрес>, течь которого привела к затоплению <адрес>, что подтверждается копией акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Таким образом, необходимо провести работы для обеспечения соответствия температуры воздуха в ванных комнатах <адрес> требованиям федеральных стандартов качества при предоставлении населению коммунальной услуги отопления и восстановить работоспособность стояка отопления по ванным комнатам <адрес> подключить стояк отопления к общедомовой системе отопления.
В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда, жилец обязан обеспечить доступ работникам организации к инженерному оборудованию, находящемуся в принадлежащем ответчику жилом помещении для ликвидации неисправности системы отопления.
Из материалов дела усматривается, что ответчице Осинской В.П. неоднократно направлялись предписания о предоставлении доступа в жилое помещение с просьбой в течении пяти дней с момента получения предписания предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.11,13)
Вместе с тем, жилец <адрес> Осинская В.П. отказываются предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра и ремонтных работ представителям ООО «Управляющей компании Ворошиловского района» и подрядной организацией по договору № ООО «Ворошиловская Эксплуатирующая Компания», о чем свидетельствуют копии актов совместного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9,10).
Поэтому, при таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов дела, истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Ворошиловского района» к Осинской В.П. об устранении препятствий осуществлении доступа в жилое помещение - удовлетворить.
В порядке устранения препятствий в реализации Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Ворошиловского района» полномочий, обязать Осинскую В.П. не препятствовать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Ворошиловского района» в реализации доступа в <адрес>.
Взыскать с Осинской В.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Ворошиловского района» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: