Дело № 2-1475/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе: председательствующего судьи Поповой Е. В.
при секретаре Янкиной С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белова З.А. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Белова З.А. обратилась в суд с иском, в котором просит администрацию Ворошиловского района г. Волгограда сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № 99 дома № 2 по ул. им. Буханцева г. Волгограда.
В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угроз их жизни и здоровью.
Представитель ответчика – администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, решение постановить на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – МУП ВМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, считает возможным сохранении в перепланированном состоянии квартиры.
Представитель третьего лица МУ ЖКХ Ворошиловского района г. Волгограда и третье лицо Белов Д.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, не представили доказательств уважительности таких причин.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.2 ст.678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение – двухкомнатной квартиры по адресу: г. Волгоград, ул. Буханцева, д. 2, кв. 99, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4)
Из справки МУП ВМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ № и технического паспорта на данное жилое помещение (л.д. 8-14, 17) следует, что в квартире по указанному адресу проведена перепланировка, которая заключается в следующем:
- демонтаж - монтаж перегородок между туалетом поз.5, ванной поз.4 и коридором поз.З с образованием новой площади санузла поз.5.
- переустановка сантехнических приборов в помещении санузла поз.5 на существующих инженерных сетях.
- демонтаж-монтаж части перегородки между жилой поз. 7 и коридором поз. 3. с образованием новой площади жилой поз. 3.
- демонтаж перегородок между кладовой поз.2, жилой поз.1 и коридором поз. 3 с образованием новой площади жилой поз.2 и коридора поз.1.
- демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней поз.6 и коридором поз.1.
После перепланировки общая площадь квартиры изменена с 52,0 кв.м. до 50,8 кв.м., в том числе жилая с 28,2 кв.м. до 31,2 кв.м..
Из копии лицевого счета и справки о регистрации по месту жительства следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают: Белова З.А., Белов Д.Н., Белова А.Д., Белова К.Д, (л.д. 15, 16)
Согласно заключения по результатам обследования строительных конструкций квартиры № 99 в доме № 2 по ул. им. Милиционера Буханцева г. Волгограда, на основании обследования конструкций квартиры составитель заключения считает, что осуществленная перепланировка допустима, выполнена квалифицированно и эксплутационная надежность, долговечность и безопасность здания сохранены. (л.д. 18-24)
На основании изложенного, суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В этой связи, иск Белова З.А. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Белова З.А. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Буханцева, д. 2, кв. 99, общей площадью 50,8 кв.м, в том числе жилой 31,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда суд в течении 10 дней.
Председательствующий: Е.В. Попова