Дело № 2-1478/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года гор. Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе: председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Янкиной С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашов О.П. к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Балашов О.П. обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. Академическая, дом 30 квартира 11, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры. В процессе проживания была произведена перепланировка квартиры, которая заключается в демонтаже перегородки между жилой (поз.5) и кладовой (поз.6). Разрешения на производство указанных работ в органе местного самоуправления получено не было. Считает, что проведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить самовольную перепланировку жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Истец Балашов О.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска не имеет.
Представитель третьего лица МУП ВМБТИ Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Ворошиловского района Волгограда» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Балашов О.П. является собственником квартиры № 11, расположенной по адресу г. Волгоград, ул. Академическая, дом 30, что подтверждается справкой ПЖК «Коммунальщик» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
В спорной квартире помимо истца, также зарегистрированы и проживают его жена Балашова Л.М. и его сын Балашов Ю.О., что подтверждается копией справки о регистрации по месту жительства (л.д.17).
Как следует из объяснений истца Балашова О.П., в целях улучшения жилищных условий и благоустройства, в квартире № 11 дома № 30 по ул. Академической в г. Волгограде была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в демонтаже перегородки между жилой (поз.5) и кладовой (поз.6). В результате чего, изменилась общая площадь жилого помещения с 45,8 кв.м. на 46,1 кв.м., жилая площадь помещения с 29,6 кв.м. на 32,5 кв.м., о чем свидетельствует копия выписки из технического паспорта и копия справки МУП ВМБТИ (л.д.6-10).
Согласно технического заключения МУП ВМБТИ состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Академическая, дом 30 кв. 11 на основании анализа представленной документации и проведенного натурального обеследования установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 11-16).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить самовольную перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. Академическая дом № 30, кв. № 11, поскольку она не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов дома № 30 по ул. Академической г. Волгограда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Балашов О.П. к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетоврить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № 11 дома № 30 по ул. Академическая в г.Волгограде – общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м. - в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский Областной суд через Ворошиловский райсуд г.Волгограда.
Председательствующий: подпись Е.В. Попова
Копия верна.
Судья: Попова Е.В.
Секретарь: Сурагина Д.И.