Дело № 2-414/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе: председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Янкиной С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску кредитного потребительского кооператива граждан «Бытовик» к Шайкина Г.И. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л :
Кредитный потребительский кооператив граждан (далее КПКГ) «Бытовик» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Шайкиной Г.И. в пользу КПКГ «Бытовик» задолженность по основной сумме займа - 500 000 рублей, процентам по займу - 808 429 рублей, штрафным санкциям - 500 000 рублей. Всего взыскать общую сумму задолженности - 1 808 429, обратив взыскание на заложенное имущество: строение бытового помещения, общей площадью 195,4 кв.м., инвентарный номер № расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волжский, Второй Базовый проезд, №, кадастровый номер №
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Бытовик» и Шайкиной Г.И. (заемщик) был заключен договор займа №, в соответствии с которым истец предоставил Шайкиной Г.И. заем на сумму 500 000 рублей на срок ДД.ММ.ГГГГ месяцев до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование займом №% годовых (п. № договора). Заемщик обязывался выплачивать начисленные проценты не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа каждого месяца. При нарушении сроков погашения процентов по займу заемщик обязывался уплатить неустойку, в соответствии с п.№ договора, до ДД.ММ.ГГГГ календарных дней - ДД.ММ.ГГГГ процента за каждый день просрочки. В случае нарушения срока погашения процентов свыше ДД.ММ.ГГГГ календарных дней начисляются штрафные санкции в размере № процента за каждый день просрочки. При нарушении срока возврата займа начисляется №% годовых за весь период просрочки. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа между истцом и ответчиком Шайкиной Г.И. был заключен договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога которого является принадлежащее Шайкиной Г.И. строение бытового помещения, общей площадью 195,4 кв.м., инвентарный номер 11168, расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волжский, Второй Базовый проезд, №, кадастровый номер №, залоговая стоимость которого составляет 600 000 (шестьсот тысяч) рублей. Заемщиком обязательства по договору займа не выполнены. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были частично погашены проценты по займу на сумму 242392 рубля. Также частично оплачены штрафы за несвоевременное внесение платежей на общую сумму 41358 рублей. Другие выплаты не производились. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила: по основной сумме займа - 500 000 рублей, по процентам по займу - 808 429 рублей, по штрафным санкциям 7 942 659 рублей, итого общая сумма задолженности - 9 251 089. Истец считает возможным сократить размер штрафных санкций до размера основного долга и определяет его в сумме 500 000 рублей. В связи с уменьшением суммы штрафных санкций общая сумма задолженности составляет 1 808 429 рублей.
Представитель истца КПКГ «Бытовик» Григорьева Л.Д., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Также суду пояснила, что договор залога, заключенный сторонами в установленном законом порядке зарегистрирован не был, ответчик обязалась произвести государственную регистрацию договора, однако данного обязательства не исполнила.
Ответчик Шайкина Г.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщила, не просила об отложении дела, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В этой связи, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги и другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумма займа) и равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Бытовик» (займодавец) и Шайкиной Г.И. (заемщик) был заключен договор займа №, в соответствии с которым истец предоставил Шайкиной Г.И. заем на сумму 500 000 рублей на срок ДД.ММ.ГГГГ месяцев до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование займом №% годовых (п. №. договора). Заемщик обязывался выплачивать начисленные проценты не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа каждого месяца. При нарушении сроков погашения процентов по займу заемщик обязывался уплатить неустойку, в соответствии с п.№. договора, до ДД.ММ.ГГГГ календарных дней - № процента за каждый день просрочки. В случае нарушения срока погашения процентов свыше ДД.ММ.ГГГГ календарных дней начисляются штрафные санкции в размере № процента за каждый день просрочки. При нарушении срока возврата займа начисляется №% годовых за весь период просрочки. (л.д. 4)
Со своей стороны КПКГ «Бытовик» исполнил надлежащим образом условия договора займа, предоставив денежные средства заемщику в сроки и на условиях, определенных соглашением сторон, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)
Заемщиком обязательства по договору займа не выполнены. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были частично погашены проценты по займу на сумму 242392 рубля. Также частично оплачены штрафы за несвоевременное внесение платежей на общую сумму 41358 рублей. Другие выплаты не производились. Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца.
Согласно представленного суду стороной истца расчета (л.д. 9-10), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по указанному договору займа составила: по основной сумме займа - 500 000 рублей, по процентам по займу - 808 429 рублей, по штрафным санкциям 7 942 659 рублей, итого общая сумма задолженности - 9 251 089. Обоснованность и математическая точность данного расчета проверена судом в ходе разбирательства по делу.
Вместе с тем истцом за период просрочки исполнения обязательств до ДД.ММ.ГГГГ заявлены исковые требования о взыскании неустойки в сумме 500 000 рублей. Итого, общая сумма задолженности, заявленной ко взысканию составляет 1 808 429 рублей.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования КПКГ «Бытовик» к Шайкиной Г.И. о взыскании задолженности по договору займа на общую сумму 1 808 429 рублей, из которых задолженность по: основной сумме займа - 500 000 рублей, процентам по займу - 808 429 рублей, штрафным санкциям - 500 000 рублей, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа между истцом и ответчиком Шайкиной Г.И. был заключен договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога которого является принадлежащее Шайкиной Г.И. строение бытового помещения, общей площадью 195,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волжский, Второй Базовый проезд, № 5, кадастровый номер №, залоговая стоимость которого составляет 600 000 (шестьсот тысяч) рублей. (л.д. 5-6)
Как следует из объяснений представителя истца, указанный договор залога недвижимости не был зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчик обязалась произвести его государственную регистрацию, но своих обязательств не исполнила.
При таких обстоятельствах, поскольку, договор залога недвижимого имущества по которому истец требует обратить взыскание на имущества ответчика, является ничтожной сделкой, так как не прошел обязательной государственной регистрации, следовательно, не влечет для его сторон взаимных прав и обязанностей, в удовлетворении исковых требований КПКГ «Бытовик» об обращении взыскания на заложенное имущество – должно быть отказано.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 1000 рублей (л.д. 13).
В соответствие с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с Шайкиной Г.И. в Федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально объему удовлетворенных исковых требований, за вычетом взысканной в пользу истца 17242 рубля 15 копеек (сумма госпошлины от цены иска) – 1000 (госпошлина уплаченная истцом) = 16 242 рубля 15 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кредитного потребительского кооператива граждан «Бытовик» к Шайкина Г.И. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить в части.
Взыскать с Шайкина Г.И. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Бытовик» задолженность по договору займа на общую сумму 1 808 429 рублей, из которых задолженность по основной сумме займа - 500 000 рублей, процентам по займу - 808 429 рублей, штрафным санкциям - 500 000 рублей.
Взыскать с Шайкина Г.И. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Бытовик» оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1000 рублей.
Взыскать с Шайкина Г.И. государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 16 242 рубля 15 копеек.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в Ворошиловский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий: Е.В. Попова