Дело № 2-2310/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года гор. Волгоград Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Янкиной С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рысухин В.П. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Рысухин В.П. обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Социалистическая д.16, кв.11.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником № доли жилого помещения по указанному адресу. Для улучшения условий проживания в квартире им была произведена её перепланировка, разрешение на которую в органе местного самоуправления не запрашивалось. Проведенные работы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании Рысухин В.П. на иске настаивал, просил суд иск удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика - администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение постановить на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - МУ «ЖКХ Ворошиловского района г. Волгограда» в судебное заседание также не явился, представив заявление о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - МУП ВМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки суду не представил. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч.3 ст.26 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения для проведения его перепланировки должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения с соответствующим заявлением по форме, утвержденной Правительством РФ, с приложением документов, перечисленных в пунктах 1-6 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ч.5 ст.26 Жилищного кодекса РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса РФ, названный документ, предусмотренный ч.5 ст.26 Кодекса, является основанием проведения перепланировки жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании, является самовольной на основании ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Рысухин В.П. является собственником 1/3 доли двухкомнатной квартиры по адресу: г. Волгоград, ул. Социалистическая, д.16, кв.11 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Собственником № долей в праве собственности на квартиру по адресу: г. Волгоград, ул. Социалистическая, д. 16, кв. 11 являлась Рысухина С.Г.. Право собственности Рысухиной С.Г. подтверждается договором приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Рысухина С.Г. приобрела в собственность бесплатно № доли, и Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным в отношении 1/3 доли квартиры по адресу: г. Волгоград, ул. Социалистическая, д.16, кв.11 (л.д. 7, 8).
Материалами гражданского дела подтверждается, что Рысухина С.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Из справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: г. Волгоград, ул. Социалистическая, д.16, кв.11 никто не зарегистрирован (л.д.5).
Согласно данным технического паспорта жилого помещения (л.д.10-14), квартира №11 расположена на 3-м этаже 5-тиэтажного кирпичного жилого дома по ул. Социалистическая, №, ДД.ММ.ГГГГ г. постройки. В квартире произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж всех ненесущих гипсолитовых перегородок, за исключением кирпичных перегородок, ограничивающих санузел; монтаж ненесущих перегородок из гипсокартона с образованием одной жилой комнаты, гардеробной, столовой, кухни, шкафа и коридора. В результате перепланировки изменились общая и жилая площади квартиры. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 42,2 кв.м., жилая площадь – 10,2 кв.м. Квартира из разряда двухкомнатных перешла в разряд однокомнатных.
Как следует из технического заключения о состоянии строительных конструкций квартиры по адресу: г. Волгоград, ул. Социалистическая, д.16, кв.11 после перепланировки, составленному МУП ВМБТИ по результатам натурного обследования основных конструкций помещения, объемно-планировочные решения после выполненной перепланировки соответствуют СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Качество выполненных работ отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д.15-21).
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Рысухин В.П. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Рысухин В.П. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии однокомнатную квартиру по адресу: г. Волгоград, ул. Социалистическая, дом 16, квартира 11 общей площадью 42,2 кв. м, в том числе жилой площадью 10,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда суд в течении 10 дней.
Председательствующий: Е.В. Попова