Дело № 2-482/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года гор. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Янкиной С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркулова Е.А. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Меркулова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г. Волгограда, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Липецкая, д. № 5, кв. 56. В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры по указанному адресу. В процессе проживания в квартире была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании Меркулова Е.А. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.
Представитель третьего лица МУП ВМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.
Представитель третьего лица МУ ЖКХ Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно представленного отзыва, полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч.2 ст.678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, ул. Липецкая, д. 5, кв. 56, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5-6)
Из справки МУП ВМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по указанному адресу была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж шкафов поз. 7, поз. 8 в жилой комнате поз. 1, демонтаж, монтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между коридором поз. 6 и жилой поз. 1 с уменьшением жилой комнаты поз. 1, демонтаж перегородки между ванной поз. 4 и туалетом поз. 5 с образованием площади общего санузла, оборудование шкафа в коридоре, в результате чего общая площадь квартиры изменилась на с 43,6 кв.м. до 41,9 кв.м., в том числе жилая с 27,1 кв.м до 25,6 кв.м. (л.д. 9)
Из копии лицевого счета и справки о регистрации по месту жительства следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают два человека: собственник Меркулова Е.А. и ее несовершеннолетняя дочь Меркулова М.О. (л.д. )
Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций №-ПЗ (л.д. 15-35) следует, что на основании анализа проведенного обследования можно заключить: Износ основных несущих конструкций обследованных помещений в зоне перепланировки и переустройства не превышает нормативных значений. Новые объемно - планировочные решения не изменяют конструктивную схему здания и не снижают пространственную жесткость и устойчивость обследуемого объекта. Повреждений конструкций (трещин, сколов) в процессе освидетельствования конструкций не выявлено. В ходе проведения технического обследования все конструкции находились в работоспособном состоянии и обеспечивали восприятие нагрузок. Критических деформаций, значительных дефектов, повреждений деформационной природы и силового характера в конструкциях не выявлено. Помещения квартиры соответствуют требованиям п.8 «Безопасность при пользовании» СНиП 31-01-2003. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не приводит к существенному увеличению уровня расчетных эксплуатационных нагрузок и изменению расчетной схемы здания. Использование помещений возможно в полном объеме и не оказывает значительного влияния на эксплуатационную пригодность здания (жилого дома) в целом. Жилое помещение (квартиру) можно сохранить и узаконить в перепланированном и переустроенном виде. Изменения, связанные с перепланировкой и переустройством квартиры №56 жилого дома №5 по ул. Липецкой в Ворошиловском районе г. Волгограда, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые законом, интересы и права третьих лиц, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию, как помещений квартиры, так и жилого дома в целом.
На основании изложенного, суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В этой связи, иск Меркуловой Е.А. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Меркулова Е.А. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Липецкая, д. 5, кв. 56 общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда суд в течении 10 дней.
Председательствующий: Е.В. Попова