Дело № 2-2216/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи: Олейниковой В.В.
при секретаре: Сиренко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкина Н.И. к администрации Ворошиловского района Волгограда, администрации г.Волгограда о перепланировки жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бабкина Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда, администрации г.Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения, ссылаясь на то, что она на основании договора купли – продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В процессе проживания с целью благоустройства была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж шкафа поз.<данные изъяты> в коридоре поз.<данные изъяты>, демонтаж перегородки между коридором поз.<данные изъяты>, ванной <данные изъяты> и туалетом поз.<данные изъяты>, возведение новой перегородки между коридором поз.<данные изъяты> ванной поз.<данные изъяты> и совмещенным санузлом <данные изъяты>. После перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>., подсобная площадь <данные изъяты>., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых <данные изъяты>. Просит сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.
В судебном заседании истец Бабкина Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.
Представитель ответчика администрации г.Волгограда о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии.
Представитель ответчика администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.
Третьи лица Бабкин Е.В., Бабкин Е.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Бабкина Н.И. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
Как следует из представленного технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, в вышеуказанной квартире произведена следующая перепланировка: демонтаж шкафа поз.<данные изъяты> в коридоре поз.<данные изъяты>, демонтаж- монтаж перегородки между коридором поз.<данные изъяты>, ванной поз.<данные изъяты> и туалетом поз.<данные изъяты> с образованием новой площади коридора поз.<данные изъяты> и санузла <данные изъяты>, монтаж части перегородки между коридором поз6 и кухни поз.<данные изъяты> (л.д. 5-9).
В результате выполненных работ изменена общая площадь жилого помещения с <данные изъяты> до <данные изъяты>.(л.д.5-9).
Таким образом, данные изменения требуют внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно техническому заключению ФИО6 по обследованию состояния конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по результатам обследования установлено, основные строительные конструкции – стены, перекрытия и перегородки трещин и повреждений не имеют и находятся в работоспособном состоянии. Демонтаж старых и монтаж новых перегородок выполнены квалифицировано и целостность примыкающий конструкций сохранена. Под плиточным полом совмещенного санузла выполнена гидроизоляция в соответствии с требованиями СНиП. Разводка водопроводных и канализационных труб к сантехприборам в санузле проложена над полом и подсоединена к стоякам, расположение которых не изменено. Указанная перепланировка допустима, выполнена квалифицировано и надежность, долговечность и безопасность здания сохранены.
Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей истцу не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабакиной Н.И. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда, администрации г.Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в г.Волгограде – в виде четырехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. – в перепланированном состоянии, выполненном посредством демонтажа шкафа поз.<данные изъяты> в коридоре поз.<данные изъяты>, демонтажа - монтажа перегородки между коридором поз<данные изъяты>, ванной поз.<данные изъяты> и туалетом поз.<данные изъяты>, с образованием новой площади коридора поз.<данные изъяты> и санузла <данные изъяты>, монтажа части перегородки между коридором <данные изъяты> и кухни поз<данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Олейникова В.В.