Дело № 2-2344/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2011 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Чуриной Е.В.
при секретаре судебного заседания Бахтияровой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Ширшова ФИО6 к Бабачанах ФИО7 об устранении препятствий в пользовании собственностью, понуждении к совершению действий,
у с т а н о в и л :
Ширшов А.А. обратился в суд с иском Бабачанах Л.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, понуждении к совершению действий, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (литер <данные изъяты>). Бабачанах Л.В. являлась супругой его отца Ширшова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ При жизни Ширшов А.А. проживал в спорном жилом помещении и после его смерти у ответчика остались ключи от входной двери в домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (литер <данные изъяты>). Своими действиями Бабачанах Л.В. препятствует ему владеть и распоряжаться, принадлежащим имуществом, так как на неоднократные обращения по вопросу передачи ключей и домовой книги, отвечает отказом. В ДД.ММ.ГГГГ года он был вынужден обратиться в ОМ № 5 УВД г. Волгограда с заявлением о принятии мер в отношении неправомерных действий ответчика. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. До настоящего времени Бабачанах Л.В. чинит препятствия в пользовании жилой площадью. Просит, суд устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (литер <данные изъяты>), обязав Бабачанах Л.В. обеспечить беспрепятственный доступ в домовладение, возвратить ключи от входной двери и домовую книгу.
В судебном заседании истец Ширшов А.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.
Ответчик Бабачанах Л.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Ширшова А.А. не согласилась, против их удовлетворения возражала, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что Ширшов А.А. является собственником жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка по <адрес> (литер <данные изъяты>) в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) и копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-17).
Истец Ширшов А.А. в судебном заседании пояснил, что Бабачанах Л.В. являлась супругой его отца Ширшова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ При жизни Ширшов А.А. проживал в спорном жилом помещении и после его смерти у ответчика остались ключи и домовая книга от домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (литер <данные изъяты>). Неоднократно он предпринимал попытки возвратить домовую книгу и ключи от домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (литер <данные изъяты>), и вселиться в спорное жилое помещение. Однако, ответчик всячески препятствует ему в этом. Кроме того, не являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес> (литер <данные изъяты>), Бабачанах Л.В. пустила в указанное жилое помещение квартирантов, взимая с них плату за жилье.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ году между Ширшовым А.А. и Бабачанах Л.В. был заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что супруг Бабачанах Л.В. – Ширшов А.А. ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Как следует из материала об отказе в возбуждении уголовного дела, зарегистрированного в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ от Ширшова А.А. в ОМ № 5 УВД по г. Волгограду поступило заявление по факту неправомерных действий Бабачанах Л.В. и оказания содействия в возврате домовой книги и ключей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (литер Б).
В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ участковым уполномоченным милиции ОМ № 5 УВД по г. Волгограду была проведена проверка, в ходе котрой установлено, что по адресу: <адрес> расположено домовладение, пользователем которого ранее являлся ФИО8., являющийся отцом ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО8. с ДД.ММ.ГГГГ года и до своей смерти состоял в браке с Бабачанах Л.В. и проживал совместно с ней по адресу: <адрес>. После смерти ФИО8., домовая книга и ключи от домовладения № <адрес> остались у Бабачанах Л.В.. ДД.ММ.ГГГГ Ширшов А.А., предъявил Бабачанах Л.В. свидетельство о государственной регистрации права на спорное домовладение и потребовал возвратить ему домовую книгу и ключи от жилого <адрес>, на что Бабачанах Л.В. ответила отказом, указав на то, что данное свидетельство о государственной регистрации права Ширшова А.А. она будет оспаривать в судебном порядке.
Учитывая, что в действиях Бабачанах Л.В. отсутствуют признаки события преступления, предусмотренного УК РФ, постановлением УУМ ОМ № 5 УВД по г. Волгограду от ДД.ММ.ГГГГ, в возбуждении уголовного дела по заявлению Ширшова А.А. отказано на основании п. 1 ст. 24 УПК РФ.
Таким образом, в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, ответчик Бабачанах Л.В. членом семьи истца Ширшова А.А. не является, так как она никогда не проживала с истцом одной семьей в спорном домовладении, отношения с ним не поддерживала, являлась членом семьи пользователя домовладения <адрес>. Кроме того, собственником спорного жилого помещения Бабачанах Л.В. не является, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
Принимая во внимание, что ответчик своими действиями чинит препятствия в пользовании жилым помещением истцу как собственнику жилого дома по адресу: <адрес> суд приходит к выводу, что исковые требования Ширшова А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, суд полагает возможным обязать Бабачанах Л.В. выдать Ширшову А.А. ключи и домовую книгу от жилого <адрес>, а также обеспечить беспрепятственный доступ в указанное домовладение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ширшова ФИО6 к Бабачанах ФИО7 об устранении препятствий в пользовании собственностью, понуждении к совершению действий – удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении прав собственника Ширшова ФИО6 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Обязать Бабачанах ФИО7 не чинить препятствия Ширшову ФИО6 в распоряжении и пользовании собственностью – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> обеспечив беспрепятственный доступ в домовладение.
Обязать Бабачанах ФИО7 выдать Ширшову ФИО6 ключи и домовую книгу от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>).
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.
Мотивированный текст решения изготовлен 07 июня 2011 года.
Председательствующий: