Дело № 2-2126/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.
при секретаре судебного заседания Кулиевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушкиной ФИО3 к Администрации Волгограда о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Галушкина О.Е. обратилась в Ворошиловский районный суд г. Волгограда с иском к Администрации Волгограда, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГКО «Тулака» по адресу <адрес> северо-восточнее МР-<адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее отцом ФИО3 и <данные изъяты> заключен договор № на инвестирование и строительство гаража № в Ворошиловском районе г.Волгограда, <данные изъяты>. Согласно указанного договора ФИО3 была оплачена стоимость строительных работ в размере <данные изъяты> Гараж был сдан подрядчиком заказчику в эксплуатацию по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступил в члены ГКО «Тулака», что подтверждается членской книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ГКО «Тулака», в которой имеются сведения о том, что номер гаража № после проведенной инвентаризации соответствует номеру №. С указанного времени он владел и пользовался гаражом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, она является его наследником. В настоящее время она лишена возможности распоряжаться данным имуществом, поскольку зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не может, так как у ГКО «Тулака» отсутствует акт приема-передачи последнему земель выделенных <данные изъяты> для строительства спорного гаража, кроме того, отсутствует договор аренды. Согласно информационного письма <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ликвидировано. Просит признать право собственности на недвижимое имущество в виде гаражного бокса № в ГКО «Тулака», расположенном на <адрес> <адрес>.
Истец Галушкина О.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Волгограда не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил. Согласно письменного отзыва на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что исковые требования Галушкиной О.Е. необоснованны, поскольку истцом не представлено акта ввода спорного гаражного бокса в эксплуатацию. Также не представлено доказательств, подтверждающих соответствия самовольной постройки строительным нормам и правилам. Кроме того, гаражный бокс не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, в связи с чем, он не может быть включен в наследственную массу. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица Комитета земельных ресурсов г.Волгограда, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.
В судебное заседание представитель ГКО «Тулака» не явился, согласно письменного заявления просит дело рассмотреть в отсутствие представителя гаражного кооператива, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ч. 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 ч. 1 ФЗ от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст. 25 вышеуказанного Закона, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и <данные изъяты> был заключен договор на инвестирование и строительство гаража № в <адрес>, <адрес> (л.д.6)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был принят в члены ГКО «Тулака», что подтверждается его членской книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой ГКО «Тулака», из которой также следует, что порядковый № соответствует строительному №. (л.д. 10-11,13)
Истец в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 владел и пользовался гаражом №, однако распорядиться им не имел возможности, в связи с отсутствием государственной регистрации права на спорный объект недвижимости.
Из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследником после его смерти является дочь Галушкина О.Е., что подтверждается копией свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с тем, судом установлено, что <данные изъяты> обратилось в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации с заявлением о выдаче разрешения на производство подготовительных и строительно-монтажных работ при строительстве гаражей боксового типа <адрес>.(л.д.16-17)
Производство указанных работ было разрешено в срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует разрешение <данные изъяты> <адрес>.(л.д.14-15)
Согласно заключению № Комитета по градостроительству и архитектуре от ДД.ММ.ГГГГ рабочий проект гаражей боксового типа <адрес> <адрес> был согласован. (л.д.18)
Постановлением Администрации г.Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано место размещения гаража и разрешено проведение проектно-изыскательских работ для гаражей боксового типа на земельном участке ориентировочной площадью <данные изъяты> <данные изъяты>.(л.д.19)
На основании постановления Администрации г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ, участки земли, ранее принадлежащие <данные изъяты>, изъяты, и предоставлены <данные изъяты> в аренду для строительства гаражей, с присвоением кадастрового номера №.(л.д.20-21)
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волгограда и <данные изъяты> заключен договор аренды земли, согласно п. 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду на три года земельный участок, площадью <данные изъяты> (л.д.24-28)
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> переданы межевые знаки и границы земельного участка для строительства гаражей боксового типа в <адрес>.(л.д.29-31)
Из информационного письма Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <данные изъяты> снято с учета юридических лиц в связи с реорганизацией ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, свои обязательства подрядчика <данные изъяты> выполнило в полном объеме, построенные гаражи были переданы гражданам по актам о вводе в эксплуатацию.
Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс № возведен на земельном участке, выделенном на законном основании для постройки гаражных боксов, в порядке исполнения обязательств по договору инвестирования, условия по оплате которого ФИО3 выполнил в полном объеме. В настоящее время пользователем гаражного бокса является истица, при этом на указанное спорное строение не распространяется режим самовольной постройки (статья 222 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Галушкиной О.Е. право собственности на гаражный бокс № в ГКО «Тулака», расположенном по <адрес>, <адрес>-<адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Галушкиной ФИО3 к администрации Волгограда о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Галушкиной ФИО3 ФИО3 право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативном обществе «Тулака», расположенном по <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Мотивированный текст изготовлен 20 мая 2011 года.
Председательствующий