Дело № 2-262/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Чуриной Е.В.
при секретаре судебного заседания Фастовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воротилиной ФИО13 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Воротилина С.Г. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г. Волгограда, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка ФИО1 умерла. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещание согласно которому, все свое имущество, в том числе жилой <адрес> в <адрес>, ФИО1 завещала ей - ФИО5. При обращении к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав получить свидетельство о праве на наследство невозможно в виду неправильно указанной в договоре фамилии бабушки «Богнюкова» вместо «Багнюкова». В связи с указанным обстоятельством она обратилась в Ворошиловский районный суд г. Волгограда с заявлением об установлении факта принадлежности договора купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 Согласно решению Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи домовладения <адрес> в <адрес>, удостоверенный нотариусом 1-ой Волгоградской госконторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный в реестре за №, по которому покупателем значится ФИО1, принадлежит ФИО1. Между тем, в ДД.ММ.ГГГГ г. с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных и других норм и правил и за счет собственных средств ее семья начала реконструкцию указанного дома. В связи с чем, к моменту смерти ФИО1 домовладение представлял собой не деревянный жилой дом полезной площадью № кв.м., а кирпичный жилой дом общей площадью № кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана доверенность на имя ФИО7 на право представления ее интересов по вопросу сдачи жилого дома в эксплуатацию, находящегося в <адрес>. Однако в связи с необходимостью оформления большого количества документов, до истечения трехлетнего срока указанной доверенности (до ДД.ММ.ГГГГ) дом так и не был введен в эксплуатацию. Учитывая, что после проведенной реконструкции параметры жилого дома, принадлежавшего ФИО1, на момент ее смерти не соответствовали сведениям, содержащимся в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и на момент смерти, дом, так и не был введен в эксплуатацию, в связи с чем, истец не имеет возможности получить на него свидетельство о праве на наследство. Просит признать за ней право собственности на домовладение, распложенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Воротилина С.Г. на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда Пчелин А.И., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя районной администрации, разрешение спора полагает на усмотрение суда.
В судебное заседание привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель МИФНС № 10 по Волгоградской области не явился, извещен надлежащим образом об уважительности причин неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица МУП ВМБТИ Балмашова Т.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просит дело рассмотреть без участия представителя МУП ВМБТИ Волгограда. Возражений против удовлетворения иска Воротилиной С.Г. не имеет.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу п.1 ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006г. № 93-ФЗ, признание права собственности на самовольную постройку возможно в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество не имеющее собственника.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 11)
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось в чем бы оно не заключалось, ФИО1 завещала ФИО5 (л.д. 12)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда установлен факт, того, что договор купли-продажи домовладения № по <адрес> в <адрес>, удостоверенный нотариусом 1-й Волгоградской госнотконторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ2 года и зарегистрированный в реестре за №, по которому покупателем значится ФИО1, принадлежит ФИО1. (л.д. 13) Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чем в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка. (л.д.13)
Из наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что Воротилина С.Г. в установленном законе порядке обратилась к нотариусу <адрес> ФИО11 с заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1.
Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой <адрес> года постройки, пользователем которого является Воротилина С.Г.. (л.д.29-38)
Как следует из копии домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ, истец Воротилина С.Г. постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. (л.д. 20-25)
В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного МУП ВМБТИ ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведенной экспертизы установлено, что состояние всех несущих строительных конструкций здания <адрес> по ул. им. Славгородская классифицируется, как работоспособное. Существующая конструктивная схема обеспечивает необходимую жесткость и прочность здания. На момент обследования техническое состояние всех несущих строительных конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Здание может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. (л.д. )
Таким образом, учитывая, что право собственности на спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, считает возможным признать за Воротилиной С.Г. право собственности на жилой <адрес>. Кроме того, спорное домовладение, в соответствии со ст.222 ГК РФ, не может быть отнесено к категории самовольной постройки, поскольку земельный участок, на котором возведен жилой дом, предоставлялся бабушке истца ФИО1 в установленном законом порядке, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Воротилиной С.Г. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Воротилиной ФИО13 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Воротилиной ФИО13 право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., подсобной площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен 24 января 2011 года.
Председательствующий: