Дело № 2-2084/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе: председательствующего судьи Козловской Е.В.
при секретаре судебного заседания Романовой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Коммерческого банка «Центр-инвест» в лице филиала № 9 ОАО КБ «Центр-инвест» к Кузьминой Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Истец ОАО КБ «Центр-инвест» в лице филиала № 9 ОАО КБ «Центр-инвест» обратился в суд с иском к ответчику Кузьминой Е.В., в котором просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ответчиком, взыскать задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, обратив взыскание на имущество, являющееся предметом залога, а именно на <данные изъяты> расположенную в <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №.В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» в лице филиала № 9 ОАО КБ «Центр-инвест» и Кузьминой Е.В. был заключен кредитный договор №, по которому ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>, сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере определенном в <данные изъяты> Кредитного договора. Кредит был предоставлен на приобретение <данные изъяты> расположенной в <адрес> по <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №. Кредитный договор обеспечивается договором купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором вышеуказанный объект недвижимости находится в настоящее время в залоге у истца. По соглашению сторон оценочная стоимость квартиры как предмета ипотеки установлена в сумме <данные изъяты>. Банк со своей стороны исполнил свои обязательства - предоставил кредит Кузьминой Е.В., она же уклоняется от возврата кредитных ресурсов, тем самым, нарушая принятые на себя обязательства. В адрес ответчика направлялось требование об исполнении обязательств по погашению кредита, однако требование исполнено не было. Кузьмина Е.В. не производит погашение кредита, и причитающихся процентов. В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за Кузьминой Е.В. образовалась задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> в том числе: ссудная задолженность - в <данные изъяты>; проценты по основному долгу <данные изъяты>; пеня по просроченному кредиту в размере <данные изъяты>; пеня по просроченным процентам в размере <данные изъяты>. Согласно п<данные изъяты> кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательства по возврату кредита, уплате процентов, пени и иных платежей по договору. В связи с чем, истец просит расторгнуть кредитный договор с ответчиком, взыскав указанную сумму задолженности.
В настоящем судебном заседании представитель истца ОАО КБ«Центр-инвест» в лице филиала № 9 ОАО КБ «Центр-инвест» Белоглазов А.В. увеличил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Кузьминой Е.В. в их пользу задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> Взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога в силу закона: <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты> <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый (или условный) номер № установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик Кузьмина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство в котором просит уменьшить неустойку в части оплаты процентов за пользование кредитом, пени по просроченному платежу, процентам, в связи с потерей основного места работы и заработка, кроме того представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Хаустова А.Е.
Представитель истца Кузьминой Е.В.- Хаустов А.Е. в судебном заседании поддержал заявленное ответчиком ходатайство.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательств.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» в лице филиала № 9 ОАО КБ «Центр-инвест» и Кузьминой Е.В. был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты>. Согласно п<данные изъяты> кредитного договора срок возврата кредита установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере определенном в п<данные изъяты> Кредитного договора (л.д.13-16).
На основании заключенного кредитного договора банком выплачено Кузьминой Е.В. сумма в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается копией расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), таким образом, банком принятые на себя обязательства исполнены в полном объеме.
В адрес ответчика Кузьминой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ банк направлял уведомления с требованием оплатить задолженность в полном объеме (л.д.30-31).
Однако Кузьмина Е.В. график исполнения срочного обязательства не соблюдает, платежи не перечисляет, тем самым не исполняет принятые на себя обязательства по договору займа. Согласно расчету денежных сумм, подлежащих возврату по кредитному договору, за заемщиком Кузьминой Е.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>
Согласно п.п<данные изъяты> кредитного договора банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательства по возврату кредита, уплате процентов, пени, платы за обслуживание ссудного счета и расторгнуть договор при образовании просроченной задолженности по кредиту, задолженности за обслуживание ссудного счета и (или) неуплаченных процентов.
В соответствии с п<данные изъяты> кредитного договора, в случае несвоевременного погашения кредита заемщик уплачивает банку пеню в размере <данные изъяты> несвоевременно погашенного кредита за каждый день просрочки. В случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку пеню в размере <данные изъяты> от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки (л.д.15).
Таким образом, ОАО КБ «Центр-инвест» имеет право расторгнуть кредитный договор с заемщиком, требовать от Кузьминой Е.В. возврата всей суммы кредита, уплаты процентов и неустойки.
Кроме того, согласно п.<данные изъяты> договора кредит предоставлялся для приобретения <данные изъяты> квартиры, назначение <данные изъяты>, <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый (или условный) номер № Кредитный договор обеспечивается договором купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором вышеуказанный объект недвижимости находится в настоящее время в залоге у истца. По соглашению сторон оценочная стоимость квартиры как предмета ипотеки установлена в сумме <данные изъяты>.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии со 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
С учетом изложенного исковые требования ОАО КБ «Центр-инвест» в лице филиала № 9 ОАО КБ «Центр-инвест» к Кузьминой Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере <данные изъяты> (л.д.5).
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ОАО Коммерческий банк «Центр-инвест» к Кузьминой Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ОАО Коммерческий банк «Центр-инвест» и Кузьминой Е.В..
Взыскать с Кузьминой Е.В. в пользу Открытого акционерного общества Коммерческого банка «Центр-инвест» в лице филиала № 9 ОАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>
Обратить взыскание на заложенное имущество в виде <данные изъяты> квартиры, <данные изъяты>м, расположенную по адресу <адрес>, путем реализации с открытых торгов, определив начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 24 мая 2011 года.
Судья -