Дело № 2-1526/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011г. г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
В составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.
при секретаре судебного заседания Гахаевой А.Б
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой Т.Г. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гуляева Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обосновании исковых требований истец указала, что является собственником указанной квартиры. В квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: частичный демонтаж гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и кухней, демонтаж кладовой, пробивка дверного проёма между жилой комнатой и коридором. Истец просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку указанные изменения выполнены с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры, не нарушают права и интересы других граждан, не создают угрозу жизни или здоровью жильцов данного дома.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии представителя ответчика. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Третьи лица Гуляев А.И. и Гуляев Д.И. в судебном заседании не возражали против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда» в судебное заседание не явился, в заявлении просят дело рассмотреть в отсутствии их представителя.
Представитель третьего лица МУП «Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации» г.Волгограда в судебное заседание не явился, в заявлении просят дело рассмотреть в отсутствии их представителя.
В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дне судебного разбирательства, но не представивших доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании.
Выслушав истца и третьих лиц Гуляева А.И. и Гуляева Д.И. и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании Гуляева Т.Г. наряду с Гуляевым А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4). Истец и третьи лица Гуляев А.И. и Гуляев Д.И. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.19).
Из технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> усматривается, что в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой, демонтаж кладовой, монтаж ненесущих перегородок с дверным проёмом в жилой комнате с образованием новых площадей жилой комнаты и коридора. Общая площадь квартиры после перепланировки уменьшилась до 41.7 кв.м., а жилая площадь квартиры увеличилась до 26,3 кв.м. (л.д.8-12, 20).
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного <данные изъяты>, произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 13-17).
Таким образом, исходя из того, что перепланировка выполнена в соответствии со СНиП, а сам факт наличия самовольной перепланировки жилого помещения, без причинения ущерба зданию или нарушения прав других лиц не может ограничивать его работоспособность и не может являться препятствием для реализации собственником действий по распоряжению данным недвижимым имуществом, суд считает, что исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, так как помещение находится в работоспособном состоянии, дефекты отсутствуют, и дальнейшая эксплуатация данного жилого помещения не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей, не ущемляет интересов заинтересованных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гуляевой Т.Г. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. При этом перепланировка заключается в следующем: демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой, демонтаж кладовой, монтаж ненесущих перегородок с дверным проёмом в жилой комнате с образованием новых площадей жилой комнаты и коридора. Общая площадь квартиры после перепланировки уменьшилась до 41.7 кв.м., а жилая площадь квартиры увеличилась до 26,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен 18.03.2011г.
Председательствующий: подпись.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>