Дело № 2-1986/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Козловской Е.В.
При секретаре судебного заседания Романовой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Княжеченко В.С., Княжеченко Л.А. к Администрации Волгограда, Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании права собственности на домовладение,
установил:
Княжеченко В.С., Княжеченко Л.А. обратились в суд с иском к Администрации Волгограда, Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании права собственности на домовладение.
В обосновании своих требований указав, что за ними значится домовладение № расположенное по <адрес> общей площадью <данные изъяты>м. возведенное в <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты> находящемся в <данные изъяты>. С указанного периода времени <данные изъяты> Княжеченко зарегистрированы в спорном жилом помещении, на протяжении длительного времени открыто и добросовестно пользуются домовладением, содержат его, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги, налоги. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Считают, что отсутствие права собственности на домовладение нарушает их права, поскольку Княжеченко В.С. является <данные изъяты>, а Княжеченко Л.А. является <данные изъяты>. Просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.
Истцы Княжеченко В.С., Княжеченко Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, доверяют представление интересов представителю Василенко Т.В.
Представитель истцов Василенко Т.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных истцами требований, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики представитель администрации Волгограда, представитель администрации Ворошиловского района г.Волгограда Пчелин А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ч.1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 128, 129 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположены постройки, в том числе, <данные изъяты> числящейся за Княжеченко Л.А., а также <данные изъяты>. числящейся за ФИО13, умершим ДД.ММ.ГГГГ. При этом по данным МУП ВМБТИ <адрес> недвижимого имущества, зарегистрированного на праве собственности в установленном законом порядке по данному адресу за Княжеченко В.С., Княжеченко Л.А. не числилось. Информацией о предоставлении земельного участка по данному адресу под строительство индивидуального жилого дома в установленном законом порядке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП ВМБТИ не располагает, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), также отсутствует информация о предоставлении земельного участка в собственность Княжеченко В.С. и Княжеченко Л.А. в комитете земельных ресурсов администрации Волгограда (л.д.7,8).
В настоящее время, согласно учетно-технической документации на объект индивидуального жилищного фонда, спорный жилой дом находится во владении истцов Княжеченко Л.А., Княжеченко В.С. (л.д. 11-15).
Из сообщений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запрашиваемые сведения о правах Княжеченко В.С., Княжеченко Л.А. на имеющиеся объекты недвижимости не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах субъекта запроса (л.д.5,6).
Кроме того, судом в ходе разбирательства по настоящему гражданскому делу установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилыми пристройками является самовольной постройкой, а, следовательно, в силу ст.ст. 128, 129, 222 ГК РФ, вещью, изъятой из гражданского оборота и не может быть продан, подарен, сдан в аренду, унаследован, на него не распространяются положения ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Так, истцом не представлено доказательств того, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка – спорный жилой дом, находится в их собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что должно быть отказано в удовлетворении исковых требований Княжеченко Л.А., Княжеченко В.С. к администрации <адрес> и администрации Волгограда о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Княжеченко В.С., Княжеченко Л.А. к Администрации Волгограда, Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен 17 мая 2011 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Е.В. Козловская