Дело № 2-2732/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 июля 2011г. г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
В составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.
при секретаре судебного заседания Гахаевой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сошникова Ю.В., Сошниковой О.Ю., Сошниковой Ж.Ю. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Сошников Ю.В., Сошникова О.Ю., Сошникова Ж.Ю. обратились в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обосновании исковых требований истцы указали, что являются собственниками данной квартиры. В квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж, монтаж ненесущих перегородок между кухней, коридором и ванной; демонтаж ненесущей перегородки между ванной, туалетом и шкафом с образованием помещения санузла. Истцы просят сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, поскольку указанные изменения выполнены с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры, не нарушают права и интересы других граждан, не создают угрозу жизни или здоровью жильцов данного дома.
В судебном заседании истец Сошников Ю.В. настаивал на удовлетворении исковых требований.
Истцы Сошникова О.Ю. и Сошникова Ж.Ю. в судебное заседание не явились, в суд представили заявления в которых просят судебное разбирательство провести в их отсутствии, настаивают на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, в заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не представлено. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не сообщена.
Представитель третьего лица МУП «Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации» г.Волгограда в судебное заседание не явился, в заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дне судебного разбирательства.
Выслушав истца Сошникова Ю.В. и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании Сошников Ю.В., Сошникова О.Ю., Сошникова Ж.Ю. являются собственниками в равных долях <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с соответствующими отметками ВМБТИ г.Волгограда и Волгоградского областного регистрационного управления (л.д.4-5). В указанной квартире зарегистрированными числятся только собственники квартиры (л.д.19).
Из технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, усматривается, что в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж, монтаж ненесущих перегородок между кухней, коридором и ванной; демонтаж ненесущей перегородки между ванной, туалетом и шкафом с образованием помещения сан.узла. Общая площадь квартиры после перепланировки уменьшилась с 76.9 кв.м. до 76.5 кв.м., жилая площадь квартиры осталась неизменна и составляет 48.0 кв.м., что также отражено в справе МУП ВМБТИ (л.д.6-11, 18).
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного ООО НПП «<данные изъяты>», осуществленная перепланировка допустима, выполнена квалифицированно и надёжность, долговечность и безопасность здания сохранены (л.д.12-17).
Таким образом, исходя из того, что перепланировка выполнена в соответствии со СНиП, а сам факт наличия самовольной перепланировки жилого помещения, без причинения ущерба зданию или нарушения прав других лиц не может ограничивать его работоспособность и не может являться препятствием для реализации собственниками действий по распоряжению данным недвижимым имуществом, суд считает, что исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, так как помещение находится в работоспособном состоянии, дефекты отсутствуют, и дальнейшая эксплуатация данного жилого помещения не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей, не ущемляет интересов заинтересованных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сошникова Ю.В., Сошниковой О.Ю., Сошниковой Ж.Ю. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. При этом перепланировка заключается в следующем: демонтаж, монтаж ненесущих перегородок между кухней, коридором и ванной; демонтаж ненесущей перегородки между ванной, туалетом и шкафом с образованием помещения сан.узла. Общая площадь квартиры после перепланировки уменьшилась с 76.9 кв.м. до 76.5 кв.м., жилая площадь квартиры осталась неизменна и составляет 48.0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течении 10 суток в Волгоградский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Председательствующий: