№ 2-2845/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 августа 2011г. г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.
при секретаре судебного заседания Гахаевой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Н.А., Краснощековой Т.Г., Горбачева И.М. к Горбачеву В.М. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Афанасьева Н.А., Краснощекова Т.Г., Горбачев И.М. обратились в суд с иском к Горбачеву В.М. о признании права собственности. В обоснование исковых требований указали, что решением Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Афанасьевой Н.А. и Горбачевым И.М. признано право долевой собственности на помещение № литер А общей площадью 22,9 кв.м. в основном строении домовладения № а по <адрес> включающее в себя жилую комнату площадью 10,6 кв.м., подсобную площадью 5,7 кв.м., кухню площадью 6.6. кв.м., с вспомогательным помещением – холодной пристройкой литер а площадью 12.7 кв.м., помещение № литер А 1 и литер А 3 в домовладении № а по <адрес> общей площадью 33.0 кв.м., включающее в себя жилую комнату площадью 12.6 кв.м., подсобную площадью 10.5 кв.м., кухню площадью 6.4 кв.м., туалет площадью 1.2. кв.м., умывальную площадью 2.3. кв.м. по ? доли за каждым. За Краснощековой Т.Г. признано право собственности на ? долю помещения № в домовладении № по <адрес> общей площадью 24.2 кв.м. с холодной пристройкой площадью 1.8 кв.м., включающую в себя жилую комнату основного строения площадью 13.4 кв.м., пристройку литер А 2 площадью 10.8 кв.м. Указанное решение вступило в законную силу. Однако судом в решении не определены доли жилого дома, что препятствует регистрации за истцами права собственности. Также ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Волгоградской области за Краснощековой Т.Г. зарегистрировано право собственности 5/12 жилого <адрес>, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии указанное решение суда было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, однако запись о регистрации не была признан недействительной, что является препятствием в регистрации права собственности на доли домовладения. В связи с чем истцы просят суд признать за Афанасьевой Н.А. право собственности на 279/801 долей жилого дома Литер А с пристройками № по <адрес>; признать за Горбачевым И.М. право собственности на 279/801 долей жилого дома Литер А с пристройками № а по <адрес>; признать за Краснощековой Т.Г. право собственности на 121/801 долей жилого дома Литер А с пристройками домовладения № А по <адрес>; признать недействительной запись о регистрации № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на 5/12 долей жилого <адрес> за Краснощековой Т.Г.
Истец Афанасьева Н.А. (представитель истца Горбачева И.М.) в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.
Истец Горбачев И.М. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствии. Настаивал на удовлетворении исковых требований.
Истец Краснощекова Т.Г. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствии в связи с проживанием за пределами Волгограда.
Представитель истцов, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, Данилина Л.Д., поддержала исковые требования.
Ответчик Горбачев В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласно представленного в суд уведомления ответчик по извещению за телеграммой не является, что свидетельствует о злоупотреблении предоставленными ответчику правами, который имея объективную возможность явиться в почтовое отделение за получением судебной повестки, не воспользовался предоставленным ему правом. В связи с чем учитывая, что в суде не было добыто данных об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Представитель соответчика администрации Волгоград в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не сообщена.
Представитель соответчика Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, в суд представлены объяснения из которых следует, что Управлением Росреестра обоснованно зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а за Краснощековой Т.Г., правомерно, об отмене решения Ворошиловского районного суда г.Волгограда Управление Росреестра по Волгоградской области сведениями не располагало. Считают, что запись о государственной регистрации права не может быть оспорена в судебном порядке, в связи с чем в данной части считают иск не обоснованным и неподлежащим удовлетворению. В остальной части исковых требований полагаются на усмотрение суда, и просят судебное разбирательство провести в отсутствии их представителя.
Выслушав истца Афанасьеву Н.А. (представитель истца Горбачева И.М.), представителя истцов Данилину Л.Д. и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с правилами ст.244 ГК РФ:
«1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.»
Согласно ч.1, 2 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Как установлено в судебном заседании, Ворошиловским районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято следующее решение суда, с учётом определения суда об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ: «Сохранить домовладения № «А» по <адрес> в реконструируемом состоянии, в соответствии с которым к данному домовладению пристроены пристройки литер «А1», литер «а1», литер А2 и литер «а2».
Установить факт принятия наследства Горбачевым И.М. после смерти ФИО15
Признать право собственности за Краснощековой Т.Г. на 1\2 долю помещения № в домовладении № «А» по <адрес> включающую в себя как пристройки литер «А2» и литер «а 2» так и жилую комнату основного строения площадью 13,4 кв. метра
Признать за Горбачевым И.М. и Афанасьевой Н.А. право долевой собственности на помещение № Литер А общей площадью 22.9 кв.м. в основном строении домовладения № А по <адрес>, включающее в себя жилую комнату площадью 10,6 кв. метра, подсобную площадью 5.7 кв.м., кухню площадью 6,6 кв.м.; с вспомогательным помещением – холодной пристройкой литер а площадью 12.7 кв.м., помещение № литер А 1 и Литер А3 в домовладении № А по <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м. включающее в себя жилую комнату площадью 12.6 кв.м., подсобную площадью 10.5 кв.м., кухню площадью 6,4 кв.м., туалет площадью 1.2 кв.м., умывальную площадью 2.3 кв.м. и пристройки литер «а» по ? доли за каждым.
В остальной части иска Горбачева И.М. и Краснощековой Т.Г. о признании 1\2 доли домовладения № по <адрес> отдельно стоящим зданием отказать.
Отказать Горбачеву В.М. в признании за ним права собственности на домовладение № по <адрес> в порядке приобретательной давности.»
Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-16, 17-19).
Статья 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.
Однако при вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ судом не были указаны доли каждого из участников общей долевой собственности, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, соответственно в отсутствии письменного заявления от каждого из участников общей долевой собственности право собственности на соответствующие доли не может быть зарегистрировано Управлением Росреестра по Волгоградской области.
Из материалов дела следует что ? доли помещения № и № общей площадью 55,9 кв.м. с холодной пристройкой 12.7 кв.м. соответствует 279/801 долей домовладения № по <адрес>, а ? доли помещений № общей площадью 24.2 кв.м. с холодной пристройкой размером 1.8 кв.м. соответствует 121/801 долей домовладения № по <адрес>, из расчета того, что общая площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 80.1 кв.м., что также установлено решением суда и не требует дополнительного подтверждения указанного факта.
Что касается требований об аннулировании ранее произведенной в ЕГРП записи № о регистрации за Краснощековой Т.Г. права собственности на 5/12 доли в данном доме, то данная запись сделана на основании решения Ворошиловского районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ однако в последствии данное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам и по делу принято новое решение, соответственно зарегистрированное ранее право Краснощековой Т.Г. на основании судебного акта, который был отменен, необходимо аннулировать.
На основании изложенного и учитывая, то решением суда за истцами было признано право собственности на помещения в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, однако судом не был разрешен вопрос о долях каждого из истцов в общем имуществе, и то, что указанное препятствует истцам зарегистрировать своё право на указанные доли, суд считает исковые требования истцов удовлетворить, при этом аннулировать запись в ЕГРП о регистрации права собственности за Краснощековой <адрес> права собственности на 5/12 доли жилого <адрес> по ул.<адрес> Волгограда, поскольку решение на основании которого за Краснощековой Т.Г. было признано указанное право, отмеено, что также является препятствием к регистрации впоследствии признанных за Краснощековой Т.Г. прав на указанное имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Афанасьевой Н.А. и Горбачевым И.М. право собственности на 279/801 доли жилого <адрес> за каждым.
Признать за Краснощековой Т.Г. право собственности на 121/801 доли жилого <адрес>.
Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Краснощековой Т.Г. права собственности на 5/12 доли жилого <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней.
Мотивированный текст решения изготовлен 05.08.2011г.
Председательствующий: