Дело № 2-3246/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2011 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи: Олейниковой В.В.
при секретаре: Сиренко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельситова В.Н. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мельситов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......... В процессе проживания с целью благоустройства была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж части дымохода в санузле, установка металлического поддона в санузле. После перепланировки общая площадь квартиры составляет .........
Просит сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.
В судебном заседании истец Мельситов В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица МУП ВМ БТИ в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Мельситов В.Н. является собственником квартиры расположенной по адресу: ........ что следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.8,9).
Как следует из представленной технической характеристики ........, выданной МУП ВМ БТИ г.Волгограда, в вышеуказанной квартире произведена следующая перепланировка: демонтаж части дымохода в туалете поз.8, установка металлического поддона в туалете поз.8(л.д. 5).
В результате выполненных работ изменена общая площадь жилого помещения с .........., что также подтверждается копией технического паспорта (л.д.5).
Таким образом, данные изменения требуют внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно техническому заключению ООО НПП «Кермет» по обследованию состояния строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: ........, по результатам обследования установлено, что основные строительные конструкции – стены, перекрытия и перегородки трещин и повреждений не имеют. Демонтаж части дымохода и металлического поддона в санузле выполнены квалифицировано и целостность примыкающих конструкций сохранена. Под плиточным полом санузла выполнена гидроизоляция в соответствии с требованиями СНиП. Разводка водопроводных и канализационных труб к сантехприборам проложена над полом и подсоединена к стоякам, расположение которых не изменено.
Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в квартире, расположенной по адресу: ........ принадлежащей истцу не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые Мельситова В.Н. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – ......... – в виде двухкомнатной квартиры общей площадью ........., жилой площадью ......... – в перепланированном состоянии, выполненном посредством демонтажа части дымохода в санузле, установки металлического поддона в санузле с канализационным отводом.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Олейникова В.В.