Дело № 2-3300/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 сентября 2011г. г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
В составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.
при секретаре судебного заседания Гахаевой А.Б
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штода Н.Л. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Штода Н.Л. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обосновании исковых требований истец указала, что является собственником указанной квартиры. В квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: заложен дверной проем в капитальной стене между жилой комнатой и балконом; демонтаж ненесущих перегородок между кухней и коридором; переустановка дверного проёма в жилой комнате. Истец просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку указанные изменения выполнены с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры, не нарушают права и интересы других граждан, не создают угрозу жизни или здоровью жильцов данного дома.
В судебное заседание истец не явилась, извещена судом надлежащим образом, в заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие. Доверяла представлять свои интересы в суде Булатовой Т.В.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии представителя ответчика.
Третьи лица Выприцкая О.Г. и Коваленко Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не сообщена, в суд представлены заявления указанных лиц о согласии с произведенной перепланировкой.
Представители третьих лиц МУП «Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации» г.Волгограда, ООО «Оазис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не сообщена.
В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дне судебного разбирательства, но не представивших доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании.
Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании Штода Н.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.13, 14). Помимо истца в квартире никто не зарегистрирован (л.д.15).
Из технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> усматривается, что в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: заложен дверной проем в капитальной стене между жилой комнатой и балконом; демонтаж ненесущих перегородок между кухней и коридором; переустановка дверного проёма в жилой комнате. Общая площадь квартиры после перепланировки увеличилась и составляет 67,8 кв.м., а жилая площадь уменьшилась и составляет 33,2 кв.м., что также подтверждается справкой ВМБТИ (л.д.27, 28-34).
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного ОАО ПИИ «<данные изъяты>», выполненная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. Критических деформаций, значительных дефектов, повреждений деформационной природы и силового характера в конструкциях не выявлено. Использование помещения возможно в полном объеме и не оказывает значительного влияния на эксплуатационную пригодность здания (л.д. 16-37).
Таким образом, исходя из того, что перепланировка выполнена в соответствии со СНиП, а сам факт наличия самовольной перепланировки жилого помещения, без причинения ущерба зданию или нарушения прав других лиц не может ограничивать его работоспособность и не может являться препятствием для реализации собственником действий по распоряжению данным недвижимым имуществом, суд считает, что исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, так как помещение находится в работоспособном состоянии, дефекты отсутствуют, и дальнейшая эксплуатация данного жилого помещения не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей, не ущемляет интересов заинтересованных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Штода Н.Л. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. При этом перепланировка заключается в следующем: заложен дверной проем в капитальной стене между жилой комнатой и балконом; демонтаж ненесущих перегородок между кухней и коридором; переустановка дверного проёма в жилой комнате. Общая площадь квартиры после перепланировки увеличилась и составляет 67,8 кв.м., а жилая площадь уменьшилась и составляет 33,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен 12.09.2011г.
Председательствующий:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>: