Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ворошиловский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого помещения по указанному адресу. В процессе проживания он самовольно произвел перепланировку. Проведенные работы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Комитета по культуре администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки не пояснил, возражений относительно иска ФИО1 не предоставил.
Представитель третьего лица МУП ВМБТИ <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч.2 ст.678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 34 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30)
Из справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрирован и проживает истец ФИО1 (л.д. 27)
Согласно копии технического паспорта квартиры по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-10) в квартире произведена самовольная перепланировка: демонтированы ненесущие перегородки и дверные блоки между жилой комнатой, коридором, кухней и туалетом, демонтирована часть ненесущей перегородки между жилой комнатой и кухней, с образованием прохода, возведена ненесущая гипсокартонная перегородка между санузлом и кухней, заложен дверной проем между коридором и санузлом. Кроме того, изменена общая площадь квартиры с 38,8 кв.м. до 38,5 кв.м., в том числе жилая с 27,5 кв.м. до 26,6 кв.м. (4-10)
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций после перепланировки, составленного Краснооктябрьским отделением Волгоградского филиала ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ, наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии, демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных строительных конструкций, техническое состояние строительных конструкций после выполненной перепланировки оценивается как исправное, данная перепланировка соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность (л.д. 11-19).
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 38,5 кв.м, в том числе жилой площадью 26,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес> суд в течении 10 дней.
Председательствующий: Е.В. Попова