Дело № 2-3585/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2011 года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Янкиной С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпина Н.Ю. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Ляпина Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г. Волгограда, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенною по адресу: г. Волгоград, ул. Ким, д. № 10а, кв. 53. В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры по указанному адресу. В процессе проживания в квартире была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец Ляпина Н.Ю. суду пояснила, что на удовлетворении иска настаивает в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика - администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МУП ВМ БТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Третье лицо Ляпин А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч.2 ст.678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцу на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: г. Волгоград, ул. Ким, д. 10а, кв. 53, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 11, 14)
В квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают: истец, третье лицо Ляпин А.Б. и несовершеннолетняя Ляпина Н.А., что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства. (л.д. 16)
Из справки МУП ВМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что произведенная в квартире по указанному адресу перепланировка заключается в следующем:
- демонтаж шкафа поз. 5 в жилой поз. 4;
- демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором поз. 1 и жилой поз. 4 с уменьшением площади коридора;
- монтаж перегородки с арочным проемом в коридоре поз. 1;
- демонтаж, монтаж перегородки между кухней поз. 3 и жилой поз. 4 с уменьшением площади кухни.
До перепланировки общая площадь квартиры составляла 29,5 кв.м., в том числе жилая 17,5 кв.м. После перепланировки общая площадь составляет 30,8 кв.м., в том числе жилая 20,1 кв.м.. (л.д. 13)
Согласно технического заключения состояния строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Ким, д. 10а, кв. 53, на основании анализа представленной документации и проведенного натурного обследования установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан в соответствии со СНиПом 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.9 п/п 9.22. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения. (л.д. 5-10)
На основании изложенного, суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В этой связи, иск Ляпина Н.Ю. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Ляпина Н.Ю. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии однокомнатную квартиру по адресу: г. Волгоград, ул. Ким, д. 10а, кв. 53, общей площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой площадью 20,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда суд в течении 10 дней.
Председательствующий: