Дело № 2-2880/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации (России)
20 июля 2011 года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Дорошенко О.Н.
при секретаре судебного заседания Кулиевой А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречкина Е.Л. к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Гречкин Е.Л. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения, а именно, комнаты по адресу: <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанной комнаты. В процессе проживания, в указанной комнате была произведена перепланировка, а именно: возведены гипсолитовые перегородки, в результате чего были образованы помещения 1 и 2. В результате произведенной перепланировки изменилась общая и жилая площадь. Проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в данной комнате, а также в жилом доме, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии комнату № <адрес>.
В судебном заседании истец Гречкин Е.Л. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Ворошиловского района г.Волгограда Пчелин А.А., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель 3-го лица МУП ВМБТИ Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
В соответствии с ч.6 ст.26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Гречкин Е.Л. является собственником комнаты № <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13-14, 20, 25)
Согласно справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной жилой комнате никто не зарегистрирован.(л.д. 24 )
В процессе проживания в комнате была произведена перепланировка, а именно: возведение гипсолитовой перегородки, в результате чего образованы помещения 1 и 2. В результате произведенной перепланировки изменились жилая и общая площадь комнаты: до перепланировки общая площадь комнаты составляла – <данные изъяты>
Согласно Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Как следует из выводов технического заключения <данные изъяты> о техническом состоянии комнаты, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, осуществленная перепланировка соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, конструктивно не создает угрозу жизни или здоровью граждан.(л.д.5-12)
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Гречкина Е.Л. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гречкина Е.Л. к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение 10 (десяти) дней.
Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.
Председательствующий: О.Н.Дорошенко
Копия верна
Судья: О.Н.Дорошенко
Секретарь: А.Н.Кулиева