Дело № 2-3851/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (России)
ДД.ММ.ГГГГ
Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, МУ «ЖКХ <адрес>» о возложении обязанности производить раздельное начисление коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит обязать МУ «ЖКХ <адрес>» производить раздельное начисление платежей за жилое помещение, состоящее из двух комнат №№ 78, 79 дома № 2 по <адрес>, а также за коммунальные услуги по содержанию данного жилого помещения на имя ФИО2, на имя ФИО4, на имя ФИО3, на имя ФИО5, исходя из доли каждого в праве собственности на данное жилое помещение, с оформлением отдельных платежных документов на имя каждого из указанных сособственников.
В обоснование иска указала, что она и ответчики: ФИО4, ФИО3, ФИО5 являются сособственниками жилого помещения, состоящего из двух комнат №№ 78, 79 дома № 2 по <адрес>, проживают по указанному адресу. Бремя содержания вышеуказанного жилого помещения лежит на истце, ответчики коммунальные и иные платежи не производят. В досудебном порядке урегулировать вопрос о соразмерном участии в уплате коммунальных платежей за указанное выше жилое помещение не представляется возможным.
В судебном заседании истец ФИО2 суду пояснила, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики ФИО5 и ФИО3, представитель ответчика МУ ЖКХ «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно поступивших в адрес суда заявлений, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них при отсутствии достигнутого соглашения, вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 принадлежит на праве собственности по ? доле жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 78,79, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8, 9, 10).
Согласно п.2.1 Правил предоставления коммунальных услуг (в ред. Постановлений правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 182, от ДД.ММ.ГГГГ № 155, от ДД.ММ.ГГГГ № 1303), услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах государственного, муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания.
На основании агентского договора заключенного между МУ «ЖКХ <адрес>» и ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», последнее выполняет работу по начислению, обработке и сбору платежей с населения за жилье и коммунальные услуги по адресно-именным платежным документам. Платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по указанному адресу оформлен на ФИО2. (л.д. 16-21)
Судом установлено и не оспаривалось сторонами в ходе разбирательства по делу, что между истцом и ответчиками не было достигнуто соглашения об оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг по отдельным платежным документам, а в соответствии с вышеуказанными требованиями закона собственник вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В этой связи, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд полагает необходимым освободить МУ «ЖКХ <адрес>» от гражданско-правовой ответственности по спорным правоотношений, поскольку спор о заключении отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг с управляющей организацией отсутствует. Соглашение по оплате обязательных платежей не достигнуто между сособственниками жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, МУ «ЖКХ <адрес>» о возложении обязанности производить раздельное начисление коммунальных платежей – удовлетворить.
С целью установления порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг комнат 78, 79 <адрес>, определить долю в платежах ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в размере ? доли каждому с заключением отдельных соглашений по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес> с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Е.В. Попова