Дело № 2-474/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2012 года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Юдкиной Е.И.
при секретаре Назарчук Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романовой СА к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Романова С.А. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г. Волгограда, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В процессе проживания с целью благоустройства была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж перегородки между туалетом поз. ... и ванной поз. ... с образованием общего санузла, перенос части ненесущей перегородки между санузлом и коридором поз. 1, демонтаж шкафа поз. .... В результате выполненной перепланировки изменилась общая площадь квартиры с ... кв.м. до ... кв.м., жилая площадь квартиры осталась прежней – ... кв.м. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру ....
В судебное заседание истец Романова С.А. не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, где просит рассмотреть дело без её участия.
Представитель истца Романовой С.А. – Хабулова К.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на исковое заявление не представил.
Согласно ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации осуществление прав человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ими процессуальными правами. При таких обстоятельствах, суд признает причину неявки представителя ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда неуважительной, и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя администрации Волгограда, где также указал, что в соответствие с постановлениями администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда», от 15 сентября 2006 года № 2315 «О делегировании администрациям районов Волгограда права заключения договоров приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, представительства в судах по отдельным категориям дел от имени собственника жилищного фонда» полномочия по представительству в судебных органах от имени администрации Волгограда по гражданским делам о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии делегированы администрациям районов Волгограда.
Представитель третьего лица МУП ВМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, при разрешении дела по существу полагается на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Романова С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры № ... от ... (л.д.17-18).
Как следует из представленного технического паспорта жилого помещения (квартиры) ..., в вышеуказанной квартире произведена следующая перепланировка: демонтаж перегородки между туалетом поз. ... и ванной поз. ... с образованием общего санузла, перенос части ненесущей конструкции между санузлом и коридором поз. ..., демонтаж шкафа поз ... (л.д.13-16). В результате выполненных работ изменена общая площадь жилого помещения с ... кв.м. до ... кв.м., жилая площадь осталась без изменений ... кв.м., что подтверждается копией справки МУП ВМБТИ г. Волгограда(л.д.19).
Согласно техническому заключению ФИО7 о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: ..., по результатам обследования установлено, что наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии. Демонтаж и монтаж не несущих перегородок, выполнен без нарушения основных строительных конструкций. Материалы, примененные при гидроизоляционных работах, пригодны для выполнения гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений. Техническое состояние строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры классифицируется как исправное и соответствует требованиям СНиП ... «Несущие и ограждающие конструкции». Технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: ... принадлежащей истцу не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить жилое помещение – квартиру ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. – в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение суда составлено 20 февраля 2012 года.
Судья