Дело № 2-1518/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2012 года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.
при секретаре судебного заседания Драгунова О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме была зарегистрирована но не проживает ФИО3, 1983 года рождения. Её регистрация по вышеуказанному адресу имеет формальный характер, поскольку в спорное жилое помещение ответчица никогда не вселялась и по указанному адресу не проживала. Расходы по оплате коммунальных платежей ФИО3 не несет, членом семьи не является. Просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не представила суду доказательств уважительности причин неявки.
Представитель ответчика адвокат ФИО5, действующая на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст.50 ГПК РФ в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований возражала.
<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилых прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 31 ЖК РФК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляет путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство, зарегистрированного в реестре за № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5), что также подтверждается копией технического паспорта домовладения. (л.д.7-10,11-16)
Согласно кадастрового паспорта № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>. (л.д.17)
Как следует из копии домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы: ответчица ФИО3, 1983 года рождения, а также ФИО6, 1988 года рождения (л.д. 18-19).
Из копий квитанций по оплате за коммунальные услуги следует, что расчет оплаты за жилое помещение по указанному адресу производится с учетом трех зарегистрированных лиц (л.д. 20-26).
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что является родным внуком ФИО2, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. При каких обстоятельствах была зарегистрирована в указанном жилом доме ФИО3, ему не известно. Ответчик в спорное жилое домовладение никогда не вселялась, по указанному адресу не проживала, членом их семьи не является, совместное хозяйство с ними не ведет. Где в настоящее время проживает ФИО3, ему не известно.
Из показаний свидетеля ФИО7, следует, что она проживает по соседству с ФИО2 поддерживает с ней дружеские отношения. ФИО3 не знает, когда и при каких обстоятельствах она была зарегистрирована по указанному адресу, ей не известно. ФИО3 в жилом доме № 30 по <адрес> никогда не проживала, личных ее вещей в доме нет, попыток вселиться она не предпринимала.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не приобрела право пользования спорным жилым домом по адресу: <адрес>.
Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решения, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ № 4-П, определение от ДД.ММ.ГГГГ № 185-0 и от ДД.ММ.ГГГГ № 619-О-П).
При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем. Следовательно, снятие с регистрационного учета не может защитить гражданские права истца, а значит подобное требование является ненадлежащим способом защиты.
Не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано по иску заинтересованного лица, если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него вселялось.
На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС.
Согласно п.13 раздела 11 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не является, совместное хозяйство с ним не ведет, бремя расходов, связанных с оплатой коммунальных платежей не несет, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не осуществляет, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, суд полагает, что ФИО3 не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Справка: мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Е.В. Чурина