№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 годаг.Волгоград
Ворошиловский райсуд г.Волгограда
в составе: председательствующего судьи Козловской Е.В.
при секретаре судебного заседания Кулиевой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Выходцевой Г.А. к Казенновой Е.А., Администрации Ворошиловского района г.Волгограда, МУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда» об изменении договора социального найма жилого помещения, о возложении обязанности к заключению отдельного договора социального найма жилого помещения с открытием отдельного лицевого счета,
у с т а н о в и л :
Выходцева Г.А. обратилась в суд с иском к Казенновой Е.А., администрации Ворошиловского района г. Волгограда, МУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда» в котором просит изменить договор социального найма жилого помещения квартиры <адрес> и обязать администрацию Ворошиловского района г. Волгограда заключить с Выходцевой Г.А., отдельный договор найма жилого помещения, открыть на ее имя отдельный лицевой счет на комнату размером <данные изъяты> долю общей суммы платежей за пользование коридором, кухней, санитарным узлом и балконом, находящихся в совместном пользовании в квартире <данные изъяты> В обоснование требований указала, что ей на семью из трех человек на основании ордера <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты>., одна комната размером <данные изъяты> которую занимает истец, другая <данные изъяты>., в которой проживают ответчик Казеннова Е.А. со своими детьми ФИО10 ФИО11 Также, в спорной квартире имеются следующие удобства ванная комната с горячим и холодным водоснабжением, водоотведение, отопление. Истец и ответчики имеют самостоятельный источник дохода, свое хозяйство ведут отдельно. Кроме того, между ними сложился порядок пользования спорным жилым помещением. Считает, что изменение договора социального найма жилого помещения и открытие отдельного лицевого счета на имя Выходцевой Г.А. на комнату, площадью <данные изъяты> не нарушит жилищных прав и интересов ответчика. В добровольном порядке договор социального найма изменить ответчик отказывается.
В судебном заседании истец Выходцева Г.А., требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Казеннова Е.А. в судебном заседании исковые требования признала, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.
Ответчик Представитель Администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, заявлений об отложении слушания по делу не представил.
Ответчик Представитель МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Ворошиловского района Волгограда» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 60 ч.1 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По смыслу определения Верховного Суда РФ от 22 декабря 2009 года № 5-В09-119, суд рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства….
Как установлено в судебном заседании, нанимателем квартиры <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является Выходцева Г.А., что подтверждается копией ордера (л.д.7), копией лицевого счета (л.д.6).
По указанному выше адресу зарегистрированы и проживают наниматель Выходцева Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ее дочь ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ рождения со своими детьми сыном ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочерью ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копией справки о регистрации по месту жительства (л.д.5).
Согласно выписки из технического паспорта жилого дома на квартиру <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение состоит из коридора <данные изъяты>., кухни <данные изъяты>., туалета <данные изъяты> ванной <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты> и жилой комнаты <данные изъяты> Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая <данные изъяты> подсобная <данные изъяты> (л.д.10-13)
В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из объяснений истца Выходцевой Г.А., следует, что спорная квартира предоставлялась ей и членам ее семьи, однако в настоящее время ответчик не является членом ее семьи. Она пользуется комнатой <данные изъяты> а ответчик со своими детьми комнатой <данные изъяты> Считает, что поскольку между сторонами сложился порядок пользования спорной квартирой, кроме того, они не являются семьей, то возможно и изменение договора социального найма. Данный факт также и не отрицался ответчиком по делу Казенновой Е.А., пояснившей, что они действительно общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Выходцевой Г.А. к Казенновой Е.А., Администрации Ворошиловского района г.Волгограда, МУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда» об изменении договора социального найма жилого помещения, о возложении обязанности к заключению отдельного договора социального найма жилого помещения с открытием отдельного лицевого счета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Выходцевой Г.А. к Казенновой Е.А., Администрации Ворошиловского района г.Волгограда, МУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда» об изменении договора социального найма жилого помещения, о возложении обязанности к заключению отдельного договора социального найма жилого помещения с открытием отдельного лицевого счета – удовлетворить.
Обязать МУ «ЖКХ Ворошиловского района Волгограда» заключить с Выходцевой Г.А. отдельный договор социального найма жилого помещения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с предоставлением соответствующих сведений для начисления оплаты в ОАО “ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда”, открыв на имя Выходцевой Г.А. отдельного лицевого счета на комнату размером <данные изъяты> расположенную по адресу г<адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский Областной суд через Ворошиловский райсуд г.Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующийподпись.Козловская Е.В.