Дело № 2-2436/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации (России)
04 октября 2012 года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Дорошенко О.Н.
при секретаре судебного заседания Банько Т.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова ПВ, Захарова АП к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в измененном (перепланированном) состоянии,
у с т а н о в и л:
Захаров П.В., Захаров А.П. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в измененном (перепланированном) состоянии.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что Захаров П.В. является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>
Истец Захаров П.В., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Истец Захаров А.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации Ворошиловского района г.Волгограда Зверева И.А., действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.
Представитель третьего лица ВО МУП ЦМБТИ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
В соответствии с ч.6 ст.26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Захаров П.В. является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера на служебное жилое помещение №. (л.д.5)
В процессе проживания в квартире были произведены изменения (перепланировка), а именно: <данные изъяты>
В названной квартире проживают и зарегистрированы: <данные изъяты>
Истцы Захаров П.В. и Захаров А.П. обратились в межведомственную комиссию <адрес> о сохранении квартиры № <адрес> в перепланированном состоянии.
В соответствии с решением межведомственной комиссии Администрации Ворошиловского района г.Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам отказано в сохранении самовольно выполненных строительных изменений ввиду отсутствия у администрации района полномочий на согласование и сохранение самовольно выполненных строительных изменений жилых помещений.(л.д.38)
Согласно Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Как следует из выводов технического заключения <данные изъяты>», переоборудование квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплатацию.(л.д.13-20)
В соответствии с выводами теплотехнического расчета ограждающих конструкций до и после переоборудования квартиры расположенной по адресу: <адрес>, выполненного <данные изъяты> <данные изъяты>
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения с учетом произведенных строительных изменений (в перепланированном состоянии) не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Захарова П.В., Захарова А.П. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в измененном (перепланированном) состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Захарова ПВ, Захарова АП к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в измененном (перепланированном) состоянии – удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: О.Н.Дорошенко
Справка: Мотивированный текст решения изготовлен 05 октября 2012 года.
Судья: