Мировой судья Андронова Т.А.

Дело ***

***г.

Волжский районный суд г. Саратова

в составе:

председательствующей судьи Абдуллиной С.Р.

при секретаре Галяткиной К.К.,

рассмотрев в г.Саратове в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ТСЖ-... г.Саратова Иванова М.И. на решение мирового судьи судебного участка № 5 Волжского района г.Саратова от ***г.,

У С Т А Н О В И Л:

Решением мирового судьи судебного участка *** Волжского района г.Саратова от ***г. постановлено: в иске товарищества собственников жилья - I ... г.Саратова к Загорулько Ирине Анатольевне о взыскании задолженности за потребление коммунальных услуг, отказать.

Не согласившись с указанным решением, представитель ТСЖ-... г.Саратова Иванов М.И. подал апелляционную жалобу, в которой просил решение мирового судьи отменить, вынести новое решение, которым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Истец обратился к мировому судье с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Уставом ТСЖ -... г.Саратова в состав товарищества входит многоквартирный дом по адресу: ..., ..., .... Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 77,7 кв.м. в указанном жилом доме.

***г. между истцом и ОАО «ФИО9» заключен договор ***Т на снабжение тепловой энергией в горячей воде, при этом в случае отсутствия общедомового прибора учета, количество принятой тепловой энергия теплоносителя определяется на основании расчетных тепловых нагрузок, ориентировочного объема поставок тепловой энергии и показаний приборов учета источника теплоты.

ТСЖ в соответствии с принятыми на себя обязательствами производит расчеты за фактическое потребление тепловой энергии на основании счетов, выставленных ОАО «ФИО10». В период с *** г. в адрес ответчика неоднократно направлялись предписания о необходимости заключить договор на предоставление коммунальных услуг, а также оплатить имеющуюся задолженность за предоставленные коммунальные услуги.

***г. истец направил ответчику претензию и предписание о необходимости заключения договора и оплаты имеющейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги. Однако ответа от собственника нежилого помещения площадью 77,7 кв.м., расположенного в многоквартирном ... по ... в г. Саратове - Загорулько И.А. не последовало. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 32 346,40 руб. за период с *** г. по *** г.

В судебном заседании представитель апеллятора Корнеева М.Д. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила ее удовлетворить, решение мирового судьи отменить и вынести новое решение, которым удовлетворить исковые требования.

Ответчик Загорулько И.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, решение мирового судьи оставить без изменения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи, как постановление с соблюдением материальных и процессуальных норм права, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

В соответствии с положением ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе:

оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения;

изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение;

отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.

Согласно ст.330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст.ст.362-364 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Корнеева М.Д. заявленный ТСЖ -... г. Саратова иск поддержала в полном объеме, сослалась на то, что расчеты за предоставленное отопление производились на основании Постановления Правительства РФ № 307 при этом учитывалось 40% объема подвала истца к полученному объему отапливаемого здания; как следует из письма заместителя министра строительства и ЖКХ Саратовской области имеющаяся у Загорулько И.А. неизолированная труба обратного отопления обеспечивает помещению ответчика тепло. О назначении экспертизы не заявлял ходатайства, поскольку все доказательства по ее мнению суду представлены.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, пояснила, что приобретала нежилое помещение без центрального отопления, горячего водоснабжения, от чего зависела цена данного объекта недвижимости. Ответчик не предоставил доказательств того, что ею была потреблена тепловая энергия от трубы обратного отопления на сумму заявленных исковых требований. Данная труба имеет длину 3,5м., диаметр - 20мм., расчет истцом производился без учета этих данных, истец не доказал какое именно количество тепловой энергии дала эта неизолированная труба обратного трубопровода и, соответственно, какое количество энергии она потребила на обогрев помещения. Она отапливает принадлежащее ей помещение с помощью электрообогревателей, и оплачивает за потребленную электроэнергию в СПГЭС, с помощью трубы обратного отопления невозможно обогреть 77.7 кв.м. подвального помещения.

Представитель третьего лица ОАО «ФИО11» Бортников А.А. в судебном заседании пояснил, что у истца-апеллятора нет расчета, подтверждающего размер исковых требований.

В судебном заседании у мирового судьи, в апелляционной инстанции установлено, что Загорулько И.А. является собственником нежилого помещения (литер Е1), площадью 77.7 кв.м., расположенного в подземном этаже многоквартирного жилого ... по ... в г.Саратове, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области *** г. л.д.72).

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполнятся надлежащим образом и в срок.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений п. 15 Правил «О порядке предоставления коммунальных платежей», утвержденных Постановлением Правительства от *** г. ***, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.п. 49,51 вышеназванного Постановления Правительства РФ, исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; б) предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором. Потребитель имеет право: а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу; б) получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя); в) получать от исполнителя акт о не предоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки; г) получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты; д) быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период не предоставления коммунальных услуг; е) требовать уплаты исполнителем неустоек (штрафов, пеней) при не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке и случаях, предусмотренных федеральными законами и договором; ж) требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации; з)требовать предъявления уполномоченным представителем исполнителя документов, подтверждающих их полномочия, в случаях, указанных в подпунктах "б" и "г" пункта 50, подпунктах "д" и "е" пункта 52 настоящих Правил; и) осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.

Как установлено в судебном заседании управление многоквартирным домом 16 по ... в г. Саратове осуществляется ТСЖ -... г.Саратова, о чем свидетельствуют Устав общества, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке на налоговый учет л.д.7-19).

*** г. между истцом и ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» заключен договор ***Т на снабжение тепловой энергией в горючей воде л.д.35-38). ***г. истец направил ответчику претензионное письмо и предписание о необходимости заключения договора и оплаты имеющейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме 21837.78 руб. заказным письмом с почтовым уведомлением л.д.40-47).

Как следует из акта приема-передачи нежилого помещения от *** г., МУ ДЕЗ ... г. Саратова передал ООО ФИО12 во временное возмездное пользование нежилое помещение по адресу: ..., ..., ..., принадлежащее с 2004г. Загорулько И.А., при этом в данном помещении отсутствовало центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация л.д.55).

Загорулько И.А. не согласившаяся оплачивать задолженность, выставленную ей ТСЖ -... г.Саратова, обратилась к министру Строительства и ЖКХ Саратовской области с просьбой разъяснить включается ли объем подвального помещения жилого дома в его общий отапливаемый объем и являются ли общедомовые тепловые трубы, проходящие в подвале жилого дома приборами отопления л.д.56), на что должностным лицом дан ответ *** от ***г.

Согласно которого приборами отопления являются те приборы, которые внесены в реестр сертификации продукции в системе ГОСТ, а при наличии в здании отапливаемого подвала к полученному объему отапливаемого здания необходимо добавить 40% этого подвала л.д.57).

***г. комиссия в составе мастера ТСЖ-... г.Саратова ФИО7, юриста ТСЖ ФИО13 установила, что на момент обследования нежилого помещения по адресу: ..., ..., ..., собственником которого является Загорулько И.А. температура воздуха в помещении составляла +22 градуса по Цельсию, температура наружного воздуха составляла - 2 градуса по Цельсию, по помещению проходит труба обратной линии центрального отопления, которая закрыта пластиковыми панелями. В своем ответе на запрос мирового судьи заместитель министра строительства и ЖКХ Саратовской области ФИО6 разъяснил, что к отопительным приборам систем центрального отопления относятся радиаторы секционные и панельные, гладкотрубные приборы, конвекторы, ребристые трубы, которые входят в реестр сертификации продукции в системе ГОСТ. Отопление части подвального помещения жилого ... по ... при отсутствии отопительных приборов обеспечивается от неизолированного обратного трубопровода централизованного отопления, проходящего транзитом через помещение, при этом 1метр неизолированного обратного трубопровода централизованного отопления диаметром 100 мм. обеспечивает отоплением 3 кв.м. помещения. Ответчик ни в судебном заседании у мирового судьи, ни в суде апелляционной инстанции ходатайства о назначении экспертизы не заявлял, иных доказательств в обоснование искового заявления в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, суду не представил.

Таким образом, у суда не имеется оснований для отмены решения мирового судьи и удовлетворения исковых требований, поскольку доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и направлены на иное, неправильное толкование норм материального права и оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом по правилам ст.ст.12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут быть основанием к отмене решения мирового судьи и удовлетворению иска.

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка *** ... г.Саратова от ***г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ТСЖ-... г.Саратова Иванова М.И., без удовлетворения.

Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит.