Мировой судья Леднева Е.Е.

Дело ***

15 июля 2010г.

Волжский районный суд г. Саратова

в составе:

председательствующей судьи Абдуллиной С.Р.

при секретаре Галяткиной К.К.,

рассмотрев в г.Саратове в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе генерального директора ООО «***» Народовича О.С. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Волжского района г.Саратова от 09.03.2010г.,

У С Т А Н О В И Л:

Решением мирового судьи судебного участка №3 Волжского района г.Саратова от 09.03.2010 года постановлено: в удовлетворении исковых требований ООО «***» к Дёмкиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, отказать.

Не согласившись с указанным решением, генеральный директор ООО «***» Народович О.С. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Волжского района г.Саратова от 09.03.2010г. подал апелляционную жалобу, в которой просил решение мирового судьи отменить, вынести новое решение, которым удовлетворить исковые требования, полагает мировой судья при постановке решения не учел фактические обстоятельства по делу и нормы закона.

Ответчик исковые требования не признала, пояснила, что у нее перед ООО «***» задолженность отсутствует, поэтому с решением мирового судьи согласна, просит в удовлетворении апелляционной жалобы, отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи, как постановленное с соблюдением материальных и процессуальных норм права, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

В соответствии с положением ст.3ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе:

оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения;

изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение;

отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, обосновывая свои требования тем, что Дёмкина Н.В. на основании договора социального найма пользуется квартирой *** дома №....

На основании ст.161 ЖК РФ и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75 с марта 2008 года управлением многоквартирным домом осуществляет ООО «***».

В соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой организации.

Ссылаясь на п. 1 ст. 153 ЖК РФ, истец указал, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняется с апреля 2008 года по октябрь 2009 года. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 8 437 рублей 84 копейки, в связи с чем ответчику неоднократно направлялись требования о погашении образовавшейся задолженности. В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). В ноябре 2009 года ООО «***» было уступлено ООО «***» право требования задолженности посредством заключения договора уступки права требования. Также ссылаясь на положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ установившей, что лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, истец просил взыскать с ответчика сумму неустойки, равную 2 832 рублям 2 копейкам.

В судебном заседании в связи с представленными ответчиком платёжными документами, подтверждающими оплату за жильё и коммунальные услуги, истец отказался в части от своих исковых требований, а именно от взыскания с Дёмкиной Н.В.задолженности с апреля 2008 года по май 2009 года и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в период с июня 2009 года по октябрь 2009 года в размере 4112 рублей.

Доводы истца не содержат оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Частью 4 указанной статьи установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установлены договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п.35).

Согласно п.п. «з» п. 52 названных Правил потребитель обязан: своевременно и в
полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в
установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает
исполнителю пеню в размере, установленном Жилищным кодексом Российской
Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные
услуги;

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 78. Правил лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским

делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании у мирового судьи и в суде апелляционной инстанции установлено, что 20 марта 2008 года между собственниками жилых помещений в доме *** по ... ..., Муниципального образования «***» с одной стороны и ООО «***» с другой стороны был заключен договор управления многоквартирным домом *** «АБВГДЕЗ» по ... ..., которым Управляющая компания « ***» приняла на себя обязательства по управлению указанным многоквартирным домом, а именно по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществлением иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностил.д. 7-10).

Согласно представленной справки Дёмкина Н.В. проживает и зарегистрирована с 07.09.1994 года по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 18). Исходя из представленной квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг за октябрь 2009 года задолженность ДёмкинойН.В. составляет 8 437 рублей 84 копейки л.д.5), данная задолженность подтверждена также сводным отчётом ООО «***» с января 2009 года по октябрь 2009 годал.д.6).

Согласно договору уступки права требования № 101 от 30.11.2009 года, заключённому между обществом с ограниченной ответственностью «***» и ООО «***», ООО «***» уступило право требования к должнику Дёмкиной Н.В. обществу с ограниченной ответственность «***» л.д. 17).

Как следует из представленных Дёмкиной Н.В. квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с мая 2008 года по апрель 2009 года указанные платежи ею своевременно производились в ООО «***». С мая 2009 года по октябрь 2009 года платежи за жилое помещение и коммунальные услуги на основании представленного Дёмкиной Н.В. договора управления многоквартирным домом от 12 мая 2009 года, оплачивались ответчиком управляющей компании ООО «***».

При таких обстоятельствах, применяя к спорным правоотношениям вышеназванные нормы материального права, мировой судья обоснованно пришел к выводу о доказанности факта надлежащего и своевременного исполнения ответчиком своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем требования истца в части взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с июня 2009 года по октябрь 2009 года в сумме 4 112 рублей, а также пени, в указанном в иске размере, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, у суда апелляционной инстанции не имеется оснований для отмены решения мирового судьи и удовлетворения исковых требований, поскольку доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и направлены на иное, неправильное толкование норм материального права и оценку обстоятельств, установленных и исследованных мировым судьей по правилам ст.ст.12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут быть основанием для отмены решения мирового судьи и удовлетворения иска.

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Волжского района г.Саратова от 09.03.2010г. оставить без изменения, апелляционную жалобу генерального директора ООО «***» Народовича О.С., без удовлетворения.

Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит.