***

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 августа 2010 года г.Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Набенюк А.П.

при секретаре Анищенко А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурханова Сергея Ибрагимовича к ФИО3 о взыскании денежных средств, оплаченных за замену стояков горячего и холодного водоснабжения и канализации, отключение стояков, возмещении морального вреда, апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка *** ... ... от *** года.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд. Указал, что является собственником жилого помещения по адресу: ..., ... ... ... в доме ФИО4 Указывает, что при вселении в квартиру в феврале 2003 года, он обнаружил отсутствие горячей воды в системе водоснабжения и установленные хомуты на стояках труб. С *** он лично делал ремонт системы водоснабжения, устранял течь, последствия аварии. Истец обращался к председателю ЖСК по вопросу ремонта. Данные заявления оставлены без удовлетворения. Истец указывает на неисполнение со стороны ЖСК условий договора на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома. Указывает, что за отключение стояков водоснабжения необходимо оплатить слесарю по 200 рублей за стояк. В связи с отключением стояков, истец нес расходы в указанном размере. Согласно договора подряда за работу слесарей истцом было уплачено 6400 рублей, также за отключение 2 стояков слесарю было уплачено 400 рублей. Истец просил взыскать в его пользу с ФИО5» сумму, оплаченную им за замену стояков в размере 6400 рублей, 600 рублей, оплаченных им слесарю за отключение стояков, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей.

ФИО6 исковые требования не признал. Указал, что дом был построен ...ом водных путей и судоходства и находится в собственности данной организации. Подъезды *** и *** дома на балансе ФИО9 не находятся и не находились. По решению собрания членов ФИО7 от *** года с момента ввода дома в эксплуатацию, капитальный ремонт квартир, а также инженерных систем в квартирах производится за счёт средств собственников жилья. Указывает, что истец с 2003 года не обращался к балансодержателю, несмотря на то, что трубы в его квартире были в аварийном состоянии. Указывает, что при приёме на техническое обслуживание 1 и 6 подъездов дома на собрании жильцов *** года до них было доведено, что ФИО8 будет обслуживать инженерное оборудование только в подвалах домов. Капитальный ремонт инженерных сетей в квартирах жильцы проводят за счет собственных средств, и в ЖСК по данной статье платежи не вносят. В *** года ввиду износа труб горячего и холодного водоснабжения данные трубы были заменены за счёт средств кооператива. Указывают, что истец с *** года внёс на текущий ремонт 847 рублей 60 копеек. В связи с этим ЖСК считает невозможным выплатить ему 6400 рублей.

В соответствии с решением мирового судьи от *** года в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец обратился с апелляционной жалобой. Считает, что при вынесении решения мировым судьей не дана объективная оценка обстоятельствам дела, дана неверная оценка представленным доказательствам. Считает доказанным со своей стороны факт несения расходов в указанном размере. Просит их взыскать с ответчика в полном объеме.

Исследованы договор на техническое обслуживание, договор подряда, квитанции по оплате, заявления сторон, расчеты, переписка.

Суд, исследовав доводы сторон, материалы дела, считает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: ..., ... ... .... Между ним и ФИО10» заключен договор на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома от *** года. При этом ЖСК принял на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома. Истец принял на себя обязательства по своевременной оплате работ, предусмотренных договором. Также он принял на себя обязательства по оплате капитального ремонта общего имущества жилого дома соразмерно его доле в собственности на общее имущество жилого дома. Данные обязательства истцом выполнялись, что подтверждается квитанциями по оплате.

Согласно ст.10, 209,210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч.6 ЖК РФ не являющиеся членами жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно решения собрания членов ФИО11 от *** года, с момента ввода дома в эксплуатацию, капитальный ремонт квартир, а также инженерных систем в квартирах производится за счёт средств собственников жилья.

Из представленных истцом договоров и расписок следует, что им были понесены расходы по замене стояков горячего и холодного водоснабжения на сумму 6400 рублей. Им подавались заявления в ЖСК для отключения стояков горячего и холодного водоснабжения в связи с производством работ. На заявлениях отсутствуют отметки о регистрации их в ЖСК. Из показаний допрошенных мировым судьей свидетелей следует, что в его квартире трубы находились в аварийном состоянии, и он заливал соседей. Истец оплачивал деньги за ремонт непосредственно слесарю. Достаточные доказательства того, что данные денежные средства были оплачены в ЖСК, заявителем не представлены.

Обязанность по оплате данных расходов собственником помещения следует из п.21, 22 Постановления Правительства РФ от *** года ***, п. 1.2, п.2.3 Договора на техническое обслуживание, заключённого между истцом и ЖСК.

Суд считает, что мировой судья обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания денежных средств с ЖСК.

При вынесении решения мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение по делу, правильно распределено бремя доказывания, всем доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, мировым судьей не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка *** ... ... от *** года по гражданскому делу по иску Бурханова С.И. к ФИО12 о взыскании денежных средств, оплаченных за замену стояков горячего и холодного водоснабжения и канализации, отключение стояков, возмещении морального вреда, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу немедленно и кассационному обжалованию не подлежит. Полный текст апелляционного определения изготовлен *** года.

Судья________________ А.П.Набенюк