№ 11-21/11 А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 21 февраля 2011 года г.Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Набенюк А.П. при секретаре Анищенко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «иные данные» к Касперской Галине Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка № 5 Волжского района г.Саратова от 06.12.2010 года, У С Т А Н О В И Л : Истец ЖСК «иные данные» обратился в суд. Указал, что Касперская Г.В. является собственником <адрес>у <адрес>. Утверждает, что данный ответчик с 01.01.2008 года по 30.09.2010 года не вносила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, и имеется задолженность по 33876 рублей 11 копеек. Истец просит взыскать с ответчика данную задолженность, а также компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины 1216 рублей 28 копеек. В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 5 Волжского района г.Саратова от 06.12.2010 года с ответчика в пользу ЖСК «иные данные» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33876 руб. 11 коп., расходы по оплате госпошлины 1216 руб. 28 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Касперская Г.В. возражает против исковых требований. Обратилась с апелляционной жалобой на решение мирового судьи. Считает, что при рассмотрении исковых требований и вынесении данного решения не учитывались ее доводы и представленные ею доказательства. Считает, что выводы мирового судьи не соответствуют обстоятельствам дела и материалам дела. Считает, что у председателя ЖСК «иные данные» отсутствуют полномочия на обращение в суд с исковыми требованиями. Указывает, что в рассматриваемый период ей оказывалась некачественная услуга теплоснабжения. Также она в указанный период не проживала в квартире. Считает, что с нее необоснованно взыскана плата за проведение капитального ремонта. Указывает, что ее заявление о проведении перерасчета оставлено истцом без удовлетворения. Просит отменить решение мирового судьи, в удовлетворении исковых требований отказать. Судом исследованы справка с места жительства ответчика, сведения об оплате за коммунальные услуги в ЖСК «иные данные-69», счета и квитанции по оплате, учредительные документы ЖСК. Исследованы заявления в адрес ЖСК о перерасчете и некачественном оказании коммунальных услуг. Исследованы протоколы общих собраний и списки членов ЖСК. Исследованы протоколы лабораторных исследований измерений микроклимата, экспертные заключения по протоколу № от 24.02.2009 года исследования микроклимата, акты обследования жилищно-бытовых условий. Суд, исследовав доводы сторон, материалы дела, приходит к следующим выводам. Ответчик Касперская Г.В. является собственником квартиры в доме ЖСК «иные данные», зарегистрирована и проживает одна в указанной квартире. Согласно представленного расчета и счетов на оплату за коммунальные услуги, с ее стороны имеется задолженность за период с 01.01.2008 г. по 30.09.2010 г. в размере 33876 рублей 11 копеек. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: - в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; - вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Квартира, принадлежащая ответчику на праве собственности, расположена в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ЖСК «иные данные». Исследуя доводы ответчика об отсутствии полномочий на предъявление данных исковых требований в суд, суд учитывает, что Бочкарев Ю.А. был избран председателем на заседании правления от 20.12.2009 года. На момент рассмотрения данного дела указанный протокол не оспорен. В Едином государственном реестре юридических лиц имеется запись о регистрации Бочкарева Ю.А. как председателем ЖСК. Ввиду этого, данные исковые требования следует рассматривать, как заявленные уполномоченным лицом. В соответствии со ст.153 ч.1, ст.154, ст.156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Причем собственник жилого помещения обязан оплачивать данные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги. Судом рассмотрены доводы ответчика о предоставлении ей некачественных коммунальных услуг в указанный период, и представленные ею акты обследования и экспертные заключения. В соответствии с п.п.54, 55, 56 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23 мая 2006 г. № 307 (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 № 580) при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Ответчиком не представлены достаточные доказательства проживания в указанный период по другому адресу, использования для проживания другого жилого помещения. В материалах гражданского дела, протоколе судебного заседания отсутствуют сведения о представлении ответчиком данных материалов и решение об отказе в удовлетворении данных ходатайств. Ввиду этого, вывод мирового судьи о недоказанности не проживания ответчика в квартире в течение шести месяцев в 2008 году является обоснованным. Суд критически оценивает довод ответчика о предоставлении ему коммунальных услуг ненадлежащего качества. Представленные ответчиком заявления о не предоставлении коммунальных услуг надлежащего качества не соответствуют п. 64, 64, 71 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 с изм. Не представлены достаточные доказательства о вручении указанных уведомлений ответчику. Акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества по спорной квартире, составленный уполномоченным органов мировому судьи и в суд не представлен. Составление указанного акта иными неуполномоченными лицами не предусмотрено действующим законодательством, и не может рассматриваться как допустимое доказательство. Доказательства не предоставления коммунальных услуг надлежащего качества в другом жилом помещении многоквартирного дома также не могут рассматриваться как относимые и допустимые. Ввиду этого, ответчиком не предоставлено достаточных доказательств не предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. Мировым судьей был сделан обоснованный вывод, что плата за содержание, ремонт и капитальный ремонт жилья установлены уполномоченным органом, решением общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования. Решением общего собрания от 28.01.2008 года установлена плата за капитальный ремонт многоквартирного дома в размере не ниже регионального стандарта для Саратовской области. С учетом изложенного исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2008 г. по 30.09.2010 г. в размере 33876 рублей 11 копеек удовлетворены обоснованно. При вынесении решения мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение по делу, правильно распределено бремя доказывания, всем доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, мировым судьей не допущено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Решение мирового судьи судебного участка № 5 Волжского района г.Саратова от 06.12.2010 года по гражданскому делу по иску ЖСК «иные данные» к Касперской Г.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу немедленно, и кассационному обжалованию не подлежит. Судья________________ А.П.Набенюк