Дело № 11-29/11 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 24 февраля 2011 года г.Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: Председательствующего судьи Агарковой С.Н., при секретаре Разделкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Цыганковой ФИО10 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску жилищно- строительного кооператива «иные данные» к Цыганковой ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Цыганковой ФИО12, Цыганкову ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, Установил: Жилищно- строительный кооператив (ЖСК) «иные данные» обратился к мировому с иском к Цыганковой ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Цыганковой ФИО15, Цыганкову ФИО16 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование которого указал, что ответчикиявляются собственниками <адрес>у, <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м. Собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушение требований законодательства Цыганковы с ноября 2008 года по сентябрь 2010 г. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в результате чего у них по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 16465 рублей 54 копейки. Просил взыскать с ответчиков указанную сумму, а также взыскать с ответчиков расходы на оплате госпошлины в сумме 658,62 рублей. В судебном заседании у мирового судьи представители истца исковые требования уточнили и просили взыскать с Цыганкова К. Л. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг с ноября 2008 года по сентябрь 2010 года в размере 4050,10 руб., с Цыганковой С.Ю., действующей за себя и несовершеннолетнюю Цыганкову Н.Т. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 8100,20 руб., а также расходы по оплате госпошлины с Цыганкова К.Т. в сумме 219,54 руб., с Цыганковой С.Ю., действующей за себя и несовершеннолетнюю Цыганкову П.Г. в сумме 439,08 руб. Рассмотрев указанный спор, мировой судья постановил: Исковые требования жилищно-строительного кооператива «иные данные» к Цыганкову К.Т., Цыганковой С.Ю., действующей за себя и несовершеннолетнюю Цыганкову Н. Т. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично; Взыскать с Цыганкова К. Т. в пользу Жилищно - строительного кооператива «иные данные» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2008 года по сентябрь 2010г. в сумме 4050,10 руб., с Цыганковой С.Ю., действующей за себя и несовершеннолетнюю Цыганкову Н.Т. в пользу жилищно - строительного кооператива «иные данные» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2008 года по сентябрь 2010г. в размере 8100 рублей 20 копеек, расходы на оплате госпошлины с Цыганкова К.Т. в сумме 133,34 руб., с Цыганковой С.Ю., действующей за себя и несовершеннолетнюю Цыганкову Н.Т. в сумме 266,66 руб. Не согласившись с указанным решением, Цыганкова С.Ю. подала апелляционную жалобу, в которой просила решение мирового судьи отменить, указав, что судом неправильно применены нормы материального права. В судебном заседании председатель ЖСК «иные данные Бочкарев Ю.А., действующий на основании Устава, и Дмитриева В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просили оставить решение мирового судьи без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Цыганкова С.Ю., действующая за себя и несовершеннолетнюю Цыганкову П.Г., в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы, просила ее удовлетворить, решение мирового судьи отменить, вынести новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на неправильное применение мировым судьей норм материального и процессуального права. В судебное заседание ответчик Цыганков К.Т. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит решение мирового судьи подлежащим оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения. В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В судебном заседании установлено, что управление данным многоквартирным домом осуществляется жилищно-строительным кооперативом «иные данные», деятельность которого осуществляется в соответствии с его уставом, утвержденным общем собранием ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-17). Цыганков К.Т., Цыганкова С.Ю., Цыганкова Н.Т. являются собственниками в равных долях <адрес>у <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, 653360. 6543359 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-56). Согласно представленной справки ЖСК иные данные в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики (л.д. 5). Согласно ч. ч. 1, 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. Согласно статьям 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения; размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением платы за наем). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено что, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3). Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществ, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч.2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учётом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объёме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. В соответствии с п.21, п.22 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). Факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности устанавливается собственниками помещений или ответственными лицами с отражением этого факта в акте осмотра, а также соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Сумма задолженности Цыганковых об оплате жилья и коммунальных услуг на сентябрь 2010 года составила 12150 рублей 30 копеек, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика (л.д.20-34). Учитывая вышеизложенные нормы закона, мировым судьей правомерно удовлетворены требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12150 рублей 30 копеек в равных долях с каждого ответчика. Суд считает не обоснованным довод ответчика о том, что неправомерно взимается плата за ремонт, связанный с капитальным ремонтом крыши и заменой стояков горячего и холодного водоснабжения, в связи с тем, что решение правления о ремонте крыши и замены стояков недействительно. Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о замене стояков горячего и холодного водоснабжения. Данный протокол никем оспорен не был, также не был признан недействительным, срока действия не имеет (л.д. 64-69). Решение о ремонте кровли здания было принято решением правления ЖСК иные данные от ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленным сметам (л.д.108-110). Работы по ремонту кровли были осуществлены, и после их осуществления приняты председателем ЖСК «иные данные» Бочкаревым Ю.А., согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77). Данное решение также никем оспорено не было и не было признано недействительным. Также согласно протоколу заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение ввести плату (тариф) за капитальный ремонт многоквартирного дома в размере не ниже регионального стандарта для <адрес>. Выставляемая в платёжных документах сумма соответствует сумме, утверждённой решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111-115). Согласно данному протоколу заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома на период с 2008-2011 г.г. Согласно утвержденному перечню в состав работ были включены расходы по смене кровли ЖСК «Союз-69» (л.д. 98). Доводы ответчика об отсутствии оснований по оплате электроэнергии, суд считает не обоснованными, поскольку доказательств оплаты коммунальных услуг и отсутствия задолженности, том числе по оплате электроэнергии ответчик в судебном заседании не представила. Довод ответчика о том, что неправильно указан период образования задолженности с ноября 2008 года по сентябрь 2010 года, поскольку за 2008-2009 годы произведены оплаты за жилое помещении е и коммунальные услуги, суд находит в данном случае не имеющим правового значения, поскольку задолженность образовалась за период по сентябрь 2010 года, с учетом несвоевременно оплаченных сумм за коммунальные услуги и жилье. На момент рассмотрения апелляционной жалобы ответчиками в январе 2011 года произведена оплата части задолженности. Поскольку на момент вынесения решения мировым судьей имелась задолженность по сентябрь 2010 года в вышеуказанном размере, решение мирового судьи является обоснованным. Оснований к его отмене не имеется. Мировой судья на основании ст. ст. 94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильно пришел к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. в равных долях. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 328, 329 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ : Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску жилищно-строительного кооператива «иные данные» к Цыганковой ФИО17, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Цыганковой ФИО18, Цыганкову ФИО19 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Судья С.Н. Агаркова