№ 11-20/11 А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 04 марта 2011 года г.Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Набенюк А.П. при секретаре Анищенко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саратовской региональной общественной организации «иные данные» в защиту прав, свобод и законных интересов Буйловой Ирины Владимировны к ТСЖ «иные данные», 3-лицо ООО «иные данные» о понуждении к проведению ремонтных работ, о взыскании денежных средств, уплаченных за отопление, о взыскании компенсации морального вреда, издержек, связанных с рассмотрением дела и штрафа, апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г.Саратова от 23.11.2010 года У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились с иском. Указали, что Буйлова И.В. является собственником <адрес>у <адрес>. Несмотря на то, что она оплачивает коммунальные платежи в полном объеме, коммунальные услуги по отоплению указанной квартиры в течение двух лет оказываются неудовлетворительно. Управляющей организацией по данному адресу является ТСЖ «иные данные». В течение отопительного сезона температура в квартире не поднимается выше 15 градусов, и истец вынуждена пользовать электроприборами. Обращения истца к ответчику об устранении нарушений оставлены без ответа. Истец считает бездействие ответчика незаконным. Просит обязать его произвести ремонтные работы системы отопления в ее квартире, путем продувки сжатым воздухом стояка, промывки труб, заменить отдельные элементы стояка. Из материалов дела следует, что с заявлением о перерасчете к ответчику истец не обращалась. Заявлены исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств за отопительный сезон 2009-2010 года за не представленную услугу в размере 8917 рублей 19 копеек, компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, судебных издержек в размере 4500 рублей, штрафа. Ответчик ТСЖ «иные данные» исковые требования не признает. Утверждает, что истцу была предоставлена услуга по отоплению квартиры необходимого качества. Считает, что акт осмотра от 27 января 2010 года и Согласно решения мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г.Саратова от 23.11.2010 года, в удовлетворении исковых требований было отказано. С Буйловой И.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Парк Победы» взысканы расходы по оплате помощи представителя в размере 3000 рублей. СРОО «иные данные» обратилась с апелляционной жалобой на решение мирового судьи. Считает, что данное решение противоречит положениям ст.45 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.46 ч.2 ГПК РФ, ст. 96, 97, 102 ГПК РФ, ст.3, 8, 252 Бюджетного Кодекса РФ, п.1 Указа Президента РФ от 08.12.1992 года № 1556 «О федеральном казначействе». Просит решение мирового судьи отменить, удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Судом исследованы материалы дела, журналы регистрации заявок в ООО «иные данные», результаты измерений температуры в других квартирах дома, переписка граждан с Государственной жилищной инспекцией Саратовской области. Исследованы квитанции по оплате коммунальных услуг, посуточные протоколы учета тепловой энергии. Исследованы показания свидетелей ФИО8., ФИО9., ФИО10. Суд, исследовав доводы сторон, материалы дела, считает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям. Буйлова И.В. является собственником <адрес>у <адрес>. Ею указано на некачественное предоставление коммунальных услуг по отоплению за период 2009-2010 года. Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст.153, 154, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Собственник помещений в многоквартирном доме оплачивает услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, коммунальные услуги предоставляют потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора содержание условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно предоставленных счетов, в ноябре и декабре 2009 года оплата коммунальных услуг ею производилась частично. Представителем Саратовской региональной общественной организации «иные данные» составлено техническое обследование <адрес>у, и акт осмотра от 27.01.2010 года, согласно которых отмечено снижение температуры воздуха в квартире, сделан вывод о недостаточной температуре радиаторов отопления. Из представленных материалов следует, что представитель управляющей организации при оформлении данных материалов не присутствовал. Не представлены достаточные доказательства извещения данной организации о необходимости участия в осмотре квартиры и проведении измерений. Согласно представленного заявления от 10.12.2009 года истец Буйлова И.В. указывала на низкую комнатную температуру в занимаемых ею помещениях, на не предоставление услуг по отоплению необходимого качества. Судом исследованы показания допрошенных свидетелей. Однако данные показания не являются достаточными доказательствами несоответствия качестве предоставленных коммунальных услуг. Комиссионно осмотр квартиры истца в рассматриваемый период не проводился. Согласно представленных актов обследования жилого помещения от 17.12.2009 года и 18.12.2009 года, работники ТСЖ предпринимали попытки осмотра квартиры истца. Ввиду отсутствия истца по месту жительства, данный осмотр не был произведен. Согласно представленных договоров на поставку тепловой энергии в горячей водке, посуточные протоколы учета тепловой энергии, показаний общедомового прибора учета, подача теплоносителя в дом осуществлялась с достаточной температурой. Из представленных ответчиком актов потребления тепловой энергии в отопительном сезоне 2009-2010 года тепловая энергия в указанный жилой дом надлежащего качества и бесперебойно. Суд приходит к выводу об отсутствии достаточных доказательств не предоставления истцу коммунальных услуг надлежащего качества. В связи с изложенным, решение мирового судьи о взыскании в порядке ст. 100 ГПК РФ расходов по оплате помощи представителя с истца в пользу ответчика в указанном размере является обоснованным. При вынесении решения мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение по делу, правильно распределено бремя доказывания, всем доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, мировым судьей не допущено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от 23.11.2010 года по гражданскому делу по иску Саратовской региональной общественной организации «иные данные» в защиту прав, свобод и законных интересов Буйловой Ирины Владимировны к ТСЖ «иные данные», 3-лицо ООО «иные данные» о понуждении к проведению ремонтных работ, о взыскании денежных средств, уплаченных за отопление, о взыскании компенсации морального вреда, издержек, связанных с рассмотрением дела и штрафа оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу немедленно, и кассационному обжалованию не подлежит. Судья________________ А.П.Набенюк
техническое заключение от 27.01.2010 года оформленные работниками
СРОО «иные данные» не соответствуют порядку, предусмотренному действующим законодательством. Оспаривает полномочия СРОО «иные данные» на осуществление таких замеров. Утверждает, что теплоснабжение данной квартиры осуществляется с необходимой нагрузкой в соответствии с графиком, представил посуточные протоколы учета тепловой энергии общедомового прибора учета. Считает, что подача теплоносителя с недостаточной температурой в квартиру истца является основанием для снижения размере оплаты. Утверждает, что с
заявлением о снижении платы коммунальных услуг истец у управляющую организацию не обращалась. ООО «иные данные» имеет аналогичную позицию.