06 июня 2011 года г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Шамаиловой О.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Половинкиной Альфии Степановны на решение мирового судьи судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова от 22 февраля 2011 года по делу по иску ФИО5 к Половинкиной Альфие Степановне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым постановлено: Исковые требования ФИО6 к Половинкиной Альфие Степановне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг -удовлетворить. Взыскать с Половинкиной Альфии Степановны в пользу ФИО8 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2009 года по сентябрь 2010 года в сумме 23107 руб. 63 коп., пени в сумме 1978 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 952 руб. 54 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумму 1000 руб., а всего 27039 руб. 16 коп. Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции У С Т А Н О В И Л : Истец обратился к мировому судье с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 23107 руб. 63 коп., пени в размере 1978 руб. 99 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 952 руб. 54 коп. и расходов по оплате услуг представителя в размере 1000 руб. Свои требования мотивирует тем, что собственником <адрес> является ответчик. Плата за содержание и ремонт жилого помещения собственника в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме указанного собственника. Между тем, у ответчика, являющейся собственником <адрес> имеется задолженность за период с 01.01.2009 года по 30.09.2010 года по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 23107 руб. 63 коп. Рассмотрев возникший спор, мировой судья постановил указанное выше решение. В апелляционной жалобе Половинкина А.С. указывает на то, что мировой судья необоснованно принял решение суда. Считает, что ответчик обязана была оплачивать содержание жилья в соответствии с установленными тарифами в размере 8 руб. 48 коп. за 1 кв.м., однако суд взыскал оплату жилья исходя из тарифа 11 руб. 34 коп. за 1 кв.м. Кроме того, она - Половинкина А.С. не вступала в члены товарищества собственников жилья и не заключала с товариществом собственников жилья договор, что свидетельствует о неправомочности истца на предъявление требований о взыскании оплаты жилья и коммунальных услуг. Неправомерно не были учтены льготы ответчика при начислении выше названных платежей, как Ветерана труда. Указывает, что взимание платы за утилизацию ТБО и электроэнергии МОП являются незаконными, поскольку данные платежи должны входить в содержание жилья. В судебном заседании апеллятор и его представитель, поддержали доводы апелляционной жалобы в полном объеме и просили решение мирового судьи отменить. Представитель ФИО9 с решением согласен. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает возможным оставить апелляционную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. При рассмотрении дела мировым судьей были правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, распределено бремя доказывания между сторонами. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из п.1 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 исполнитель юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Установлено, что ответчица является собственником <адрес>, а также зарегистрирована в указанной квартире. В соответствии с выше указанными требованиями законодательства на ответчике, как на собственнике жилого помещения в многоквартирном домовладении, лежит обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в этой связи суд соглашается с выводами мирового судьи судебного участка №5 Волжского района г. Саратова о том, что отсутствие у ответчика договора на предоставление услуг с товариществом собственников жилья не освобождает в силу требований закона ответчика на оплату выше названных платежей. Установлено, что ответчиком не производилась в полном объеме оплата жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по выше названным платежам за период с 01.01.2009 года по 30.11.2010 года в размере 23107 руб. 63 коп, что усматривается из представленного в суд истцом расчета. В свою очередь, ответчик не представил доказательств в опровержении доводов истца. Доводы ответчика о неправомерности начисления отдельно оплаты содержания жилья от оплаты за утилизацию ТБО и электроэнергию МОП, суд находит несостоятельными по следующим основаниям. В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически Согласно п. 20 приведенных Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются для газа и электрической энергии - расчетным путем, согласованным ресурсоснабжающей организацией с лицом, заключившим с ней договор, исходя из мощности и режима работы установленных в этих помещениях потребляющих устройств. Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 07 ноября 2007 г. N 17/3 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения Саратовской области 2008 год» установлен тариф - 155,0 коп./кВт.ч. А постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 25 ноября 2008г. N 14/4 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения Саратовской области на 2009 год» установлен тариф - 191,0 коп./кВт.ч. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, ст. 154,157 ЖК РФ, а также ст. 36 ЖК РФ, по смыслу которой к общему имуществу в многоквартирном доме относится оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, электроэнергия мест общего пользования отнесена к жилищной услуге. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади жилого помещения (ст. 37,39 ЖК РФ). В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 исполнитель юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 01 августа 2008 года, были утверждены ставки в том числе на содержание жилья, на вывоз ТБО, утилизацию ТБО, электроэнергию МОП. В этой связи, мировой судья правильно применил материальный закон к спорным правоотношениям. В свою очередь, плата за содержание жилья является в силу выше названных норм материального права обязанностью всех собственников помещений в многоквартирном доме и размер оплаты установлен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного домовладения, при этом суд учитывает и то обстоятельство, что стоимость электроэнергии МОП определялась на основании показаний прибора учета и входила в статью содержания жилья. Доводам ответчика о том, что истцом при начислении услуг не учитывались льготы ответчика, являющегося Ветераном труда, мировым судьей также была дана правильная оценка в решении суда. Таким образом, в решении суда мировым судьей была дана полная оценка доводам ответчика. Мировой судья правильно применил материальный закон к спорным правоотношениям, его выводы, содержащиеся в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Доводы заявителя апелляционной жалобы не могут влиять на законность принятого решения и по существу сводятся к неверному толкованию норм действующего законодательства. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции О П Р Е Д Е Л И Л : Решение мирового судьи судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова от 22 февраля 2011 года по делу по иску ФИО10 к Половинкиной Альфие Степановне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу немедленно и кассационному обжалованию не подлежит. Судья О.В. Шамаилова
принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.