А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е ДД.ММ.ГГГГ г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова В составе: Председательствующего судьи Юдиной С.В. при секретаре Федоровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании рассмотрев поступившее из Судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова для апелляционного рассмотрения гражданское дело по иску Щегловой Тамары Сергеевны, Щеглова Михаила Вилиевича, Сергеевой Вероники Геннадьевны к ООО «УК «Волжская ЖЭК» о защите прав потребителей, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ООО «УК «Волжская ЖЭК» о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что на основании договора приватизации они являются собственниками кв. <адрес>. С июня 2008 г. функции по управлению общим имуществом дома выполняло ООО «УК «ВЖЭК». ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений дома выбрали непосредственную форму управления. Решением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ управлением домом со стороны ООО «УК «ВЖЭК» прекращено. Однако за период с июня 2008 г. по апрель 2011 г. Управляющая компания не производила ни капитальный, ни текущий ремонт дома, санитарное состояние придомовой территории находилось в неудовлетворительном состоянии, т.к. никем не убиралось, отсутствовало освещение двора. Кровля над их квартирой протекала из-за неисправности герметизации. В связи с чем, ими не производилась оплата за содержание и ремонт жилья, за капремонт, утилизацию ТБО. Решением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ с них взыскана задолженность по оплате ЖКУ в размере 29382 р. 06 к., но без учета льгот Щегловой Т.С. как ветерана труда. Просили обязать ответчика произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт за период с июня 2008 г. по январь 2010 г. в сторону уменьшения данной платы на сумму 20545 р. 99 к., в связи с неисполнением обязательств по оказанию услуг и выполнением работ надлежащего качества, обязать ответчика произвести перерасчет начислений по ЖКУ с июня 2008 г. по январь 2010 г. с учетом льготы ветерана; взыскать неустойку, компенсацию морального вреда, уменьшить размер платы по тарифам «содержание жилья», «ремонт жилья», «утилизация ТБО», «капремонт» в период с февраля 2010 г. по апрель 2011 г. на сумму 18553 р. 13 к. Решением мирового судьи судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований отказано по тем основаниям, что истцы не обращались в Управляющую компанию с заявлением о производстве перерасчета платы по указанным платежам. Не согласившись с решением мирового судьи, истцами подана апелляционная жалоба, из содержания которой следует, что судом не определены обстоятельства, имеющие значение для дела; нарушены нормы материального и процессуального права; выводы мирового судьи, изложенные в решении суда, не обоснованы; проигнорированы представленные истцами доказательства по делу. Просили суд отменить решение мирового судьи. Истцы Щеглова Т.С. и Сергеева В.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в деле имеется их заявление. Представитель 3 лица Государственной жилищной инспекции по Саратовской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия не явившихся участников процесса. Истец Щеглов М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал показания, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, просил решение мирового судьи отменить, требования - удовлетворить. Представитель ответчика ООО «УК «ВЖЭК» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение мирового судьи оставить без изменения. Изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, специалиста, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № по иску ООО «УК «ВЖЭК» к Щегловой Т.С., Щеглову М.В., Сергеевой В.Г. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, проверив законность и обоснованность решения суда, суд не находит оснований к отмене решения мирового судьи по следующим основаниям: Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 290 ГК РФ, статьей 36 ЖК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В порядке ст. ст. 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения; размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно п. 21 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). В соответствии с п. 28 данных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. В силу п. 7 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8). Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа (п. 9). При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15). Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 16). Как установлено в судебном заседании, Щеглов М.В., Щеглова Т.С., Сергеева В.С. являются собственниками жилого помещения - <адрес> (л.д. 6). Управление указанным многоквартирным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «Управляющая компания «Волжская ЖЭК» (л.д. 112-113). Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным постановление администрации МО «Город Саратов» № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи к ООО «УК «ВЖЭК» для управления многоквартирного дома <адрес>, прекращено управление указанным домом данной Управляющей компанией (л.д. 106-110). В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Щеглова М.В., Щегловой Т.С., Сергеевой В.Г. взыскана в пользу ООО «УК «ВЖЭК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 2008 г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 29382 р. 06 к. (л.д. 7-9, 22-24). Как установлено указанным решением суда, Щеглов М.В., Щеглова Т.С. и Сергеева В.Г. не обращались в Управляющую компанию с заявлением об изменении размера платы в связи с выполнением работ и оказанием услуг ненадлежащего качества в порядке, предусмотренном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В связи с чем, данный факт является установленным и не подлежит оспариванию, поэтому утверждение истцов об их обращении в Управляющую компанию 16.03.2010 г. является несостоятельным, т.к. данное заявление не содержало указания на факты ненадлежащего оказания услуг и требования об изменении размера платы Управляющей компанией (л.д. 14). Заявление истцов в Управляющую компанию от 10.05.2011 г. также не содержало сведений о фактах ненадлежащего оказания ООО «ВЖЭК» конкретных услуг, т.к. содержание жилья включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; (1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д. (л.д. 16, 115). Данные выводы сделаны мировым судьей при рассмотрении иска ООО «УК «ВЖЭК» к истцам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в решении от ДД.ММ.ГГГГ, при установлении оснований для удовлетворения исковых требований Управляющей компании о взыскании задолженности за указанный период времени. Также в апелляционном определении Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ дана оценка доводам истцов о наличии оснований для учетом льгот Щегловой Т.С. как ветерана труда при начислении задолженности. Обращения истцов в иные инстанции не является основанием для возложения обязанности на ООО «УК «ВЖЭК» по изменению размера платы в связи с выполнением работ и оказанием услуг ненадлежащего качества в порядке, предусмотренном Правилами (л.д. 10, 11, 62, 63, 89). Таким образом, судом установлено, что при вынесении решения мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение по делу, правильно распределено бремя доказывания, всем доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, мировым судьей не допущено. При таких обстоятельствах решение мирового судьи является законным и обоснованным, а потому отмене не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Решение мирового судьи судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Щегловой Тамары Сергеевны, Щеглова Михаила Вилиевича, Сергеевой Вероники Геннадьевны к ООО «УК «Волжская ЖЭК» о защите прав потребителей, - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу немедленно и кассационному обжалованию не подлежит. Текст решения изготовлен в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Судья Юдина С.В.