З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Номер обезличен

Именем Российской Федерации

г.Саратов 02 июля 2010 года

Волжский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Набенюка А.П.

при секретаре Ильиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Саратовской региональной общественной организации «ФИО3» в защиту прав, свобод и законных интересов Запольник Светланы Васильевны к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО4 о понуждении к производству ремонтных работ, о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных издержек

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились с суд. Запольник С.В. является собственником квартиры Номер обезличен «...» дома Номер обезличен по ... .... Управляющей организацией и получателем платежей за содержание, ремонт жилья, в указанном доме является ООО УК «ФИО5». Истцы заявляют, что вследствие отсутствия ремонта кровли и фасада дома, и неоднократных заливов квартиры истица, данное имущество находится в неудовлетворительном состоянии. Квартире истца причинены повреждения. В соответствии с заключением специалиста от Дата обезличена года, имуществу истца причинен ущерб на сумму 158908 рублей. В связи с причинением ущерба, истцом Дата обезличена года в адрес ответчика была направлена претензия. В указанной претензии истец предлагал ответчику возместить убытки, причиненные повреждением его квартиры. До настоящего времени ответ на претензию не направлен. Истец просит обязать ответчика произвести ремонт указанного дома, взыскать убытки в размере 158908 руб., неустойку в размере 3 % от стоимости ремонтных работ по восстановлению квартиры за период с 05.04.2010 года по день вынесения решения суда. Просит взыскать компенсацию морального вреда 50000 рублей и судебные издержки.

Запольник С.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена. Просить рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ООО « ФИО6» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен. Причина неявки неизвестна. С учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившихся сторон.

Судом исследованы копии квитанций по оплате коммунальных услуг, свидетельства о гос.регистрации права собственности, копия претензии, копия заключения по техническому обследованию квартиры от Дата обезличена года, копии фотографий, копии нарядов на выполнение работ и актов на выполнение плановых работ, копия договора управления многоквартирным домом. Исследовано заключение эксперта Номер обезличен от Дата обезличена года.

Суд, исследовав доводы сторон, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.14 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 года, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Если на товар (результат работы) должен быть установлен в соответствии с пунктами 2, 4 статьи 5 настоящего Закона срок службы или срок годности, но он не установлен, либо потребителю не была предоставлена полная и достоверная информация о сроке службы или сроке годности, либо потребитель не был проинформирован о необходимых действиях по истечении срока службы или срока годности и возможных последствиях при невыполнении указанных действий, либо товар (результат работы) по истечении этих сроков представляет опасность для жизни и здоровья, вред подлежит возмещению независимо от времени его причинения. Если в соответствии с пунктом 1 статьи 5 настоящего Закона изготовитель (исполнитель) не установил на товар (работу) срок службы, вред подлежит возмещению в случае его причинения в течение десяти лет со дня передачи товара (работы) потребителю, а если день передачи установить невозможно, с даты изготовления товара (окончания выполнения работы). Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Согласно ст.22, 28 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 года требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги). В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу). В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Согласно ст.29 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 года, потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Истец является собственником квартиры Номер обезличен «Номер обезличен» дома Номер обезличен по ... .... Факт внесения истцом коммунальных платежей в ООО УК «ФИО7» за содержание и ремонт жилья подтверждается оплаченными квитанциями, представленными истцом.

Согласно заключения специалиста от Дата обезличена года, из-за отсутствия ремонта кровли и фасада дома, данный дом имеет повреждения и нуждается в ремонте. Кроме того, специалистом было установлено наличие повреждений в квартире истца из-за неоднократных заливов квартиры истица. Вследствие данных заливов, квартире истца причинены повреждения. Данные выводы специалиста подтверждаются заключением эксперта Номер обезличен от Дата обезличена года. Причиной затопления квартиры истца является протекание металлической кровли данного дома, ввиду значительного ее износа, коррозии, разрушения карниза. При рассмотрении доказательств размера причиненного ущерба, представленных истцом, суд исходит из того, что данные доказательства должны соответствовать требованиям ст.80 ГПК РФ. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Суд учитывает, что заключение специалиста составлено без соблюдения требований ст.79, 80 ГПК РФ, и на момент вынесения судом решения, указанные в нем сведения о размере ущерба не возможно принимать во внимание. На этом основании суд приходит к выводу, что размер ущерба, причиненного истцу, и подлежащего возмещению составляет 71130 руб.

Суд полагает доказанной необходимость производства ремонта кровли, фасада и карниза указанного жилого дома в объеме, указанном в заключении специалиста от Дата обезличена года. Необходимость данного ремонта подтверждается заключением эксперта Номер обезличен от Дата обезличена года.

Истцом представлена претензия, направленная в адрес ответчика Дата обезличена года с отметкой о вручении ответчику Дата обезличена года вх. Номер обезличен, подтверждающей получение ответчиком данной претензии.

Суд учитывает, что требование о производстве ремонта ответчиком не исполнено до настоящего времени, что является основанием для применения ст.22, 28, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», и взыскания неустойки.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию, суд учитывает период просрочки, и степень негативных последствий наступивших для истца, как потребителя. Учитывается продолжительность период просрочки, и продолжительность нарушения ответчиком прав потребителя. С учетом данных обстоятельств суд считает возможным снизить размер пенсии подлежащей взысканию на основании ст.333 ГК РФ, ст.28, 29 ФЗ № 2300-1 от 07.02.1992 года до 0,03 % в день. На этом основании размер неустойки подлежащей взысканию составит 18567 рублей за период с 05.04.2010 года по день вынесения судебного решения.

В соответствии со ст.15 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 года, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Ввиду нарушения ответчиком прав и законных интересов потребителя, имеются основания для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда. При определении размера компенсации, суд учитывает объем нарушенных прав потребителя, продолжительность нарушения данных прав. С учетом данных обстоятельств в пользу истца следует взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей. Поскольку истцом не представлено достаточных доказательств причинения морального вреда в большем объеме, в удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

Ввиду удовлетворения истцовых требований в указанном размере, на основании ст.13 ФЗ № 2300-1 от 07.02.1992 года имеются основания для взыскания с ООО УК «ФИО8 в пользу государства и в пользу Саратовской региональной общественной организации «ФИО9» штраф в размере по 24924 руб. 25 коп. в пользу каждого лица.

На основании ст.88,98,103 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований в указанного ответчика госпошлину в доход государства в размере 3090 руб. 91 коп.

С учетом вышеизложенного, в удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1.Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО10» произвести ремонтные работы по ремонту дома Номер обезличен по ... ... в соответствии с заключением специалиста от Дата обезличена года: - замену сгнивших железных листов кровельного железа крыши, антисептирование чердачного помещения, очистку, антисептирование в местах протечки кровли и оштукатуривание стен фасада, восстановление архитектурных элементов дома, очистку стен и потолка, антисептирование залитых поверхностей, оштукатуривание участков обрушения потолочной штукатурки, шпаклевку трещин стен и потолка, окрашивание клеевыми составами, укрепление и окрашивание досок пола.

2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФИО11» в пользу Запольник Светланы Васильевны убытки в размере 71130 рублей, неустойку в размере 18567 рублей за период с 05.04.2010 года по день вынесения судебного решения, компенсацию морального вреда 10000 рублей, расходы по оплате помощи представителя 5000 рублей.

3.В удовлетворении остальной части иска отказать.

4.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФИО12» в пользу государства и в пользу Саратовской региональной общественной организации «ФИО13» штраф в размере по 24924 руб. 25 коп. в пользу каждого лица.

5. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФИО14» госпошлину в доход государства в размере 3090 руб. 91 коп.

6.Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Сторона не присутствовавшая в судебном заседании вправе обжаловать судебное решение путем подачи заявления об отмене заочного решения в суд вынесший решение в течение 7 дней после получения копии решения без оплаты госпошлины. Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.07.2010 года.

Судья: __________________ А.П.Набенюк