Именем Российской Федерации

*** года

Волжский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи С.Н. Агарковой,

при секретаре А.А. Разделкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску Богданова ... к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению ...», администрации муниципального образования «Город Саратов», 3-е лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Богданов А.А. обратился в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «...», администрации муниципального образования «Город Саратов», 3-е лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование которого указал, что на основании ордера на жилое помещение была предоставлена квартира *** в доме *** по ... г. Саратова. Он зарегистрирован в указанной квартире и оплачивает коммунальные услуги, вносит квартирную плату. В спорной квартире в настоящее время также проживает и зарегистрирована Глухова Е.Е., которая отказалась от приватизации. Однако он не может реализовать свое право на бесплатную приватизацию указанного жилого помещения на том основании, что квартира в реестре федерального, государственного (областного), муниципального жилищного фонда не значится. Просит защитить его нарушенное право на приватизацию и получению в собственность занимаемого жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «...», администрации муниципального образования «Город Саратов», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Как следует из справки товарищества собственников жилья «Федоровское» от *** года, в квартире *** ... по ... ... зарегистрированы Богданов А.А., истец по делу, Глухова Е.Е. с *** года л.д. 7).

*** года с Богдановым А.А. был заключен договор социального найма ***, из которого следует, что наймодатель передает, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой 39,7 кв.м. по адресу: г. Саратов, ..., ..., ... л.д.19-21).

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области *** от *** года, записи о регистрации прав на указанную выше квартиру отсутствуют л.д.16).

Согласно справке муниципального унитарного предприятия «Городское бюро технической инвентаризации» Богданов А.А. не принимал участия в приватизации л.д.6).

Как следует из справки Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, квартира *** ... по ... г.Саратова в реестре федерального имущества Саратовской области не числится л.д.14).

Согласно справкам Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Саратов», Комитета по управлению имуществом Саратовской области квартира *** ... по ... ... в реестре объектов муниципального жилищного фонда и реестре государственного имущества Саратовской области не значится л.д.12-13).

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях разъяснил, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Из изложенных выше обстоятельств суд усматривает, что неопределенность в вопросе о наличии у кого-либо права собственности на квартиру, занимаемую истцом в ... по ... в г.Саратове, и невозможность в настоящее время зарегистрировать данное право влечет ущемление прав истца на приобретение права собственности на жилище на безвозмездной основе.

Тогда как по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец в приватизации жилых помещений участия ранее не принимал.

Совместно проживающие с истцом члены семьи отказались от участия в приватизации данной квартиры, дали согласие на ее приватизацию квартиры Богдановым А.А. л.д.17).

Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое им жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Богдановым ... право собственности в порядке приватизации на квартиру *** ... по ... в г.Саратове.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Агаркова