И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

*** года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова

В составе:

Председательствующего судьи Юдиной С.В.,

при секретаре Иваницкой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгакова Петра Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Саратов», обществу с ограниченной ответственностью «УралИнтер НПК» о признании имущественного права требования на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Булгаков П.М. обратился в суд с иском к указанным ответчикам о признании имущественного права требования на квартиру *** в жилом доме по адресу: ..., ..., жилой площадью 46,1 кв. м, мотивируя свои требования тем, что *** года между ним и трестом «Саратовспецстройтрансгаз» заключен договор, в соответствии с которым он предоставил Тресту под отселение со строительной площадки квартиру *** в ... по ... в ..., взамен которой Трест обязался выделить ему трехкомнатную квартиру ***, жилой площадью 46,1 кв.м., в строящемся 3-5 этажном жилом доме по ... в .... В 1990 году Трест был ликвидирован, земельный участок для строительства указанного жилого дома был предоставлен в аренду предприятию ООО «ЮгТрансгаз» ОАО «Газпром», и строительство дома по .... *** года ООО «Югтрансгаз» был заключен договор *** с ООО «УралИнтерНПК», согласно условиям которого «Югтрансгаз» уступает право на свою долю в строящемся 3-5 этажном доме по ... в ..., вышеупомянутому ООО «УралИнтер НПК». В настоящее время в связи с невыполнением ООО «УралИнтерНПК» обязательств по договору *** от *** года по оплате дольщикам затраченных в строительстве средств, на основании исков дольщиков по судебному решению, квартиры доли ООО «Югтрансгаз» и других дольщиков в жилом доме по адресу: ..., ..., находятся под арестом и могут быть проданы судебными приставами с торгов. Просил признать за ним имущественное право на указанную квартиру.

В ходе судебного разбирательства истец Булгаков П.М. уточнил исковые требования и просил суд признать за ним имущественное право требования на квартиру ***, жилой площадью 45,8 кв.м., в строящемся 3-5 этажном доме по ... в ... ..., в связи с перенумерацией квартир.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представители ООО «Газпром Трансгаз Саратов» и ООО «УралИнтер НПК» не возражали против удовлетворения исковых требований Булгакова П.М. о признании имущественного права требования на квартиру *** в строящемся доме по ... в ....

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Булгакова П.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В порядке ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Согласно ч. 1 ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

В соответствии со ст. 1044 ГК РФ при ведении общих дел каждый товарищ вправе действовать от имени всех товарищей; в отношениях с третьими лицами полномочие товарища совершать сделки от имени всех товарищей удостоверяется доверенностью, выданной ему остальными товарищами, или договором простого товарищества, совершенным в письменной форме.

В отношениях с третьими лицами товарищи не могут ссылаться на ограничения прав товарища, совершившего сделку, по ведению общих дел товарищей, за исключением случаев, когда они докажут, что в момент заключения сделки третье лицо знало или должно было знать о наличии таких ограничений.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, *** года между трестом «Саратовспецстройтрансгаз», с одной стороны, и Булгаковым П.М., с другой стороны, заключен договор, согласно условиям, которого Булгаков П.М., проживающий по адресу: ..., ..., ..., ..., предоставляет Тресту под отселение квартиру площадью 30,1 кв.м., находящуюся по вышеуказанному адресу, в хорошем состоянии. Данная квартира используется для отселения жильцов со строительной площадки. Трест «Саратовспецстройтрансгаз» со своей стороны обязуется выделить Булгакову П.М. трехкомнатную квартиру ***, жилой площадью 46,1 кв.м., в строящемся 3-5-этажном жилом доме по ... в .... Квартира, предоставляемая Булгаковым П.М. под переселение жильцов с площадки строительства, освобождается квартиросъемщиком в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора л.д. 10).

Приказом министерства газовой промышленности СССР «Югтрансгаз» *** от 1992 г. арендный трест «Саратовспецстройтрансгаз» ликвидирован, а все арендуемые основные средства и механизмы постановлено передать ГП «Югтрансгаз» л.д. 47-48).

*** года постановлением администрации ... предприятию по транспортировке и поставкам газа «Югтрансгаз» РАО «Газпром» предоставлен земельный участок, расположенного по адресу: ..., ..., под строительство жилого дома переменной этажности л.д. 53-54).

*** года ООО «УралИнтер НПК» взяло на себя обязательство перед Булгаковым П.М. исполнить принятые в рамках договора ***б/н от *** года обязательства по предоставлению Булгакову П.М. и его семье трехкомнатной квартиры ***, жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной на третьем этаже 3-5 этажном доме, расположенного по адресу: ..., ... л.д. 9).

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

Поскольку ответчиками не представлены суду возражения относительно заявленных требований, исполнения обязательств Булгаковым П.М. по договору о предоставлении квартиры, суд находит требования истца законными и обоснованными.

Как следует из поэтажного плана ГУП «Сартехинвентаризация» и технического паспорта жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., угол ... и ...омнатная квартира, расположенная на третьем этаже указанного дома в настоящее время числится под ***, имеет общую площадью 86, 2 кв.м., жилую - 45,8 кв.м. л.д. 68-84).

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что за Булгаковым П.М. закреплена квартира ***, общей площадью 86,2 кв. м в строящемся 3-5 этажном жилом доме по ... в ..., в связи с чем, имущественное право требования на данную квартиру должно быть признано за ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Булгаковым Петром Михайловичем имущественное право требования на жилое помещение - квартиру ***, общей площадью 86,2 кв.м., жилой площадью -45,8 кв.м., расположенную на 3 этаже в строящемся 3-5-этажном жилом доме по ... - ... - ... в ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через суд, вынесший решение.

Текст решения изготовлен компьютерным способом в окончательной форме *** г.

Судья С.В. Юдина