Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2010 года

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

Председательствующего судьи С.Н. Агарковой,

При секретаре А.А. Разделкиной,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко ... к обществу с ограниченной ответственностью Фонд инвестиций в недвижимость «...» о взыскании убытков, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «...» о взыскании убытков, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование которого указал, что в августе 2002 года между ООО «...» и Ткаченко Н.А. и Ткаченко А.С. был заключен договор от *** г. *** о долевом участии в строительстве жилого дома в общественном центре пос. .... В связи со смертью Ткаченко Н.А. он является единственным наследником, о чем было составлено дополнительное соглашение от *** г. *** к договору от *** г. *** о долевом участии в строительстве жилого дома в общественном центре пос. Юбилейный. *** г. между Ткаченко А.С. и ним заключен договор переуступки права требования, согласно которому к нему перешел объем имущественных прав на строящееся нежилое помещение общей площадью 230 кв. м по договору от *** г. *** о долевом участии в строительстве жилого дома в общественном центре пос. .... Предметом договора от *** г. *** о долевом участии в строительстве жилого дома в общественном центре пос. ... является исполнение ответчиком обязательств по возведению жилого дома во 2 квартале 2003 г. и передаче дольщикам права собственности, с выделением их доли в натуре, со следующими характеристиками: общая площадь 140,0 кв. м., этаж - 2, секция 4В, номер нежилого помещения по предварительному плану - магазин 2. По дополнительному соглашению от *** г. к договору от *** г. *** о долевом участии в строительстве жилого дома в общественном центре пос. ... вместо нежилого помещения *** общей площадью 140.0 кв.м., находящегося на 2 этаже в блок-секции 4В дольщикам будет предоставлено нежилое помещение *** общей площадью 230.0 кв.м.. находящееся на втором этаже в блок-секции 4В. Согласно справке от *** г. дольщиками (Ткаченко Н.А. и Ткаченко А.С.) произведена оплата по договору от *** г. *** о долевом участии в строительстве жилого дома в общественном центре пос. ... в сумме 1497800 рублей, что соответствует площади помещения размере 230,0 кв. м. Между ним и ответчиком были заключены договор *** от *** г. и соглашение от *** г. о расторжении договора *** от *** г. По договору от 15 июня 2006 г. *** ответчик обязался выделить ему долю в натуре и передать ее под отделку со следующими характеристиками: нежилое помещение по предварительному плану ***А общей площадью 38,5 кв.м. на 2 этаже секции 4В. Согласно указанным договорам было оплачено 1882800 рублей 00 коп. При этом по соглашению от *** г. о расторжении договора *** от *** г. стоимость оплаченного по этому договору нежилого помещения общей площадью 38,5 кв. м. в размере 385000 руб. 00 коп засчитывается в счет оплаты стоимости общей площади в размере 38,5 кв.м. по договору *** от *** г. Ответчиком были взяты обязательства предоставить ему нежилые помещения в блок-секции 4В общей площадью 230 кв.м. Однако при замерах, проведенных специалистом потребительского общества «...», нежилого помещения, предоставляемого ему по договору *** от *** г. и дополнительных соглашений к нему от *** г. и от *** г., фактическая площадь этого помещения составила 171, 6 кв. м. Срок возведения жилого дома с блок-секцией 4В, установленный ответчиком 2-е полугодие 2006 года. Просит взыскать убытки в виде переплаты за недостающие квадратные метры в сумме 765312 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ -282088,07 руб.; неустойку за нарушение сроков выполнения работ - 1117488,37 руб., а также денежные средства в сумме 1575659 рублей за невыполнение требования потребителя, изложенного в письменной претензии.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители истца Пугин М.В., Ткаченко С.А., действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали с учетом того, что площадь передаваемых нежилых помещение составляет 180 кв.м.,- помещение под условным номером 1; 38 кв.м.- под условным номером 1А, просили их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Ступников Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указывая, что срок сдачи дома в эксплуатацию не нарушен, поскольку согласно договору с истцом срок сдачи дома указан- 2007 год. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома получено *** года. В связи с чем, неустойка за нарушение сроков выполнения работ не подлежит взысканию. Не подлежат взысканию денежные средства также за разницу в площади помещений, поскольку договором от *** года предусмотрено, что в случае, если после сдачи дома в эксплуатацию общая площадь нежилого помещения по результатам БТИ не соответствует предусмотренной проектом и договор, дополнительный перерасчет сторонами не производится. Просил в иске отказать.

Представитель 3-го лица МУП «ГБТИ» в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащие частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 5 августа 2002 года между ООО «...» и Ткаченко Н.А. и Ткаченко А.С. был заключен договор *** о долевом участии в строительстве жилого дома в общественном центре пос. ... по условиям которого застройщик обязуется по окончании строительства передать дольщикам право собственности на их долю по 1/2 каждому с выделением их доли в натуре со следующими характеристиками: общая площадь 140 кв.м., этаж 2, секция 4В л.д.6).

По дополнительному соглашению от *** г. к договору от *** г. *** о долевом участии в строительстве жилого дома в общественном центре пос. Юбилейный вместо нежилого помещения *** общей площадью 140.0 кв.м., находящегося на 2 этаже в блок-секции 4В дольщикам будет предоставлено нежилое помещение *** общей площадью 230.0 кв.м.. находящееся на втором этаже в блок-секции 4В л.д.7).

В связи со смертью Ткаченко Н.А. истец является наследником по указанным выше договорам, о чем было составлено дополнительное соглашение от *** г. *** к договору от *** г. *** о долевом участии в строительстве жилого дома в общественном центре пос. Юбилейный л.д.8).

*** г. между Ткаченко А.С. и Ткаченко А.А. был заключен договор переуступки права требования, согласно которому к истцу перешел объем имущественных прав на строящееся нежилое помещение общей площадью 230 кв. м по договору от *** г. *** о долевом участии в строительстве жилого дома в общественном центре пос. ... л.д.9-10).

Также установлено, что между истцом и ответчиком были заключены договор *** от *** г. и соглашение от *** г. о расторжении договора *** от *** г. По договору от 15 июня 2006 г. *** ответчик обязался выделить ему долю в натуре и передать ее под отделку со следующими характеристиками: нежилое помещение по предварительному плану ***А общей площадью 38,5 кв.м. на 2 этаже секции 4В л.д.11-12,14). При этом по соглашению от *** г. о расторжении договора *** от *** г. стоимость оплаченного по этому договору нежилого помещения общей площадью 38,5 кв. м. в размере 385000 руб. 00 коп засчитывается в счет оплаты стоимости общей площади в размере 38,5 кв.м. по договору *** от *** г.

Также между истцом и ответчиком *** года было заключено дополнительное соглашение к договору *** о долевом участии в строительстве жилого дома в общественном центре пос. ... от *** года, согласно п.1 которого стороны по взаимному соглашению договорились изменить характеристики нежилого помещения, указанные в абзаце 2 п.2.1 договора *** и дополнительном соглашении от *** года; с момента подписания настоящего дополнительного соглашения общая площадь нежилого помещения *** расположенного на 2 этаже в блок- секции 4В строящегося жилого дома составляет 268,5 кв.м.л.д.57).

Согласно п.2.1 договора *** о долевом участии в строительстве жилого дома в общественном центре пос. ... от *** года, заключенного между Ткаченко Н.А., Ткаченко А.С. и ответчиком, срок возведения жилого дома был установлен во 2 квартале 2003 года л.д.6).

Согласно договору *** от *** года между ООО Фонд инвестиций в недвижимость «...» и истцом, по условиям которого Ткаченко А.А. должно быть передано помещение в жилом доме в общественном центре пос. ... ... по предварительному плану 1А общей площадью 38,5 кв.м., этаж 2, секция 4В, указан ориентировочный срок сдачи- 2 полугодие 2006 года (п.2.1 договора)л.д.11).

Как следует из дополнительного соглашения от *** года между Ткаченко А.А., Ткаченко А.С. и ответчиком, п.4 определен срок возведения блок- секции 4Б- 2007 год л.д.8).

Согласно п.2 договора уступки права требования от *** года между Ткаченко А.А. и Ткаченко А.С. ориентировочный срок возведения блок-секции «4В» строящегося жилого дома, находящегося по адресу: г. Саратов, общественный центр пос. ... 2007 год л.д.9).

Истец указывает, что срок возведения жилого дома с блок- секцией 4В- 2-е полугодие 2006 года, в связи с чем, ответчиком нарушен срок сдачи дома в эксплуатацию, за нарушение сроков следует взыскать неустойку в размере 1117488 руб. 37 коп.

Суд считает данное требование истца не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Как следует из договора *** от *** года л.д.6), дополнительного соглашения к договору от *** года л.д.7), договора уступки права требования от *** года л.д.9), договора *** от *** года л.д.11), соглашения о расторжении договора *** от *** года л.д.14), дополнительного соглашения *** от *** года об изменении параметров предоставляемого нежилого помещения л.д.57), истцу должно быть предоставлено помещение в блок-секции 4В.

При этом, дополнительное соглашение *** от *** года к договору *** о долевом участии в строительстве жилого дома в общественном центре пос. ... от *** года касается изменения в составе дольщиков в связи со смертью Ткаченко Н.А., а также изменения возведения дома, где указан 2007 года. Вместе с тем, в п.4 данного дополнительного соглашения указано, что планируемый срок возведения блок-секции 4Б- 2007 год.

Из сопоставления пунктов договоров и соглашений между сторонами по настоящему делу, следует, что речь идет об одном и том же помещении, в связи с чем, указание на блок- секцию 4Б, а не на 4В, является технической ошибкой.

Кроме того, при подписании договора уступки права требования от *** года между Ткаченко А.А. и Ткаченко А.С, предметом которого является уступка Ткаченко А.С. истцу по делу своей 1/2 доли имущественного права на спорные помещения, стороны также знают и соглашаются, что срок возведения блок- секции 4В- 2007 год л.д.9).

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок взведения блок- секции 4В, установленный сторонами, 2007 год.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано *** года, срок строительства не нарушен л.д.34).

Согласно ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Судом установлено, что срок строительства помещений истца не нарушен, в связи с чем, отсутствуют основания для взыскания неустойки за нарушение сроков выполнения работ.

Поскольку ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» вступил в силу с 1 апреля 2005 года, то распространяется на те отношения между сторонами, где разрешение на строительство получено после вступления Закона в силу (п.2 ст. 27 данного ФЗ). Разрешение на строительство получено до вступления закона в силу.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О введении в действие части второй ГК РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно толкованию, данному Верховным Судом РФ в п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 1994 года № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров розничной купли-продажи; аренды, включая прокат; найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 2 ст. 676 ГК РФ); подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан); перевозки граждан, их багажа и грузов; комиссии; хранения; из договоров на оказание финансовых услуг, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя - гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе предоставление кредитов, открытие и ведение счетов клиентов - граждан, осуществление расчетов по их поручению, услуги по приему от граждан и хранению ценных бумаг и других ценностей, оказание им консультационных услуг; и других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, на отношения между истцом и ответчиком, распространяется действия закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства (ст.754 ГК РФ).

Таким образом, подрядчик обязан извещать заказчика, в данном случае истца по делу, о любых изменениях в проекте с внесении ем изменений в договор.

Согласно п.1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Пункт 4.5 договора *** о долевом участии в строительстве жилого дома в общественном центре пос. ... от *** года устанавливает, что в случае, если после сдачи дома в эксплуатацию общая площадь нежилого помещения по результатам БТИ не соответствует предусмотренной проектом или договором, дополнительный перерасчет не производится л.д.6, оборот).

Исходя из приведенных положений закона, п.4.5 договора *** противоречит действующему законодательству, Закону РФ «О защите прав потребителей», которым ущемляются права потребителя, поскольку ограничивает возможность потребителя на возмещение убытков.

Кроме того, согласно разрешению на ввод в эксплуатацию от *** года, согласно которому проектная и фактическая площадь нежилых помещений совпадает л.д.34). В связи с чем, суд приходит к выводу, что ссылка представителя на п.4.5 договора *** является несостоятельной, поскольку каких-либо изменений в проект не вносилось. Кроме того, *** года между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение, по которому общая площадь помещения *** с учетом изменения характеристик помещения (присоединения помещения *** и помещения ***а составляет 268,5 кв.м. л.д.57) На данный момент имелось разрешение на ввод в эксплуатацию от *** года, соответственно параметры помещения должны были быть известны ответчику.

Вместе с тем, согласно акту осмотра помещение *** имеет площадь 171,6 кв.м. л.д.18).

Согласно техническому паспорту БТИ площадь помещения *** составляет 179,8 кв.м. л.д.55).

Согласно заключению эксперта общая площадь помещения *** составляет 180 кв.м. л.д.85).

Суд приходит к выводу, что общая площадь помещения *** составляет 180 кв.м., поскольку площади по плану БТИ и заключению эксперта являются практически равными, разница возможна в результате точности обмера.

Согласно акту осмотра помещений от *** года площадь помещения ***А составляет 39 кв.м., состоит из 5 помещений л.д.18-19).

Согласно справке БТИ площадь помещения ***А составляет 36,9 кв.м. и состоит из 5 помещений на плане БТИ (33,36,37,38,39).

Как следует из заключения эксперта, площадь помещения 1А составляет 44,5 кв.м. л.д.85). Однако, суд не может принять в этой части заключение эксперта, поскольку в данное заключение включены помещения на плане БТИ 53, 34,35, однако данные помещения в помещение ***А не входят л.д.55-56).

Таким образом, истцом оплачено помещение площадью 268,5 кв.м. л.д.13, 15,16,20).

Однако, истцу предоставлено помещение площадью 180 кв.м. и 39 кв.м., то есть 219 кв.м.

Разница в оплаченной площади и предоставленной является значительной.

Довод представителя ответчика, что в предоставляемой площади также имеются места общего пользования, которые составляют 67,1 кв.м., исходя из доли площади предоставляемого помещения: общая площадь помещения истца- 268,5 кв.м., в которую входит доля мест общего пользования 67,1 кв.м., в связи с чем, помещение должно иметь площадь 201,4 кв.м., предоставляемая площадь помещений больше, чем предусмотрено договором л.д.33), суд находит необоснованным, поскольку договорами и дополнительными соглашениями данные обстоятельства не предусмотрены, предусмотрены обязательства по передаче помещений площадью 268,5 кв.м. с определенными характеристиками (предмет договора).

За 230 кв.м. оплачено дольщиками 1497800 руб. л.д.15), что соответствует 6512 руб. за 1 кв.м.

Предоставлено помещение площадью 180 кв.м., переплата составила 325640 руб.

Помещение ***А соответствует характеристиками по договору: по договору- 38,5 кв.м., фактически- 39 кв.м. Разница составляет 0,5 метра или 5000 руб. (помещение 1А оплачена из расчета 10000 руб. за 1 кв.м. л.д.16).

Таким образом, переплата составила 320640 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. (325640-5000).

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик неправомерно пользовался чужими денежными средствами истца, то подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами: с *** года- с даты последнего платежа по договору *** по *** года, как указано истцом. Размер процентов составляет: 320640х7,75%:360х2503=172773 руб. 75 коп.

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом требования разумности, справедливости, а также в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, полагает возможным снизить до 10000 руб.

Согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Требования потребителя о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а в случае, если этот срок не установлен, в срок, предусмотренный договором о выполнении работы (оказании услуги), который был ненадлежаще исполнен.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Истцом предъявлена ответчику претензия, в том числе об уменьшении цены за выполненную работу, в связи с переплатой денежной средств, *** года л.д.66). Однако, удовлетворена не была. Исходя из требований потребителя, им переплачено 320640 руб., соответственно неустойка на *** года составит: 320640х3%х132 ( с *** года по *** года)=1269734 руб. 40 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд снижает неустойку до 10000 руб., в силу ее явной несоразмерности последствиям нарушении я обязательства.

В силу ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика подлежит штраф в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» в связи с нарушением прав потребителей в размере 170320 руб. (320640 руб. +20000):2)

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6606 руб. 40 коп. (320640 руб.+10000+10000-200000)х1%+5200).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «...» в пользу Ткаченко ... убытки в размере 320640 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10000 руб., неустойку в размере 10000 руб., а всего взыскать 340640 (триста сорок тысяч шесть сорок) руб.

В остальной части иска Ткаченко А.А.- отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «...» штраф в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» в размере 170320 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «...» государственную пошлину в доход государства в размере 6606 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Агаркова