Дело № *** ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июля 2010 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре: Мясушкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « ***» к Востриковой Н.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в сумме 77.320 руб. 04 коп., судебных расходов в сумме 2.519 руб. 60 коп, указав, что ответчик является собственником квартиры *** в доме *** по ... в ..., и в силу ст. 209 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ст. 30 ЖК РФ, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме определяет структуру их расходов и форму оплаты. Управление домом *** по ... в ... осуществляется истцом. В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.05.2006г. № 307, основным источником финансирования Управляющей компании на жилищно - коммунальное обслуживание жилого и нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства являются средства, поступающие от пользователей в качестве платежей за жилищно-коммунальное обслуживание. Указанные финансовые средства подлежат целевому использованию исключительно на покрытие расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и платежи на содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего по состоянию на 13.05.2010г. образовалась задолженность в 75.575, 06 руб. и пеня в размере 1.744,98 руб. Определением суда от 24.06.2010г. к участию в деле на стороне ответчика привлечена Вострикова Е.Е. Заявлением от 24.06.2010г. истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с Востриковой Н.С. и Востриковой Е.Е. пропорционально долям каждого ответчика в праве собственности на объект недвижимости. Представитель истца Широков Д.Ю., действующий на основании доверенности от 15.06.2010г. в судебном заседании поддержал исковые требования пояснив, что в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома *** по ... в ..., проведенного в форме очного голосования выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией ООО « ***». Во исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом истцом заключены договоры на снабжение дома *** по ... в ... тепловой энергией и горячей водой, питьевой водой, электроэнергией, на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов. Свои обязательства перед поставщиками энергоресурсов и жителями дома *** по ... в ... истец выполняет. Однако ответчик не оплачивает потребленные коммунальные услуги, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Заявление с изложением причин неявки в судебное заседание либо просьбой отложить рассмотрение дела, не представили. Определением суда от 23.07.2010г. производство по делу в части взыскания задолженности с Востриковой Е.Е. прекращено, ввиду отказа истца от иска. С учетом мнения представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему : В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. В судебном заседании установлено, что квартира *** дома *** по ... в ... принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику Востриковой Н.С. и малолетней А. ***. рождения. В вышеуказанной квартире ответчик проживает в составе семьи из трех человек (л.д. 11). Как следует из представленного истцом протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ... от 10.03.2009г., решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома *** по ... в ..., проведенного в форме очного голосования, выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией ООО « ***». Во исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом истцом заключены договоры на снабжение дома *** по ... в ... тепловой энергией и горячей водой, питьевой водой, электроэнергией, на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов (л.д.42-76). Таким образом, существующие между сторонами отношения регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, главы 3 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300 -1 от 07.02.1992г., Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006г. № 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 « Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила содержания имущества в многоквартирном доме). Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч.1 и 7 ст. 156, ст. 158 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Согласно п. 28 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик потребляет оказываемые истцом коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома *** по ... в ..., однако их оплату не производит в связи с чем за период с июля 2009г. по апрель 2010г. сложилась задолженность в сумме 75.575,06 руб. и пени по состоянию на 13.05.2010г. в размере 1.744 руб. 98 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика (л.д. 6-7). При установленных обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления, в сумме 2.519 руб. 60 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Взыскать с Востриковой Н.С. задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с июля 2009г. по апрель 2010г. в сумме 75.575 руб. 06 коп., пени в сумме 1.744 руб. 98 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.519 руб. 60 коп., а всего 79.839 (семьдесят девять тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 64 коп. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в десятидневный срок, со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2010г. Судья: