г. Саратов *** года Волжский районный суд г. Саратова В составе: Председательствующего судьи Юдиной С.В. при секретаре Иваницкой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заварзина Виталия Петровича к администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Заварзин В.П. обратился с вышеуказанным иском к администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Указанная квартира состояла из 3-х комнат и имела общую площадь 98,6 кв.м., жилую площадь 56,5 кв.м. Своими силами и на свои средства без разрешения компетентных органов им была произведена перепланировка квартиры, в соответствии с которой жилая площадь увеличилась до 60,4 кв.м., общая площадь уменьшилась до 98,0 кв.м. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, и никаким образом не приводит к ухудшению физического состояния квартиры и жилого дома. Права и интересы других лиц, произведенными изменениями технических характеристик его квартиры не нарушены, угрозы для жизни и здоровья граждан помещение в перепланированном и переустроенном состоянии не представляет. Перепланировка соответствует всем строительным нормам и правилам. Просил суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец Заварзин В.П. в судебное заседание не явился, поручил представлять его интересы в суде представителю, имеющему доверенность. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, и просил суд удовлетворить их. Представитель администрации Волжского района МО «Г. Саратов» не возражала против удовлетворения иска Заварзина В.П., однако указала, что надлежащим ответчиком по данному делу является комитет по архитектуре и градостроительству администрации МО «Г. Саратов», на который возложена обязанность по согласованию перепланировки жилых помещений. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Заварзина В.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, согласно договору о долевом участии в строительстве *** от *** г. Заварзин В.П. является собственником квартиры *** дома *** по ... в ..., общей площадью 89,6 кв.м. л.д. 5). Заварзиным В.П. произведена перепланировка занимаемого жилого помещения в виде демонтажа газосиликатных ограждающих конструкций на лоджии, в кухне и жилой комнате, демонтажа дверного блока между жилой комнатой и лоджией, в результате чего общая площадь квартиры составила 98,0 кв.м., жилая площадь квартиры 60,4 кв.м., площадь жилых комнат -20,7 кв.м., 22,3 кв.м., 17,4 кв.м., площадь коридора - 13,7 кв.м., площадь кухни - 17,2 кв.м., площадь ванной - 4,6 кв.м., площадь туалета - 2,1 кв.м., указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», выпиской из ГУП ««Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от *** г. л.д. 7-11). Проведенная перепланировка согласована с Комитетом по архитектуре и градостроительству л.д. 6). Отделом Государственного пожарного надзора по ...у ... *** г. и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» от *** г., ООО «ЭПЮРА-М» от 2008 г. выданы положительные заключения по перепланированному помещению л.д. 29, 30-31). В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности. Ответчик возражений в опровержение заявленных требований по данному делу не представил. На основании изложенного, учитывая, что указанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, она не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит, что жилое помещение, принадлежащее Заварзину В.П. возможно сохранить в перепланированном состоянии. Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., квартира ..., принадлежащее на праве собственности Заварзину Виталию Петровичу, в перепланированном состоянии, в следующей экспликации помещений: площадь жилых комнат - 20,7 кв.м., 22,3 кв.м., 17,4 кв.м., площадь коридора - 13,7 кв.м., площадь кухни - 17,2 кв.м., площадь ванной - 4,6 кв.м., площадь туалета - 2,1 кв.м., общей площадью квартиры 98,0 кв.м., жилой площадью - 60,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через суд, вынесший решение. Текст решения изготовлен компьютерным способом в окончательной форме *** г. Судья С.В. ЮДИНА