Дело *** Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации заочное 03 августа 2010 г. Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующей судьи Абдуллиной С.Р. при секретаре Галяткиной К.К., рассмотрев в г.Саратове в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Табакова *** к ООО «***» о взыскании денежных средств, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств в размере 661 257,00 рублей. 22.12.2004 года между Табаковым С.В. и ООО «***» был заключен договор *** о долевом участии в строительстве жилого дома по ... ***. Согласно условий заключенного договора Табаков С.В. произвел оплату денежных средств в размере 661 257,00 рублей в адрес ООО «***» в счет предоставляемой однокомнатной квартиры общей площадью 49,47 кв. м., расположенную на 10 этаже секции «А» *** по ... *** в .... 30 ноября 2009 года между Табаковым С.В. и ООО «***», в лице генерального директора, было заключено соглашение о расторжении договора *** о долевом участии в строительстве от *** года. В соответствии с п. 5 указанного соглашения ООО «***» приняло на себя обязательства выплатить Табакову С.В. денежные средства в размере 661 257,00 рублей в течение шести месяцев с моменте подписания соглашения о расторжении договора о долевом участии в строительстве, то есть до *** года л.д. 9). Однако до настоящего времени ответчик не исполнил принятые на себя обязательства, денежные средства в адрес истца не перечислил. Истец Табаков С.В. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Багуцкой Ю. В.. В судебном заседании представитель истца Багуцкая Ю.В. требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и выше. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно условиям соглашения о расторжении договора о долевом участии в строительстве от 30 ноября 2009 года ООО «***» и Табаков С.В. от 22.12.2004 договорились о расторжении договора *** о прекращении всех прав и обязанностей по договору о долевом участии в строительстве. Обязательства ООО «***» по предоставлению Табакову С.В. оговоренной квартиры прекращаются и возникает обязательство выплатить Табакову С.В. денежную сумму в размере 661 257 рублей в течение шести месяцев с момента подписания соглашения о расторжении договора, то есть не позднее 30 мая 2010 года. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Судом установлено, что ответчик обязательства дополнительному соглашению не исполняет, что не оспаривается ответчиком и подтверждается материалами дела. В силу требований ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Согласно ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. В соответствии со ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить, или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Согласно ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. Судом установлено, что ответчик имеет задолженность по платежам, что в силу положений ст.ст.450-453 ГК РФ является основанием для взыскания 661 257,00 рублей. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Ответчик возражения суду по существу исковых требований во исполнение определения о принятии заявления к производству и подготовке к судебному разбирательству не представил. С учетом совокупности представленных истцом доказательств по делу, выше названных норм действующего законодательства исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу положений ст.ст.98,100ГПК РФ подлежат возмещению истцу и судебные расходы путем взыскания с ответчика, а именно: оплаченная государственная пошлина в размере 9 812,57 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с ООО «***» в пользу Табакова *** денежные средства в размере 661 257,00 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 9 812,57 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 рублей. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья С.Р.Абдуллина