Именем Российской Федерации

13 августа 2010 г. г. Саратов.

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Егоровой И.А.,

при секретаре Мясушкиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Торгашиной А.М. к гаражно-строительному кооперативу «***» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «***» о признании права собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ..., ... ( на пересечении с ...), б/н, в обоснование которых указала, что она 15.08.1999 г. заключила договор *** с гаражно-строительным кооперативом (далее по тексту ГСК) «***», в соответствии с которыми ГСК обязался построить и предоставить истцу гараж в гаражном комплексе, строящемся на земельном участке по ... в .... По условиям договора истец обязалась оплатить в сроки, предусмотренные договором, полную стоимость гаража - 45.000 руб., а ГСК должен предоставить гаражный бокс ***, размером 6035х3600х2400. Денежные средства в размере 45.000 руб. были внесены истом в сроки, предусмотренные договором. 10.11.2000г. ТОО ПКФ «***» ликвидировано, правопреемником стал ГСК « ***». Согласно соглашению №1 к договору аренды земельного участка от 06.03.2007г. земельный участок на пересечении улиц ..., б/н, площадью 0,2964 га, ранее предоставленный в пользование ТОО ПКФ «*** на основании Постановления администрации ... от 20.02.1997г. № 48-76, передан ГСК « ***». До настоящего времени ответчик уклоняется от сдачи гаражей в эксплуатацию и регистрации строений в установленном законом порядке. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости гаражный бокс № 21 в гаражном комплексе, расположенном по адресу: ..., ..., ... (на пересечении с ...).

Истец, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации г. Саратова от 20 февраля 1997 года № 48-76 производственно-коммерческой фирме «***» (товарищество с ограниченной ответственностью) (далее по тексту ПКФ ТОО «***») был предоставлен земельный участок в долгосрочную аренду сроком на 10 лет для проектирования и строительства двухэтажных гаражей в ... площадью 0,2964 га по ... л.д. 17-21).

Установлено, что 10.11.2000 года ТОО ПКФ «***» ликвидирована.

В судебном заседании установлено, что 15.08.1999 г. истец заключила договор № 90 с ГСК «***», в соответствии с которыми ГСК обязался построить и предоставить истцу гараж *** в гаражном комплексе, строящемся на земельном участке по ... в ..., а истец, в свою очередь, обязалась оплатить строительство гаража (л.д. 6 ).

Установлено, что все условия относительно оплаты строительства гаражного бокса со стороны истца выполнены полностью, что подтверждается квитанцией об оплате л.д. 7 ).

Образование ГСК «***» и нахождение в пользовании у последнего на основании договора аренды, земельного участка, площадью 2.964 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., б/н подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 22 ).

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ( на пересечении с ...), б/н, гаражный бокс *** также числится за истцом (л.д. 8-16). Данные доказательства подтверждают права истца на гаражный бокс ***.

Доказательств обратного, ответчик суду не представил.

Однако из искового заявления и материалов дела усматривается, что, несмотря на выполнение условий договора с одной стороны, ГСК «***» уклоняется от сдачи гаражей в эксплуатацию и регистрации строений в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, истец после полной оплаты гаража приобрела право собственности на гараж, являющийся объектом недвижимости, поскольку моментом перехода права собственности на гараж является момент внесения полного паевого взноса за гараж. С этого момента имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации лишь подтверждает это право собственности нового собственника, но не имеет правообразующего значения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Торгашиной А.М. право собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ..., ... (на пересечении с ...).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья :

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2010г.

Судья: