Дело *** Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации заочное *** г. Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующей судьи Абдуллиной С.Р. при секретаре Галяткиной К.К., рассмотрев в г.Саратове в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маловичко Марины Борисовны к ООО «ФИО6» о признании имущественного права на жилое помещение общей площадью 52,55 кв.м., на 2 этаже в строящемся доме по ..., У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании имущественного права на жилое помещение общей площадью 52,55 кв.м., на 2 этаже в строящемся доме по .... В обоснование иска указала, что ***г. ЖСК «ФИО7» (заказчик) и ООО «ФИО8» (подрядчик) заключили договор генерального подряда на строительство жилого дома ***, предметом которого являлось строительство жилого дома по ... в ... .... ***г. между ООО«ФИО9» и Маловичко М.Б. был заключен договор возмездного оказания услуг. Согласно условий договора ООО«ФИО10» приняло на себя обязательство за оказанные услуги передать истцу имущественное право на двухкомнатную квартиру *** (номер строительный) общей площадью 52,55 кв.м. на 2 этаже строящегося жилого дома по ... в ... .... Свои обязательства по договору истец исполнил полностью, что подтверждается актом исполнения взаимных обязательств, от ***г. финансовой справкой от ***г. Таким образом, у истца возникло право требования двухкомнатную квартиру *** (номер строительный) общей площадью 52,55 кв.м на 2 этаже строящегося жилого дома по ... в ... .... Какие-либо претензии к истцу со стороны ответчика не предъявлялись. Договор действует до момента исполнения обязательств по нему. Сроки сдачи дома в эксплуатацию неоднократно переносились, строительство жилого дома не завершено. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства исполнил. Решением Арбитражного суда ... от ***г. ЖСК «ФИО11» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Незаконченный строительством объект (квартира со строительным номером 6) может войти в конкурсную массу и быть реализовано для удовлетворения требований кредиторов, вошедших в реестр требовав кредиторов должника. Таким образом, законные права истца на приобретение указанной квартир в собственность нарушаются. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляет путем признания права. Истец вынужден обратится в суд, так как признание права является универсальным способом защиты нарушенного оспариваемого права и применяется исключительно судом. Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от *** г., п. 9 ст. 4 ФЗ от ***г. ***ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесен изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В Письме Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ***г. *** правовых основаниях защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья» указано, что на отношения между дольщиком и застройщик распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей». Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 333.36 ПК РФ и п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав| потребителей» Истец освобожден от уплаты госпошлины. Истец Маловичко М.Б. направила в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя - Маловичко А.П. Представитель истца Маловичко А.П. направил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании заявленных исковых требований, в котором просил суд удовлетворить исковые требования Маловичко м.Б. в полном объеме, а так же направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в ее отсутствие Исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно условий договора возмездного оказания услуг от ***г. ООО «ФИО12» приняло на себя обязательство за оказанные услуги передать Маловичко М.Б. имущественное право на двухкомнатную квартиру *** (номер строительный) общей площадью 52,55 кв.м. на 2 этаже строящегося жилого дома по ... в ... .... Свои обязательства по договору Истец исполнил полностью, претензий к качеству и объему услуг Ответчик не предъявлял, что подтверждается актом исполнения взаимных обязательств, от *** г. финансовой справкой от *** г. Срок сдачи жилого дома по ... в ... ... в эксплуатацию - 3 квартал 2008 года. Однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, не достроен, что является существенным нарушением условий договора долевого участия в строительстве, тогда как обязательства Истца исполнены полностью. Ст.309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ). Кроме того решением Арбитражного суда Саратовской области от 03.07.2009 г. ЖСК «ФИО13» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Принимая во внимание, что указанное жилое помещение приобреталось Истцом для личного пользования, согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29.09.1994 г., п. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесен изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», на отношения сторон распространяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей. При указанных выше обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Маловичко Мариной Борисовной право требования на жилое помещение - двухкомнатную квартиру *** (строительный номер) общей площадью 52,55 кв.м. на 2 этаже строящегося дома по ... в ... ... после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья С.Р.Абдуллина