Именем Российской Федерации 13 августа 2010 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре Мясушкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конеева Р.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «***», третьи лица Жилищно-строительный кооператив « *** » о признании имущественного права требования на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что между ЖСК «***» (заказчик) и ООО «***» (подрядчик) 08.10.2001г. был заключен договор генерального подряда ***, в соответствии с которым подрядчик принял на себя обязательства по заданию заказчика произвести строительно-монтажные работы по возведению объекта: жилого дома по ... в .... 25.01.2005г. между ООО « ***» и У. был заключен договор *** долевого участия в строительстве жилого дома по ... в .... Согласно договора ООО « ***» приняло на себя обязательство после окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию передать У.. двухуровневую трехкомнатную квартиру *** (номер строительный) на десятом этаже общей площадью 184.39 кв.м. в жилом доме с автономным отоплением по ... в ... .... Срок сдачи дома в эксплуатацию - 4 квартал 2006г. В свою очередь У. оплачивает ООО « ***» стоимость квартиры в сумме 381.600 руб. Свои обязательства по договору У. исполнил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №3 от 15.02.2005г., № 2 от 25.01.2005г., справкой №5 от 25.02.2005г., и на основании этого приобрел право требования на вышеуказанную квартиру. В соответствии с договором уступки права требования от 10.11.2006г. У.. передал свои права на указанную квартиру истцу Конееву Р.Р. Свои обязательства по договору уступки права требования от 10.11.2006 г. истец исполнил полностью, уплатив У. денежные средства в сумме 1.700.000 руб. до подписания договора. Таким образом у истца возникло право требования двухуровневой трехкомнатной квартиры *** (номер строительный) на десятом этаже, общей площадью 184.39 кв.м. в жилом доме по ... в ... .... Сроки сдачи дома в эксплуатацию неоднократно переносились, строительство жилого дома не завершено. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 03.07.2009г. ЖСК «***» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Незаконченный строительством объект (квартира под строительным номером 48 ) может войти в конкурсную массу и быть реализован для удовлетворения требований кредиторов, вошедших в реестр требований кредиторов должника. Таким образом, законные права истца на приобретение указанной квартиры в собственность нарушаются. Единственным способом обеспечить гарантию прав истца является признание имущественного права на квартиру. Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Маловичко А.П., действующий на основании доверенности от 12.04.2010г. в судебное заседание не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика ООО « ***», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований Конеева Р.Р. (л.д. 35 ). Представитель третьего лица ЖСК « ***», извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Конеева Р.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В силу ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору. В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено судом, 08.10.2001 г. между ЖСК «***» и ООО «***» заключен договор ***, в соответствии с которым подрядчик принял на себя обязательства по заданию заказчика произвести строительно-монтажные работы по возведению объекта: жилого дома по ... в ... .... 25.01.2005г. между ООО « ***» и У. был заключен договор *** долевого участия в строительстве жилого дома с по ... в ... .... Согласно договора ООО « ***» приняло на себя обязательство после окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию передать У.. двухуровневую трехкомнатную квартиру *** (номер строительный) на десятом этаже общей площадью 184.39 кв.м. в жилом доме с автономным отоплением по ... в ... .... Срок сдачи дома в эксплуатацию - 4 квартал 2006г. Общая стоимость квартиры составила 381.600 руб. В свою очередь У. оплатил ООО « ***» стоимость квартиры в сумме 381.600 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №3 от 15.02.2005г. и №2 от 25.01.2005г., справкой №5 от 25.02.2005г. л.д. 12-13), на основании чего приобрел право требования на вышеуказанную квартиру. 10.11.2006 г. *** на основании договора уступки права требования передал свои права на указанную квартиру Конееву Р.Р. Обязательства по договору уступки права требования от 10.11.2006г. Конеев Р.Р. исполнил полностью, уплатив У. денежные средства в сумме 1.700.000 руб. до подписания договора уступки права требования (л.д. 14 ). Таким образом у истца возникло право требования двухуровневой трехкомнатной квартиры *** ( номер строительный) на десятом этаже, общей площадью 184.39 кв.м. в жилом доме с автономным отоплением по ... в ... .... Решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.06.2009г. ЖСК «***» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство (л.д. 15-16). На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку истцом исполнены все обязательства по договору уступки права требования квартиры, которая не передана истцу до настоящего времени по акту приема-передачи, за ним должно быть признано имущественное право требования на указанную квартиру 48 ( строительный номер), общей площадью 184.39 кв.м. на десятом этаже в строящемся доме с автономным отоплением по ... в ... ..., и получения ее в собственность после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию. В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 200 руб., от уплаты которой, истец был освобожден при подаче иска. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Конеевым Р.Р. имущественное право требования на двухуровневую трехкомнатную квартиру *** ( номер - строительный), общей площадью 184.39 кв.м., расположенную на десятом этаже в жилом доме с автономным отоплением по ... в ... ... и получения ее в собственность после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « ***» в доход государства государственную пошлину в сумме 200 ( двести ) руб. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение 10 дней, со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2010 г. Судья: